Apartamento à venda em leilão

Estrada Dos Menezes, 400, Parque Das Águas - Colubande, São Gonçalo, Rio De Janeiro

Metragem do imóvel

101m²

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Gonçalo - Rio de Janeiro. 101m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 473.980,06 no primeiro leilão em 16/04/2025 ou R$ 236.990,05 no segundo leilão, previsto para 30/04/2025.Estrada dos Menezes, Fração Ideal de 14/13.092, que corresponde ao apartamento 206, do Bloco A2, do Edifício Praia de Piratininga, integrante do Condomínio Parque das Águas, no Alcântara, zona urbana, 1º distrito do município de São Gonçalo, com direito ao uso de uma vaga de garagem localizada indistintamente em qualquer dos demais pavimentos, medindo o terreno, designado pelo Lote 9-B-1, no seu todo: 219,06m de frente em cinco alinhamentos, o primeiro com 25,48m o segundo com 58,92m, o terceiro com 76,78m, o quarto em curva com 13,45m, o quinto em curva com 44,43m nesses alinhamento confrontando com a Estrada dos Menezes; aos fundos com 329,05m, em oito alinhamentos, o primeiro com 28,72m, o segundo com 56,79m, o terceiro com 30,12m, o quarto com 18,66m, o quinto com 10,68m, o sexto com 26,56m, o sétimo com 50,22m e o oitavo com 107,30m, nesses alinhamentos confrontando com o lote 9B2; no lado direito com 152,56m, confrontando com o lote 9B2; no lado esquerdo com 107,53m, em dois alinhamentos, o primeiro com 83,53m e o segundo com 24,00m, nesses alinhamentos confrontando com a Estrada dos Menezes; perfazendo uma área de 26.149,06m². Sendo que pela escritura lavrada nas Notas do Cartório do 4º Oficio desta comarca, livro 548, fls. 137/139, em 25.10.2007, registrada sob os nºs Rs: 01 das matrículas 48.576 (lote 9B-1), 48.577 (lote 9B-2) e 48.578 (lote 9B-3), foi instituído, de forma gratuita e em caráter perpétuo, recíproco, irrevogável e irretratável o direito real de uso ao imóvel objeto da presente matrícula, concernente a utilização da área comum que se localizará no lote 9B2, constituída de 43.523,26m2, designada Parque, ficando, ainda, garantido aos condôminos o direito ao uso dos acessos, todos descritos e caracterizados na referida escritura. Av.6 - Para constar que o imóvel está situado na Estrada dos Menezes, n° 400, e possui área privativa, comum e equivalente, respectivamente de 69,22m², 32,12m² e 101,34m². Imóvel objeto da matrícula nº 48.786 do 4° Oficial de Registro de Imóveis da 3ª Circunscrição de São Gonçalo/RJ. Ver mais Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97....

Leiloeiro

Adva3 Leilões

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Valor de Avaliação

Desconto

%

16/04/2025 11:28 • R$ 473.980,06

30/04/2025 11:28 • R$ 236.990,05

Lance Inicial

R$ 236.990,05

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

Não Encontrado

...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...