LOTE 1: Direitos sobre apto com 103,48² e 2 vagas - Barra Funda

Descrição do imóvel

Apartamento , em Guarujá - São Paulo. 103m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 646.619 no primeiro leilão em 11/04/2025 ou R$ 517.295,16 no segundo leilão, previsto para 09/05/2025.Descrição Endereço: RUA SOROCABA, 80, BARRA FUNDA Cidade: GUARUJÁ Estado: SP CEP: 11410440 Processo: 0009933-46.2019.8.26.0223 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 DIREITOS AQUISITIVOS DERIVADOS DE INSTRUMENTO PARTICULAR QUE O EXECUTADO POSSUI SOBRE O APARTAMENTO N. 71, LOCALIZADO NO 6° PAVIMENTO DO BLOCO A, DO CONDOMINIO FOREST HILL, SITUADO A RUA SOROCABA N° 80, CIDADE, MUNICÍPIO E COMARCA DE GUARUJÁ/SP.Contendo a área real privativa de 103,48 metros quadrados, a área real comum de divisão não proporcional de 24,00 metros quadrados, correspondente às duas vagas de garagem, a área real comum de divisão proporcional de 46,97 metros quadrados, encerrando a área total de 174,45 metros quadrados e no terreno a fração ideal de 1,5530% e está localizado à esquerda do referido Bloco, visto da Rua Sorocaba, ou seja, na extremidade esquerda da edificação, confrontando em sua frente e pelo seu lado esquerdo com recuos da construção, pelo lado direito com o respectivo apartamento de final "2" do mesmo Bloco e com área comum interna e pelos fundos com recuos da construção e com área comum interna, ficando ainda vinculadas a este apartamento as vagas de garagem sob os n° 94 e 95, localizadas no térreo do edifício e destinadas ao estacionamento de um veículo de passeio em cada uma delas, com auxílio de manobrista, com as seguintes confrontações, tomando-se por referência à Rua Sorocaba: a VAGA n° 94 confronta pela frente com a vaga n° 96, pelo lado direito com a vaga n° 95, pelo lado esquerdo com a área de circulação e pelos fundos com a área de circulação a VAGA n° 95 confronta pela frente com a vaga ne 97, pelo lado direito com a área de circulação, pelo lado esquerdo com a vaga n° 94 e pelos fundos com a área de circulação. INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (FLS. 262-263).ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fl s. 248/249 e 420/421 dos autos. Consta, na ,b> AV.48, INDISPONIBILIDADE derivada dos autos n. 0027456-37.2015.8.16.0014, da 1ª Vara Cível da Comarca de Londrina/PR. Consta, na AV.56, INDISPONIBILIDADE derivada dos autos n. 0020599-17.2016.5.04.0016, da 16ª Varado Trabalho de Porto Alegre/RS. Consta, na AV.67, INDISPONIBILIDADE derivada dos autos n. 0000893-49.2013.5.02.0003, do Juízo Auxiliar de Conciliação em Execução de São Paulo/SP. Consta, na AV.69, INDISPONIBILIDADE derivada dos autos n. 0197800-88.2004.5.02.0010, do Juízo Auxiliar de Conciliação em Execução de São Paulo/SP. Consta, na AV.75, INDISPONIBILIDADE derivada dos autos n.0029034-16.2015.8.09.0051, da 20ª Vara Cível da Comarca de Goiânia/GO. Consta, na AV.79, INDISPONIBILIDADE derivada dos autos n. 0000543-54.2018.5.10.0006, da 6ª Vara do Trabalho de Brasília/DF. Consta, na AV.87, INDISPONIBILIDADE derivada dos autos n. 0127800-68.2009.5.02.0081, do Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial de São Paulo/SP. Consta, na AV.88, INDISPONIBILIDADE derivada dos autos n. 0003116-53.2012.5.02.0053, do Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial de São Paulo/SP. Consta, na AV.89, INDISPONIBILIDADE derivada dos autos n. 0010598-60.2017.5.03.0114, da 35ª Vara do Trabalho de Belo Horizonte/MG. Consta, na AV.90, INDISPONIBILIDADE derivada dos autos n. 1000049-16.2018.5.02.0712, do Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial de São Paulo/SP. Consta, na AV.91, INDISPONIBILIDADE derivada dos autos n. 1001765-45.2017.5.02.0023, do Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial de São Paulo/SP. Consta, na AV.92, INDISPONIBILIDADE derivada dos autos n. 0000536-72.2017.5.10.0014, da 14ª Vara do Trabalho de Brasília/DF. Consta, na AV.94, INDISPONIBILIDADE derivada dos autos n. 0020390-12.2016.5.04.0028, da 28ª Vara do Trabalho de Porto Alegre/RS. Consta, na AV.95, INDISPONIBILIDADE derivada dos autos n. 0020822-48.2017.5.04.0205, da 5ª Vara do Trabalho de Canoas/RS. Consta, na AV.96, INDISPONIBILIDADE derivada dos autos n. 0001294-23.2011.5.02.0034, do Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial de São Paulo/SP. Consta, na AV.97, INDISPONIBILIDADE derivada dos autos n. 1000004-55.2016.5.02.0009, do Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial de São Paulo/SP. Consta, na AV.101, INDISPONIBILIDADE derivada dos autos n. 0001416-78.2013.8.08.0024, da 5ª Vara Cível da Comarca de Vitória/ES. Consta, na AV.105, INDISPONIBILIDADE derivada dos autos n. 1001501-50.2018.5.02.0069, do Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial de São Paulo/SP. Consta, na AV.108, INDISPONIBILIDADE derivada dos autos n. 0000025-86.2012.5.02.0074, do Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial de São Paulo/SP. Consta, na AV.110, INDISPONIBILIDADE derivada dos autos n. 1000842-95.2017.5.02.0612, do Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial de São Paulo/SP. Consta, na AV.111, INDISPONIBILIDADE derivada dos autos n. 0024000-95.2006.5.02.0059, do Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial de São Paulo/SP. Consta, na AV.112, INDISPONIBILIDADE derivada dos autos n. 0024000-95.2006.5.02.0059, do Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial de São Paulo/SP. Consta, na AV.113, INDISPONIBILIDADE derivada dos autos n. 1000005-78.2016.5.02.0061, do Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial de São Paulo/SP. Consta, na AV.114, INDISPONIBILIDADE derivada dos autos n. 0024018-22.2013.5.24.0007, da 7ª Vara do Trabalho da Comarca de Campo Grande/MS. Consta, na AV.115, INDISPONIBILIDADE derivada dos autos n. 0006905-09.2019.8.26.0114, da 9ª Vara Cível da Comarca de Campinas/SP. Consta, na AV.116, INDISPONIBILIDADE derivada dos autos n. 0000803-54.2015.5.09.0010, da 10ª Vara do Trabalho de Curitiba/PR. Consta, na AV.117, INDISPONIBILIDADE derivada dos autos n.0101100-98.2010.5.02.0314, do Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial de São Paulo/SP. Eventual regularização do imóvel perante os órgãos competentes é de inteira responsabilidade do arrematante.As demais penhoras e indisponibilidades estão detalhadas no edital anexo, disponível no site. MATRÍCULA: 72.677 do Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP.CONTRIBUINTE Nº: 0-0071-013-011.DÉBITOS FISCAIS: Há débitos fiscais no valor total de R$ 96.615,08. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 65.122,38, em abril de 2021, a ser atualizado até a data da arrematação. Detalhes Resta(m) 15 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - DIREITOS SOBRE APARTAMENTO COM 2 VAGAS - BARRA FUNDA - GUARUJÁ/SP Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...