Direitos sobre Apartamento c/ vaga de garagem MARÍLIA-SP/Imóveis

Descrição do imóvel

Apartamento , em Marília - São Paulo. 52m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 68.027,3 no primeiro leilão em 08/05/2025 ou R$ 40.816,38 no segundo leilão, previsto para 28/05/2025.1003174-69.2022.8.26.0344 VAGAS DE GARAGEM 1 Informações Número do Processo: 1003174-69.2022.8.26.0344 Ação: Execução de Título Extrajudicial Comarca: MARÍLIA - SP Vara: 3ª VARA CÍVEL Autor: CONJUNTO HABITACIONAL SÃO BENTO I Réu: JULIANA RAMALHO DA SILVA Descrição Localização: Rua Ioneu Carvalho Domingos, nº 170, Apartamento nº 124, Bloco 01, Conjunto Habitacional São Bento I, Bairro Sítio Santa Rosa, Marília/SP. Fórum/Vara: 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE MARÍLIA – SP Nº do processo: 1003174-69.2022.8.26.0344 RQTE: CONJUNTO HABITACIONAL SÃO BENTO I RQDO: JULIANA RAMALHO DA SILVA LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 05/05/2025 à partir das 14:25h, e encerramento no dia 08/05/2025 às 14:25h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 28/05/2025 às 14:25h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 68.027,30 2º Leilão - Lance mínimo R$ 40.816,38 DESCRIÇÃO: Direitos sobre Apartamento com vaga de garagem - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Unidade Autônoma sob nº 124, localizado no 2º pavimento do Bloco 01, do “Conjunto Habitacional São Bento I”, situado nesta cidade, na Rua Ioneu Carvalho Domingos nº 170, Bairro Sítio Santa Rosa, com a área total de 52,0279 metros quadrados de construção, sendo 46,1100 metros quadrados de área privativa e 5,9179 metros quadrados de área de uso comum, com direito ao uso de uma (1) vaga de garagem; correspondendo à unidade uma fração ideal de 0,3676% do terreno, descrito e caracterizado na matrícula n. 61.623, deste Serviço Registral. Cadastrado na P.M.M. sob nº 31193500. Consta no Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica de fls. 215/247, realizado pelo Perito em 17/09/2024, a descrição do Condomínio: 17 Torres x 16 Unidades de Apartamentos = 272 apartamentos; Piso térreo + 03 andares; Área privativa 46,11m²; Área total 52,0279m²; Fração ideal do terreno 0,3676%; Natureza do Terreno: Seco; Topografia do terreno do condomínio: Levemente declive/rua; Ar condicionado: Instalação individual; Portaria: Monitoramento eletrônico e pessoal; Arquitetura do prédio: Estilo fachada pintura acrílica - projeto normal; Paisagismo: possui pouco; Área de lazer: Salão de festas/Quadra poliesportiva; Área verde: possui pouca; Gás: GLP; Estado de conservação da torre externa: necessária manutenção; Estado de conservação da torre interna: necessita manutenção. Descrição da Unidade - Bom estado de conservação - Excitado o dormitório. Umidade na parede e patologia do piso estufado; Sem elevador; 01 vaga de garagem descoberta; 02 dormitórios; 1 W.C com azulejos meia parede / box de vidro; Sala 2 ambientes; Cozinha azulejos meia parede; Área de serviço; Revestimento dos WCs: cerâmico; Piso interno: piso cerâmico; Portas dos dormitórios: não estavam instaladas; Fechaduras e dobradiças de qualidade normal; Esquadrias de ferro/alumínio; Pintura interna: boa conservação - exceto 1 dormitório com manchas de umidade abaixo da janela; metais e louças de padrão simples; interruptores, tomadas e luminárias de padrão simples; Obs.: 01 dormitório - piso cerâmico patologia - assentamento estufado. Características da Região/Melhorias Públicas: A região do I.A é tradicionalmente conhecida pela proximidade com o SEST/SENAT/SESI, Supermercado Kawakami, diversos conjuntos habitacionais e demais segmentos de serviços. Ao lado do residencial, está localizada a USF SÃO BENTO, EMEI BEM TE