SÃO JOÃO (PR): IMÓVEL 27.111,00 m²

Descrição do imóvel

Area Rural , em São João - Paraná. 27111m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 100.000 no primeiro leilão em 30/01/2026 .SÃO JOÃO (PR): IMÓVEL 27.111,00 m² Matrícula 3.042 (ORI – São João (PR)): Lote Rural nº 77, da Gleba nº 03, da Colônia Salmoura, situado neste Município e Comarca de São João, Estado do Paraná, contendo da área de 145.000,00 m² cadastrada junto ao INCRA sob n° 722.219.000.930-9, área total 14,50 ha, e na Receita Federal NIRF nº 6.967.130-3, área total 7,20 ha, com as seguintes confrontações: Noroeste: Por linhas secas de rumos 62°00NE e 63°00NĚ, medindo 427,00 m e 510,00 m respectivamente, confronta com os lotes nº 78-A e 78, da mesma Gleba. Suleste: Por linha seca de rumo 37°00NE, medindo 665,00 m. Sudoeste: Pela margem direita do Arroio Iracema, confronta com o lote nº 83, da mesma gleba.CAR: PR-4124806-5659969E73C74FB89D64333CA09006D1. R.5/3.042 de 26/04/2024: Nos termos da Cédula de Crédito Bancário sob nº 5001009-2024 013233-9, firmada na cidade de Chopinzinho PR, em data de 16.04.2024, a área de 27.111,00 m², constante do imóvel objeto desta matrícula foi dada em ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA, na forma do artigo 22 e seguintes da Lei 9.514/97, pelo emitente/devedor/garantidor fiduciante: MAURI N***. Av.6/3.042 de 27/02/2025: Fica Consolidada a Propriedade do imóvel objeto desta matrícula na pessoa da credora fiduciária: Cooperativa de Crédito e Investimento com Interação Solidária Liderança – Cresol Liderança. Informações do Laudo de Avaliação: “DESCRIÇÃO: Localizada à aproximadamente 18 km por estrada de asfalto sentido Linha Pagno maior parte estrada de chão saída Dois Irmãos até a área, sem benfeitorias, área de pastagens passível de mecanização e reserva legal. A área apresenta condições regulares, parte de topografia plana, com pontos de aclives e declives moderado, destinada no momento 0,80 alqueires para pastagens e reserva legal.” Informações Complementares: O imóvel objeto da presente alienação encontra-se ocupado, cabendo exclusivamente ao arrematante a adoção de todas as medidas necessárias para sua desocupação, inclusive eventuais ações judiciais, sem qualquer ônus ou responsabilidade do vendedor. Além disso, quaisquer valores referentes a custas, taxas, emolumentos, despesas processuais ou administrativas, bem como as providências relacionadas à regularização do imóvel, serão de inteira responsabilidade do arrematante, não cabendo ao vendedor qualquer obrigação nesse sentido. Atualização do Valor do Bem: O valor de avaliação do imóvel fora efetivado e atualizado conforme disposto na Cédula de Crédito Bancário. Em desfavor do(s) Devedor(es), Garantidor(es), Interveniente(s), Ocupante(s) ou Representante(s): MAURI N***, CPF: **1.**6.**9-69; JOÃO J*** D*** L***, CPF: **3.**6.**9-20; ISABEL X*** C*** D*** L***, CPF: **1.**6.**9-68. Dos Lances Mínimos para Venda: • 1ª Data Formal até 22/05/2025: R$ 136.000,00* • 2ª Data Formal até 06/06/2025: R$ 141.756,09 *O Menor Valor é Aceito Apenas em 1ª Data! LeiloeiroPublico.com.br - Botões Descrição Botões dos Documentos do Bem: Mapa de Visitação Visão da Rua Matrícula do Imóvel Condições Gerais Venda Pública: a) Bem vendido no estado em que se encontra. b) Lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis. c) Fotos meramente ilustrativas. d) Reservamo-nos o direito de erros de digitação....