APTO 48,44m² 2 DORM UMA VAGA COND. JARDIM FLORES -SACOMÃ APTO 48,44m² 2 DORM UMA VAGA COND. JARDIM FLORES -SACOMÃ

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 48m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 298.550 no primeiro leilão em 26/05/2025 ou R$ 179.130 no segundo leilão, previsto para 23/06/2025.0014297-33.2005.8.26.0003 Informações ÁREA ÚTIL 48,44m² ÁREA TOTAL 64,80m² DORMITÓRIOS 2 VAGAS DE GARAGEM 1 CONDOMÍNIO R$535,00 Número do Processo: 0014297-33.2005.8.26.0003 Ação: Execução Hipotecária do Sistema Financeiro Comarca: São Paulo Foro: Jabaquara Vara: 5ª Vara Cível Foro Regional III - Jabaquara Juiz: CLAUDIA FELIX DE LIMA Autor: BANCO BRADESCO S/A Réu: YARA DA CRUZ BURGOS MARTINS BEM: MATRÍCULA 75.284 – APARTAMENTO Nº 17, localizado no 1º pavimento do Edifício Primavera, bloco 3, integrante do Condomínio Jardim das Flores, situado à rua Padre Jeronimo Vermin, nº 224, e Avenida Marginal, na Saúde – 21º subdistrito, - UM APARTAMENTO, com área privativa de 48,44m², área comum 16,36m², perfazendo a área total de 64,80m², correspondendo-lhe fração ideal de 0,4886% no terreno. Matrícula 75.284 do 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Cadastrado junto a Prefeitura sob Inscrição Cadastral nº 119.349.0199-6. ÔNUS: Consta na referida matrícula conforme R.2 e Av.4 – PRIMEIRA E ÚNICA HIPOTECA em favor da Finasa Crédito Imobiliário S/A (atual Banco Bradesco S/A). Av.5 – PENHORA EXEQUENDA. MATRÍCULA 75.285 – VAGA INDETERMINADA DESCOBERTA (Nº 70, para efeito de identificação e disponibilidade), no estacionamento coletivo do Condomínio Jardim das Flores, situado à rua Padre Jeronimo Vermin, nº 224, e Avenida Marginal, na Saúde – 21º subdistrito. UMA VAGA INDETERMINADA DESCOBERTA, para guarda e estacionamento de automóveis de passeio, de médio porte, com auxílio de manobrista, possuindo área total de 6,64m², e fração ideal de 0,670% do terreno. Matrícula 75.285 do 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Cadastrado junto a Prefeitura sob Inscrição Cadastral nº 119.338.0051-7/52-5. ÔNUS: Consta na referida matrícula conforme R.2 e Av.4 – PRIMEIRA E ÚNICA HIPOTECA em favor da Finasa Crédito Imobiliário S/A (atual Banco Bradesco S/A). Av.5 – PENHORA EXEQUENDA. Não contam nos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento. Termo de Penhora: fls. 184. Avaliação (fls. 244/285): R$ 137.000,00 em maio/2011, homologado por decisão de fls. 316. Conforme o laudo de avaliação: o imóvel é composto por: sala, cozinha, 2 dormitórios, banheiro, área de serviço, dormitório de emprega e banheiro. Ocupação: O imóvel encontra-se ocupado. Fiel Depositário: Carlos Eduardo Torturello dos Santos. Condomínio: R$ 535,00 referência fevereiro/2025. IPTU/2025: ISENCAO PELO VVI - LEI 17.719/21, ART. 2. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus dos interessados verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica. BEM: MATRÍCULA 75.284 – APARTAMENTO Nº 17, localizado no 1º pavimento do Edifício Primavera, bloco 3, integrante do Condomínio Jardim das Flores, situado à rua Padre Jeronimo Vermin, nº 224, e Avenida Marginal, na Saúde – 21º subdistrito, - UM APARTAMENTO, com área privativa de 48,44m², área comum 16,36m², perfazendo a área total de 64,80m², correspondendo-lhe fração ideal de 0,4886% no terreno. Matrícula 75.284 do 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Cadastrado junto a Prefeitura sob Inscrição Cadastral nº 119.349.0199-6. ÔNUS: Consta na referida matrícula conforme R.2 e Av.4 – PRIMEIRA E ÚNICA HIPOTECA em favor da Finasa Crédito Imobiliário S/A (atual Banco Bradesco S/A). Av.5 – PENHORA EXEQUENDA. MATRÍCULA 75.285 – VAGA INDETERMINADA DESCOBERTA (Nº 70, para efeito de identificação e disponibilidade), no estacionamento coletivo do Condomínio Jardim das Flores, situado à rua Padre Jeronimo Vermin, nº 224, e Avenida Marginal, na Saúde – 21º subdistrito. UMA VAGA INDETERMINADA DESCOBERTA, para guarda e estacionamento de automóveis de passeio, de médio porte, com auxílio de manobrista, possuindo área total de 6,64m², e fração ideal de 0,670% do terreno. Matrícula 75.285 do 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Cadastrado junto a Prefeitura sob Inscrição Cadastral nº 119.338.0051-7/52-5. ÔNUS: Consta na referida matrícula conforme R.2 e Av.4 – PRIMEIRA E ÚNICA HIPOTECA em favor da Finasa Crédito Imobiliário S/A (atual Banco Bradesco S/A). Av.5 – PENHORA EXEQUENDA. Não contam nos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento. Termo de Penhora: fls. 184. Avaliação (fls. 244/285): R$ 137.000,00 em maio/2011, homologado por decisão de fls. 316. Conforme o laudo de avaliação: o imóvel é composto por: sala, cozinha, 2 dormitórios, banheiro, área de serviço, dormitório de emprega e banheiro. Ocupação: O imóvel encontra-se ocupado. Fiel Depositário: Carlos Eduardo Torturello dos Santos. Condomínio: R$ 535,00 referência fevereiro/2025. IPTU/2025: ISENCAO PELO VVI - LEI 17.719/21, ART. 2. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus dos interessados verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica....