GUAIANASES - 2 DORM, 1 VAGA, 43M² ÚTEIS GUAIANASES - 2 DORM, 1 VAGA, 43M² ÚTEIS

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 43m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 189.102,89 no primeiro leilão em 11/03/2025 ou R$ 113.461,73 no segundo leilão, previsto para 01/04/2025.0100239-57.2010.8.26.0100 ÁREA ÚTIL 43,39m² ÁREA TOTAL 84,37m² DORMITÓRIOS 2 VAGAS DE GARAGEM 1 Informações Número do Processo: 0100239-57.2010.8.26.0100 Ação: Cumprimento de sentença Comarca: São Paulo Foro: Central Vara: 22ª Vara Cível Juiz: Dra. Gina Fonseca Corrêa Autor: Sergio Luiz de Castro Autor: Valdemiria Luiza de Castro Advogado do Autor: Maria Rita Evangelista da Cruz Silva Réu: Cooperativa Habitacional do Estado de São Paulo Advogado do Réu: Debora Pessoto de Almeida Descrição APARTAMENTO n.24, localizado no 2º andar do Bloco “A” do CONJUNTO RESIDENCIAL SÃO MARCOS, à rua São José de Mossamedes n.724, no DISTRITO DE GUAIANAZES, com a área útil de 43,39500m2, área comum de 40,98074m2, área total de 84,37574m2, e parte ideal de terreno de 0,735294%. Descrição do Imóvel: Sala de estar e jantar, cozinha, área de serviço, 1 (um) banheiro e 2 (dois) dormitórios. O condomínio contém playground, quadra recreativa e bicicletário, não dispõe de elevadores e possui portaria com controle de acesso 24h. Matrícula: nº 108.705 do 7º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Contribuinte Municipal SQL nº 135.023.0210-2. Ônus/Gravames ativos: R.2 – Registrada a PENHORA expedida nos autos do processo nº 2004.61.82.051446-4, que tramita perante a 5ª Vara de Execuções Fiscais da Justiça Federal de Primeira Instância; AV.3 – Averbada a PENHORA expedida nos autos da Ação de Execução Civil nº 0105405-51.2002.8.26.0100, que tramita perante a 1ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo; AV.4 – Averbada a PENHORA expedida nos autos da Ação de Execução Civil – Cumprimento de Sentença nº 0227584-69.2011.8.26.0100/01, que tramita perante a 15ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo; AV.5 – Averbada a PENHORA expedida nos autos da Ação de Execução Civil - Monitória nº 1017586-84.2016.8.26.0224, que tramita perante a 5ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de Guarulhos - SP; AV.6 – Averbada a ALTERAÇÃO NO VALOR DA DÍVIDA referente à penhora noticiada a AV.5, foi alterado de R$ 46.682,53 para R$50.835,33; AV.7 – Averbada a PENHORA expedida nos autos da Ação de Execução Civil – Cumprimento de Sentença nº 0010352-47.2019.8.26.0100, que tramita perante a 13ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo; AV.8 – Averbada a PENHORA expedida nos autos da Ação de Execução Civil nº 0048550-32.2014.8.26.0100, que tramita perante a 25ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo; AV.9 – Averbada a PENHORA expedida nos autos da Ação de Execução Civil nº 0046448-39.2007.8.26.0405, que tramita perante a 2ª Vara Cível do Foro da Comarca de Osasco; AV.10 – Averbada a PENHORA expedida nos autos da Ação de Execução Civil nº 0004841-39.2017.8.26.0100, que tramita perante a 37ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo; AV.11 – Averbada a PENHORA expedida nos autos da Ação de Execução Civil nº 01865051320118260100, que tramita perante a 14ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo; AV.12 – Averbada a PENHORA expedida nos autos da Ação de Execução Civil nº 0137998-26.2008.8.26.0100, que tramita perante a 6ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo; AV.13 – Averbada a PENHORA expedida nos autos da Ação de Execução Civil nº 0576099-48.2000.8.26.0100, que tramita perante a 14ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo; AV.14 – Averbada a PENHORA expedida nos autos da Ação de Execução Civil nº 0037058-96.2021.8.26.0100, que tramita perante a 23ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo; AV.15 – Averbada a PENHORA EXEQUENDA; AV.16 – Averbada a PENHORA expedida nos autos da Ação de Execução Civil nº 1036498-84.2014.8.26.0100, que tramita perante a 44ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo; AV.17 – Averbada a PENHORA expedida nos autos da Ação de Execução Civil nº 0175734-10.2010.8.26.0100, que tramita perante a 5ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo; AV.18 – Averbada a PENHORA expedida nos autos da Ação de Execução Civil nº 10197329720078260100, que tramita perante a 35ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo; AV.19 – Averbada a PENHORA expedida nos autos da Ação de Execução Civil nº 0082698.94.1999, que tramita perante a 35ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo. Débito de Condomínio: R$ 58.601,50 atualizado até junho/2017, em execução nos autos do processo nº 