Imóvel misto, A.T. 171m², A.C. 114m², 2 vagas, 2 dorms, Vila Piedade

Descrição do imóvel

Terreno , em Itapetininga - São Paulo. 171m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 263.099,03 no primeiro leilão em 27/03/2025 ou R$ 157.859,42 no segundo leilão, previsto para 17/04/2025.Imóvel misto, A.T. 171m², A.C. 114m², 2 vagas, 2 dorms, Vila Piedade Imóvel registrado na Matrícula nº 45.374 do Cartório de Registro de Imóveis de Itapetininga/SP, a seguir descrito: Um terreno situado nesta cidade e 1º Subdistrito, representado por parte do lote 10 da quadra H, da Vila Piedade, com frente para a Rua Dois, compreendido dentro das seguintes divisas, medidas e confrontações: pela frente em doze (12) metros e cinquenta (50) centímetros divide com a citada Rua Dois; do lado esquerdo em treze (13) metros e setenta e cinco (75) centímetros, divide Rua Cinco, para a qual faz esquina em linha curva; de outro lado, em quinze (15,00) metros, divide com parte do lote 8; e aos fundos em doze (12) metros e cinquenta (50) centímetros, divide com Sandro Marcos Gomes Sarubo. Contribuinte Municipal nº 01.02.024.0115.001 (AV.1). Proprietário Registral: Euclides Jose de Jesus Vieira (R.3).Obs.: de acordo com laudo pericial de fls. 360-407 dos autos, constatou-se que o imóvel possui a seguinte segmentação e características: a) Sala comercial com banheiro na esquina, com aproximadamente, 40 m² ocupada por atividade profissional do executado com acesso pela Rua José de Freitas. b) Residência ocupada pelo executado por sua família: Garagem 02 para veículos com entrada pela Rua Geraldo de Paula Proença. Lavanderia com banheiro. Sala inacabada; Cozinha; 01 banheiro e 02 dormitórios.Ônus e gravames: segundo matrícula atualizada, consta na R.8 HIPOTECA em favor do exequente Banco Santander (Brasil) S/A; consta na AV.12 PENHORA referente aos autos da presente ação; consta na AV.14 PENHORA nos autos do processo nº 1009030-21.2017.8.26.0269 perante a 1ª Vara de Família e das Sucessões de Itapetininga/SP movida por Maria Gabriela Ortiz Vieira, o qual segundo informações prestadas nos autos às fls. 501, o processo encontra-se extinto; consta na AV.15 PENHORA nos autos do processo nº 1005948-74.2020.8.26.0269 perante a 2ª Vara de Família e das Sucessões de Itapetininga/SP movida por Maria Gabriela Ortiz Vieira. Conforme consulta realizada junto aos Órgãos competentes, sobre o imóvel recaem débitos de IPTU referente ao ano de 2024 no valor de R$ 610,70 e débitos/taxas inscritos em dívida ativa no valor de R$ 5.946,54, atualizados até dezembro de 2024, os quais sub-rogarão no preço da arrematação.Valor da Avaliação: R$ 198.500,00 (cento e noventa e oito mil e quinhentos reais) em junho de 2020.Valor da Avaliação Atualizada: R$ 263.099,03 (duzentos e sessenta e três mil e noventa e nove reais e três centavos) até novembro de 2024, segundo a tabela oficial aplicável nos cálculos judiciais do TJSP. Banco Santander (Brasil) S/A EUCLIDES JOSE DE JESUS VIEIRA Executado Jorge Donizeti Sanchez (OAB 73055/SP) 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE ITAPETININGA/SP 4004871-23.2013.8.26.0269...