VI. Todos os tipos de serviços e segmentos estão localizados próximos do I.A, fácil acesso às Rodovias, agências bancárias, templos/igrejas, clínicas odontológicas, lojas, escritórios de prestação de serviços, postos de combustíveis, panificadora, drogarias, mercados, etc. A região do I.A, não é passível de inundações. O local onde está situado o imóvel avaliando possui uma característica de uso e ocupação de solo misto e classificada pela prefeitura com permissão para construção de condomínios residenciais e comerciais verticalizados, com demais segmentos respeitando as normas da Lei de Zoneamento do município. Todas as ruas do entorno, possuem iluminação pública, rede de água e esgoto, rede de telefonia, rede de TV a cabo, Internet banda larga, coleta de lixo orgânico e reciclável, transporte coletivo,entrega postal. O estado de conservação do Empreendimento São Bento I é considerado regular, as torres encontram-se com pintura para manutenção regular/externamente, pavimentos internos pintura para manutenção regular, muros e divisas. Cadastro DAEM nº 12469533. Imóvel localizado na Rua Ioneu Carvalho Domingos, nº 170, Apartamento nº 124, Bloco 01, Conjunto Habitacional São Bento I, Bairro Sítio Santa Rosa, Marília/SP. Imóvel matrícula nº 66.520 do 1° CRI de Marília/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 68.027,30 (sessenta e oito mil, vinte e sete reais e trinta centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícula: R.03- ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA, em favor do Fundo de Arrendamento Residencial - FAR (CEF). Em consulta ao site da Prefeitura Municipal de Marília, em 24/03/2025, constatou-se débitos no valor de R$ 476,01 (quatrocentos e setenta e seis reais e um centavo). Consta em fls. 192, débitos de alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal de R$ 1.851,19 (um mil, oitocentos e cinquenta e um reais e dezenove centavos), atualizados em 20/06/2024 ( Foi informado pelo banco credor que a dívida financiada era de R$ 4.728,00 e que foi pago até 20/06/2024 o valor de R$ 2.876,81) OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Localização: Rua Ioneu Carvalho Domingos, nº 170, Apartamento nº 124, Bloco 01, Conjunto Habitacional São Bento I, Bairro Sítio Santa Rosa, Marília/SP. Fórum/Vara: 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE MARÍLIA – SP Nº do processo: 1003174-69.2022.8.26.0344 RQTE: CONJUNTO HABITACIONAL SÃO BENTO I RQDO: JULIANA RAMALHO DA SILVA LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 05/05/2025 à partir das 14:25h, e encerramento no dia 08/05/2025 às 14:25h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 28/05/2025 às 14:25h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 68.027,30 2º Leilão - Lance mínimo R$ 40.816,38 DESCRIÇÃO: Direitos sobre Apartamento com vaga de garagem - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Unidade Autônoma sob nº 124, localizado no 2º pavimento do Bloco 01, do “Conjunto Habitacional São Bento I”, situado nesta cidade, na Rua Ioneu Carvalho Domingos nº 170, Bairro Sítio Santa Rosa, com a área total de 52,0279 metros quadrados de construção, sendo 46,1100 metros quadrados de área privativa e 5,9179 metros quadrados de área de uso comum, com direito ao uso de uma (1) vaga de garagem; correspondendo à unidade uma fração ideal de 0,3676% do terreno, descrito e caracterizado na matrícula n. 61.623, deste Serviço Registral. Cadastrado na P.M.M. sob nº 31193500. Consta no Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica de fls. 215/247, realizado pelo Perito em 17/09/2024, a descrição do Condomínio: 17 Torres x 16 Unidades de Apartamentos = 272 apartamentos; Piso térreo + 03 andares; Área privativa 