PARTE IDEAL - 1% IMÓVEL - Prédio Comercial - Hotel na cidade de Leme/SP

Descrição do imóvel

Comercial , em Leme - São Paulo. 40m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 55.648,81 no primeiro leilão em 29/05/2025 ou R$ 33.389,29 no segundo leilão, previsto para 18/06/2025.PARTE IDEAL - 1% IMÓVEL - Prédio Comercial - Hotel na cidade de Leme/SP O imóvel é constituído por seu respectivo terreno e construção, sendo um prédio próprio para hotel, construído de tijolos coberto com telhas, com área de 1512.40 m² construção de 2780,61 m², o qual encontra-se em bom estado conservação.Localizado na Avenida Visconde de Nova Granada, 184 - Barra Funda, Leme - SP, esquina com Avenida Carlo Bonfanti.ANEXO I: RELAÇÃO DO(S) IMÓVEL(IS) 1.I DESCRIÇÃO DO LOTE Nº: 1 PARTE IDEAL CORRESPONDENTE A 1% (UM POR CENTO) DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 16.982 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE LEME/SP: Quatro barracões apropriados para indústria, construídos de tijolos e cobertos com telhas, situados nesta cidade e comarca de Leme, com frente para a Avenida Visconde de Nova Granada, nºs 184 e 188, edificados para dentro do alinhamento da aludida Avenida, com seu terreno e quintal com a área de 1.409,63 metros quadrados, que mede trinta e dois metros e trinta centímetros (32,30m) de frente para a referida via pública; do lado esquerdo de quem desta olha para o imóvel, mede quarenta metros (40,00m) em confrontação com o imóvel de Dª Cláudia Resolém Zani e outra (antes Benjamin Arrais Seródio ou sucessores); da frente aos fundos, do lado direito, também de quem da mencionada Avenida olha para o imóvel, mede quatorze metros e quarenta centímetros (14,40m) até um ponto, daí faz uma deflexão à direita e mede hum metro e cinquenta centímetros (1,50m); daí faz uma deflexão a esquerda e segue até chegar a linha dos fundos medindo vinte e cinco metros e sessenta centímetros (25,60m). Confrontando nessas faces com imóvel de Moacir Alves Menezes; e, nos fundos mede trinta e quatro metros e noventa centímetros (34,90m) de largura onde confronta com o imóvel de Ferrovias Paulista S/A FEPASA (antes estrada de ferro da Cia. Paulista ou sucessores). Cadastro Municipal nº: 3-0150-00095-00-000-80.PROPRIETÁRIOS: MOACIR ALVES DE MENEZES E MARISA FATIMA MASTEGUIM DE MENEZES.1.II AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1 R. 01-16.982: compra do imóvel por Moacir Alves de Menezes, casado com Marisa Fatima Masteguim de Menezes.R. 02-16.982: penhora dos autos nº: 007/99.R. 03-16.982: penhora dos autos nº: 070/94.R. 04-16.982: penhora dos autos nº: 1.128/1991-7 RT.R. 05-16.982: penhora dos autos nº: 1.282/01.R. 06-16.982: penhora dos autos nº: 888/98 ap 991/02.R. 07-16.982: penhora dos autos nº: 76/94.AV. 08-16.982: indisponibilidade dos autos nº 00992-2007-134-15-00-3 RT.AV. 09-16.982: substituição de depositário no processo 318.01.1999.001595-0.R. 10-16.982: penhora dos autos nº: 00992-2007-134-15-00-3 RT.R. 11-16.982: penhora dos autos nº: 00375-2005-134-15-00-6 RT.AV. 12-16.982: penhora dos autos nº: 318.01.2006.009337.AV. 13-16.982: penhora dos autos nº: 318.01.1996.001530-0.AV. 14-16.982: penhora dos autos nº: 0033200-64.2008.5.15.0134.AV. 15-16.982: penhora dos autos nº: 0001992-57.2011.5.15.0134.AV. 16-16.982: penhora dos autos nº: 0009340-77.2006.8.26.0318.AV. 17-16.982: penhora dos autos nº: 0000104-29.1991.8.26.0318.AV. 18-16.982: penhora dos autos nº: 0500257-72.2009.8.26.0318.AV. 19-16.982: penhora dos autos nº: 0004757-30.1998.8.26.0318.AV. 20-16.982: cancelamento da penhora do R.02 e AV.09.AV. 21-16.982: cancelamento da penhora do R.04.AV. 22-16.982: cancelamento da indisponibilidade da AV.08.AV. 23-16.982: cancelamento da penhora do R.10.AV. 24-16.982: cancelamento da penhora da AV. 14.AV. 25-16.982: cancelamento da penhora da AV. 15.AV. 26-16.982: cancelamento da penhora R. 11. 1.IV Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel em 22/02/2022:R$4.800.000,00 (quatro milhões e oitocentos mil reais). 1.V Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel atualizada para 03/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$5.564.881,76 (cinco milhões quinhentos e sessenta e quatro mil oitocentos e oitenta e um reais e setenta e seis centavos). 1.VI Valor de 100% da avaliação da parte ideal correspondente a 1% (um por cento) do imóvel atualizada para 03/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 55.648,81 (cinquenta e cinco mil seiscentos e quarenta e oito reais e oitenta e um centavos). 1.VII Valor de 60% da avaliação da parte ideal correspondente a 1% (um por cento) do imóvel atualizada para 03/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 33.389,28 (trinta e três mil trezentos e oitenta e nove reais e vinte e oito centavos).1.VIII Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 55.648,81 (cinquenta e cinco mil seiscentos e quarenta e oito reais e oitenta e um centavos).1.IX Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 33.389,28 (trinta e três mil trezentos e oitenta e nove reais e vinte e oito centavos). 1.X Localização do(s) bem(ns): Avenida Visconde de Nova Granada. 184, Jardim São Francisco, Leme/SP, CEP 13617-400. 1.XI Depositário(a): Moacir Alves de Menezes.ID 399228 L 540 ID 399228 L 540 Prefeitura Municipal de Leme Moacir Alves de Menezes Moacir Alves de Menezes Setor de Execuções Fiscais da Comarca de Leme/SP 0500257-72.2009.8.26.0318...