0227584-69.2011.8.26.0100/01, que tramita perante a 15ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo. Débito de IPTU: Situação regular, conforme Certidão Negativa de Débitos Tributários emitida em janeiro/2025. Avaliação: R$ 186.599,93 atualizada até janeiro/2025, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Avaliação original: R$ 178.000,00 realizada em janeiro/2024. Situação: Ocupado. APARTAMENTO n.24, localizado no 2º andar do Bloco “A” do CONJUNTO RESIDENCIAL SÃO MARCOS, à rua São José de Mossamedes n.724, no DISTRITO DE GUAIANAZES, com a área útil de 43,39500m2, área comum de 40,98074m2, área total de 84,37574m2, e parte ideal de terreno de 0,735294%. Descrição do Imóvel: Sala de estar e jantar, cozinha, área de serviço, 1 (um) banheiro e 2 (dois) dormitórios. O condomínio contém playground, quadra recreativa e bicicletário, não dispõe de elevadores e possui portaria com controle de acesso 24h. Matrícula: nº 108.705 do 7º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Contribuinte Municipal SQL nº 135.023.0210-2. Ônus/Gravames ativos: R.2 – Registrada a PENHORA expedida nos autos do processo nº 2004.61.82.051446-4, que tramita perante a 5ª Vara de Execuções Fiscais da Justiça Federal de Primeira Instância; AV.3 – Averbada a PENHORA expedida nos autos da Ação de Execução Civil nº 0105405-51.2002.8.26.0100, que tramita perante a 1ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo; AV.4 – Averbada a PENHORA expedida nos autos da Ação de Execução Civil – Cumprimento de Sentença nº 0227584-69.2011.8.26.0100/01, que tramita perante a 15ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo; AV.5 – Averbada a PENHORA expedida nos autos da Ação de Execução Civil - Monitória nº 1017586-84.2016.8.26.0224, que tramita perante a 5ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de Guarulhos - SP; AV.6 – Averbada a ALTERAÇÃO NO VALOR DA DÍVIDA referente à penhora noticiada a AV.5, foi alterado de R$ 46.682,53 para R$50.835,33; AV.7 – Averbada a PENHORA expedida nos autos da Ação de Execução Civil – Cumprimento de Sentença nº 0010352-47.2019.8.26.0100, que tramita perante a 13ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo; AV.8 – Averbada a PENHORA expedida nos autos da Ação de Execução Civil nº 0048550-32.2014.8.26.0100, que tramita perante a 25ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo; AV.9 – Averbada a PENHORA expedida nos autos da Ação de Execução Civil nº 0046448-39.2007.8.26.0405, que tramita perante a 2ª Vara Cível do Foro da Comarca de Osasco; AV.10 – Averbada a PENHORA expedida nos autos da Ação de Execução Civil nº 0004841-39.2017.8.26.0100, que tramita perante a 37ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo; AV.11 – Averbada a PENHORA expedida nos autos da Ação de Execução Civil nº 01865051320118260100, que tramita perante a 14ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo; AV.12 – Averbada a PENHORA expedida nos autos da Ação de Execução Civil nº 0137998-26.2008.8.26.0100, que tramita perante a 6ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo; AV.13 – Averbada a PENHORA expedida nos autos da Ação de Execução Civil nº 0576099-48.2000.8.26.0100, que tramita perante a 14ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo; AV.14 – Averbada a PENHORA expedida nos autos da Ação de Execução Civil nº 0037058-96.2021.8.26.0100, que tramita perante a 23ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo; AV.15 – Averbada a PENHORA EXEQUENDA; AV.16 – Averbada a PENHORA expedida nos autos da Ação de Execução Civil nº 1036498-84.2014.8.26.0100, que tramita perante a 44ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo; AV.17 – Averbada a PENHORA expedida nos autos da Ação de Execução Civil nº 0175734-10.2010.8.26.0100, que tramita perante a 5ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo; AV.18 – Averbada a PENHORA expedida nos autos da Ação de Execução Civil nº 10197329720078260100, que tramita perante a 35ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo; AV.19 – Averbada a PENHORA expedida nos autos da Ação de Execução Civil nº 0082698.94.1999, que tramita perante a 35ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo. Débito de Condomínio: R$ 58.601,50 atualizado até junho/2017, em execução nos autos do processo nº 0227584-69.2011.8.26.0100/01, que tramita perante a 15ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo. Débito de IPTU: Situação regular, conforme Certidão Negativa de Débitos Tributários emitida em janeiro/2025. Avaliação: R$ 186.599,93 atualizada até janeiro/2025, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Avaliação original: R$ 178.000,00 realizada em janeiro/2024. Situação: Ocupado....