46,11m²; Área total 52,0279m²; Fração ideal do terreno 0,3676%; Natureza do Terreno: Seco; Topografia do terreno do condomínio: Levemente declive/rua; Ar condicionado: Instalação individual; Portaria: Monitoramento eletrônico e pessoal; Arquitetura do prédio: Estilo fachada pintura acrílica - projeto normal; Paisagismo: possui pouco; Área de lazer: Salão de festas/Quadra poliesportiva; Área verde: possui pouca; Gás: GLP; Estado de conservação da torre externa: necessária manutenção; Estado de conservação da torre interna: necessita manutenção. Descrição da Unidade - Bom estado de conservação - Excitado o dormitório. Umidade na parede e patologia do piso estufado; Sem elevador; 01 vaga de garagem descoberta; 02 dormitórios; 1 W.C com azulejos meia parede / box de vidro; Sala 2 ambientes; Cozinha azulejos meia parede; Área de serviço; Revestimento dos WCs: cerâmico; Piso interno: piso cerâmico; Portas dos dormitórios: não estavam instaladas; Fechaduras e dobradiças de qualidade normal; Esquadrias de ferro/alumínio; Pintura interna: boa conservação - exceto 1 dormitório com manchas de umidade abaixo da janela; metais e louças de padrão simples; interruptores, tomadas e luminárias de padrão simples; Obs.: 01 dormitório - piso cerâmico patologia - assentamento estufado. Características da Região/Melhorias Públicas: A região do I.A é tradicionalmente conhecida pela proximidade com o SEST/SENAT/SESI, Supermercado Kawakami, diversos conjuntos habitacionais e demais segmentos de serviços. Ao lado do residencial, está localizada a USF SÃO BENTO, EMEI BEM TE VI. Todos os tipos de serviços e segmentos estão localizados próximos do I.A, fácil acesso às Rodovias, agências bancárias, templos/igrejas, clínicas odontológicas, lojas, escritórios de prestação de serviços, postos de combustíveis, panificadora, drogarias, mercados, etc. A região do I.A, não é passível de inundações. O local onde está situado o imóvel avaliando possui uma característica de uso e ocupação de solo misto e classificada pela prefeitura com permissão para construção de condomínios residenciais e comerciais verticalizados, com demais segmentos respeitando as normas da Lei de Zoneamento do município. Todas as ruas do entorno, possuem iluminação pública, rede de água e esgoto, rede de telefonia, rede de TV a cabo, Internet banda larga, coleta de lixo orgânico e reciclável, transporte coletivo,entrega postal. O estado de conservação do Empreendimento São Bento I é considerado regular, as torres encontram-se com pintura para manutenção regular/externamente, pavimentos internos pintura para manutenção regular, muros e divisas. Cadastro DAEM nº 12469533. Imóvel localizado na Rua Ioneu Carvalho Domingos, nº 170, Apartamento nº 124, Bloco 01, Conjunto Habitacional São Bento I, Bairro Sítio Santa Rosa, Marília/SP. Imóvel matrícula nº 66.520 do 1° CRI de Marília/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 68.027,30 (sessenta e oito mil, vinte e sete reais e trinta centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícula: R.03- ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA, em favor do Fundo de Arrendamento Residencial - FAR (CEF). Em consulta ao site da Prefeitura Municipal de Marília, em 24/03/2025, constatou-se débitos no valor de R$ 476,01 (quatrocentos e setenta e seis reais e um centavo). Consta em fls. 192, débitos de alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal de R$ 1.851,19 (um mil, oitocentos e cinquenta e um reais e dezenove centavos), atualizados em 20/06/2024 ( Foi informado pelo banco credor que a dívida financiada era de R$ 4.728,00 e que foi pago até 20/06/2024 o valor de R$ 2.876,81) OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência....