Casa, A.T. 255m², Jd. Mariana

Descrição do imóvel

Casa , em Ibaté - São Paulo. 255m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 167.171,56 no primeiro leilão em 29/05/2025 .Casa, A.T. 255m², Jd. Mariana O imóvel da matrícula n° 42063, do CRI de São Carlos/SP, a seguir descrito: UM TERRENO, quadrilátero irregular, sem benfeitorias, situado com frente para a RUA CINCO, constituído do LOTE de nº 17 da quadra de n° 29, do JARDIM MARIANA, na Cidade de IBATE, Comarca de São Carlos, Est. de SP, localizado entre as Travessas Albano Buzo (ex-Travessa Vinte) e Travessa Habdo Fraige (ex-Travessa Dezoito), distando 15,00 metros pela linha dos fundos até o alinhamento desta última via pública; confrontações e medidas: 10,00metros de frente para a Rua Cinco; 25,00 metros de um lado, confrontando com o lote de nº 18; 26,00metros, de outro lado, confrontando com o lote de n° 16; e, 10,00 metros nos fundos, confrontando com o lote n° 02; todos da mesma quadra, encerrando uma área superficial de 255,00 metros quadrados. CONTRIBUINTE:- identificação de n° 0176 17 03. Av.01, consta que a Rua 05, passou a denominar-se "RUA JULIO DONATONI".Laudo de Avaliação, fls. 69/100: Consta no imóvel uma Edificação de Alvenaria com idade aparente em média de 60 anos, na parte frontal da residência tendo o passeio público calçado, Área com cobertura de telhas de barro do tipo Romana, muros de alvenaria nas laterais, portão gradil de ferro na parte frontal, quintal parte concretado, cobertura de telhas de barro do tipo cerâmica, forro de lajota, esquadrias de ferro/ alumínio, portas de ferro/madeira, contendo com os seguintes compartimentos: Sala: piso cerâmico; Cozinha: piso de cerâmico e com azulejo na área da pia; 03 dormitórios: sendo 2 Dormitórios: piso cerâmico e forro de e 1 Dormitório: piso de cerâmico e forro 01 Banheiro: com piso cerâmico, azulejo até 1,80m2 da parede, vaso sanitário e pia de cerâmicas. Destacamos que o imóvel objeto, conforme pode ser observado nas fotos do anexo 1, encontra-se em estado avançado de depreciação, onde conforme observamos em alguns pontos, em estado de risco de colapso estrutural, necessitando de urgentes reparos. imóvel de baixo padrão.Observação: De acordo com o informado pela exequente na petição de fls. 118/119: o imóvel encontra-se ocupado pelo executado e a conta de energia está cortada e com ligação clandestina.Débitos: Conforme pesquisa nos Órgãos competentes, há débitos de IPTU (ref. 2013/2025) que perfazem o montante de R$ 10.008,77 e Água/Esgoto (ref. 2015/2025), que perfazem o montante de R$ 5.648,94 atualizados até 24/02/2025.*Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos.Valor de avaliação em 23/02/2023: R$ 154.304,52 (cento e cinquenta e quatro mil, trezentos e quatro reais e cinquenta e dois centavos). Valor da avaliação atualizado pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo em fevereiro/2025: R$ 167.171,56 (cento e sessenta e sete mil, cento e setenta e um reais e cinquenta e seis centavos) Vera Lucia Trevisan Mathias Ademir Aparecido Mathias Ademir Aparecido Mathias Gisela Rodrigues de Lima VARA ÚNICA DA COMARCA DE IBATÉ/SP 0000423-42.2020.8.26.0233...