LOTE 1: Direitos sobre apto com 46,44m² e vaga - Vl. Melchizedec

Descrição do imóvel

Apartamento , em Mogi Das Cruzes - São Paulo. 46m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 97.178,15 no primeiro leilão em 10/04/2025 ou R$ 48.589,08 no segundo leilão, previsto para 08/05/2025.Descrição Endereço: RUA PROFETA JONAS, 225, VILA POMAR Cidade: MOGI DAS CRUZES Estado: SP CEP: 08738570 Processo: 1017108-82.2018.8.26.0361 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 DIREITOS AQUISITIVOS DERIVADOS DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA (R. 04) QUE A EXECUTADA POSSUI SOBRE A UNIDADE AUTÔNOMA DESIGNADA APARTAMENTO Nº42, LOCALIZADO NO 4º PAVIMENTO OU 3º ANDAR, DO BLOCO 1, DO “CONDOMÍNIO RESIDENCIAL AZALÉIA”, SITUADO NA RUA PROFETA JONAS Nº 225, VILA MELCHIZEDEC, PERÍMETRO URBANO DESTA CIDADE, assim descrito e caracterizado: contém uma sala, dois dormitórios, um banheiro, uma cozinha, uma área de serviço, hall de circulação e uma varanda/sacada; com uma área de uso privativo de 46,44 m², área de uso comum coberta/descoberta de 6,81856 m², área total real de 53,25856 m², fração ideal de 0,007264, correspondente em metros quadrados por apartamento em 63,20486304; confronta pela frente com apartamento nº 41, pelo lado direito com área comum externa do condomínio, hall e área comum interna do condomínio, pelo lado esquerdo com área comum externa do condomínio e pelos fundos com área comum externa do condomínio. Cabe à unidade o direito de uso de uma vaga de garagem indeterminada, de conformidade com a disponibilidade das mesmas no empreendimento (AV. 5). INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (FLS. 481-498). MATRÍCULA: 73.845 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Mogi das Cruzes/SP. ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 184 dos autos. Consta no R.04 ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor do Fundo de Arrendamento Residencial - FAR, representado por Caixa Econômica Federal - CEF. Consta dos autos, fls. 405-416, que o saldo devedor do financiamento com garantia de alienação fiduciária é de R$ 44.105,26, para fevereiro de 2024. Eventual regularização do bem perante os órgãos competentes é de responsabilidade do arrematante.CONTRIBUINTE Nº: 27.027.057.0 (área maior).DÉBITOS FISCAIS: Não foi possível apurar a existência de débitos fiscais, sendo ônus do arrematante a verificação perante os órgãos competentes. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 28.765,84, em julho de 2024, a ser atualizado até a data da arrematação.Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Detalhes Resta(m) 14 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - DIREITOS SOBRE APTO E VAGA - VL. MELCHIZEDEC - MOGI DAS CRUZES/SP Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...