Casa aprox. 215m² - Área de lazer c/ piscina - Palmas/TO

Descrição do imóvel

Casa , em Palmas - Tocantins. 215m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 400.000 no primeiro leilão em 15/04/2025 ou R$ 300.000 no segundo leilão, previsto para 29/04/2025.Um lote de terras para construção urbana de nº. 04, da quadra ARSO-41 (403-SUL), conjunto QI-03, situado à Alameda 16, do loteamento Palmas, com área total de 250,00m², com benfeitorias. CRI de Palmas/TO nº 17.858. (Proc. 0004630-69.2014.8.27.2722) AVALIAÇÃO: R$ 400.000,00 | LANCE MÍNIMO: R$ 300.000,00(O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)Benfeitorias: O imóvel possui edificação de aproximadamente 215,00m² (duzentos e quinze metros quadrados) de área construída. Possuindo a construção de 01 (uma) casa, contendo área de lazer frontal com piscina em fibra, com garagem e pequena área com pia e churrasqueira, uma espécie de varanda a qual foi toda fechada frontalmente em vidro, se tornando parte integrante da casa a qual percorre quase toda largura do lote dando entrada a casa da frente, saindo numa salaque liga um corredor que dá acesso para um banheiro social, e 02 (dois) quartos, sendo uma suíte com banheira, uma cozinha que dá acesso ao que seria uma área externa, contendo uma emenda ligando a casa de fundos que possui 02 (dois) quartos e uma pequena área de serviço. Ligando as casas, há uma cobertura transparente; possuindo um banheiro social nos fundos, janelas em grade e vidro, forro de gesso, piso em cerâmica de material misturado.Obs.: Localização privilegiada, contudo a quadra possui ruas não muito amplas, sendo uma das quadras de primeira habitação em Palmas possuindo uma vizinhança de quadras mais amplas. Trata-se de região residencial com avenida de Palmas Comercial, a qual possui uma variedade de comércio conhecida como Avenida do Aeroporto, sendo a LO-09. Possui infraestrutura completa, com pavimentação asfáltica, iluminação pública e coleta de lixo e todos serviços públicos. O acesso é feito por vias pavimentadas, possui rede de abastecimento de água e rede de energia elétrica e saneamento básico. Há serviços de transporte coletivo público nas proximidades, escolas próximas. Trata-se de região com relevo plano, situando-se a cerca de aproximadamente 4,2km do Palácio Araguaia e da Prefeitura de Palmas (Avenida JK, QUADRA 104 NORTE). A vizinhança é predominantemente de imóveis residenciais e comercial nas laterais da quadra. Estando próximo tanto a comércios como quadras residenciais, pois fica próximo a avenida comercial.O imóvel está registrado junto ao Cartório de Registro de Imóveis da  Comarca de Palmas/TO em nome da filha do Executado. Possuindo sentença declaratória de constituição de patrimônio à SOLON DAVID DE SOUSA e à GILENES FERREIRA DE MORAIS DAVID, extraído dos autos nº 0004632-39.2014.827.2722, pendente de regularização. Portanto, ficará ao encargo do arrematante a resolução de eventuais pendências de regularização e registros na matrícula imobiliária perante os órgãos competentes.Obs.: O Lance Mínimo foi calculado considerando os termos do Art. 843, do CPC/2015, ou seja, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução....