LOTE 1: Apartamento com 144,54 m² - Centro MOGI DAS CRUZES SP

Descrição do imóvel

Apartamento , em Mogi Das Cruzes - São Paulo. 145m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 888.872,9 no primeiro leilão em 22/04/2025 ou R$ 755.541,94 no segundo leilão, previsto para 14/05/2025.Descrição Endereço: RUA PRESIDENTE RODRIGUES ALVES, 116, CENTRO Cidade: MOGI DAS CRUZES Estado: SP CEP: 08710170 Processo: 0019233-55.2009.8.26.0361 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 UMA UNIDADE AUTÔNOMA DESIGNADA APARTAMENTO Nº 51, LOCALIZADO NO 5º ANDAR DO “EDIFÍCIO VILLA LOBOS”, SITUADO NA RUA PRESIDENTE RODRIGUES ALVES, Nº 116 (CENTO E DEZESSEIS), PERÍMETRO URBANO DESTA CIDADE, com a área útil ou privativa de 144,54 m², área comum de 65,28 m², área comum de garagem (equivalente a uma vaga indeterminada localizada no subsolo ou andar térreo, obedecendo à ordem de chegada, sujeito ao auxílio de manobrista) de 11,50 m², num total de 221,32 m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 3,1432% no terreno do condomínio; confrontando de quem da Rua Presidente Rodrigues Alves olha para o prédio, pela frente com o recuo aéreo da construção em relação à citada via pública, pelo lado direito com o recuo aéreo lateral direito da construção; pelo lado esquerdo com o recuo lateral aéreo esquerdo da construção; e, pelos fundos com o apartamento de final “2” do respectivo andar, hall social por onde tem sua entrada social, poço de elevador (social), hall de serviço, por onde tem sua entrada de serviço e escadarias. INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (FLS. 646/668): O condomínio residencial, Edifício Villa Lobos, onde se localiza o apartamento avaliando, é de destinação exclusivamente residencial. É formado por uma torre única de 30 apartamentos, servida por 2 elevadores (1 social e 1 de serviços), 2 apartamentos por andar, sendo 28 unidades de apartamento padrão e 2 apartamentos de cobertura. A área de lazer do edifício apresenta salão de festas, churrasqueira, piscina, academia, playground e portaria 24 horas. Situado no 5º andar, o apartamento avaliando apresenta área útil ou privativa de 144,54 m², área comum de 65,28 m², área comum de garagem de 11,50 m², totalizando 221,32 m², cabendo-lhe a fração ideal de 3,1432% do terreno. A unidade padrão é composta por sala de três ambientes com sacada, lavabo, hall social, hall de serviço, lavanderia, wc de serviços e depósito, cozinha, dois dormitórios, wc social e 1 suíte. O imóvel apresenta 3 vagas de garagem cobertas. MATRÍCULA: 32.262 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Mogi das Cruzes/SP. ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fl s. 408 dos autos, bem como na AV. 12 da matrícula. Consta, na AV. 4 INDISPONIBILIDADE, derivada dos autos nº 361.01.2010.002835-0, da Vara da Fazenda Pública Comarca de Mogi das Cruzes/SP. Consta, na AV. 5 PENHORA, derivada dos autos nº 361.01.2008.024558-1/000001-000, da 2ª Vara Cível do Foro da Comarca de Mogi das Cruzes/SP. Consta, na AV. 7 PENHORA, derivada dos autos nº 0007255-54.2011.8.26.0606, da 4ª SAF - Serviço de Anexo Fiscal do Foro da Comarca de Suzano/SP. Consta, na AV. 10 PENHORA, derivada dos autos nº 0000307-74.2010.5.02.0372, da 4ª SAF - 2ª Vara do Trabalho de Mogi das Cruzes /SP. Consta, na AV. 11 PENHORA, derivada dos autos nº 0000564-96.2010.5.02.0373, da 3ª Vara do Trabalho de Mogi das Cruzes /SP. Consta, na AV. 15 PENHORA, derivada dos autos nº 0023946-10.2008.8.26.0361, da 2ª Mogi das Cruzes/SP. Consta, na AV. 16 PENHORA, derivada dos autos nº 0019235-25.2009.8.26.0361, da 1ª Vara Cível do Foro da Comarca de Mogi das Cruzes/SP. Consta, na AV. 17 INDISPONIBILIDADE DE BENS, derivada dos autos nº 0000675-80.2010.5.02.0373, da 3ª Vara do Trabalho de Mogi das Cruzes/SP. Consta, na AV. 18 PENHORA, derivada dos autos nº 0007484-82.2009.8.26.0606, da 3ª Vara Cível do Foro da Comarca de Suzano/SP. CONTRIBUINTE Nº: 01.009.068.09. DÉBITOS FISCAIS: Não foi possível consulta de débitos fiscais, sendo ônus do arrematante consulta perante os órgãos competentes.Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Detalhes Resta(m) 25 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - APARTAMENTO - CENTRO - MOGI DAS CRUZES/SP Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...