TERRENO DE 305.742,00M² - RIO DE JANEIRO/RJ TERRENO DE 305.742,00M² - RIO DE JANEIRO/RJ

Descrição do imóvel

Terreno , em Rio De Janeiro - Rio de Janeiro. 305742m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 22.000.000 no primeiro leilão em 07/05/2025 ou R$ 11.000.000 no segundo leilão, previsto para 14/05/2025. Informações RESUMO * Vocação: instalação de galpão; * Área: 305.742,00m²; * Localização: a 400m da Rod. Presidente Dutra (BR-101) e fácil acesso à Av. das Américas; * Facilidade: possui projeto aprovado com 120.500m² de área bruta locável em módulos de 8.000m², padrão Classe A (documento anexo). DESCRIÇÃO MATRICULAR LOTE 1, DO PAL 48.746, COM FRENTE PARA A ESTRADA DOS PALMARES, NA FREGUESIA DE CAMPO GRANDE, medindo 57,23m de frente pela Estrada dos Palmares, mais 60,40m em curva subordinada a um raio interno de 50,00m, concordando com a Estrada de Manguariba, por onde mede 13,55m, mais 47,68m em curva subordinada a um raio interno de 364,00m, mais 72,68m, mais 61,57m em curva subordinada a um raio interno de 197,00m, mais 167,64m em curva subordinada a um raio externo de 430,00m, mais 112,37m, mais 20,50m em curva subordinada a um raio externo de 106,00m; 402,59m de fundos por onde faz testada para a Estrada de Manguariba, (N.R) em dois segmentos de: 249,18m em curva subordinada a um raio interno de 293,60m, mais 153,41m em curva subordinada a um raio externo de 200,00m; 1.625,83m a direita em sete segmentos de 15,80m, mais 56,58m, mais 985,37m, mais 56,74m, mais 67,25m, mais 193,10m, mais 250,99m, sendo este último segmento atingido por uma FNA com 4,00m de largura, 561,27m a esquerda. Este lote é atingido por duas FNA com 8,00m de largura, uma com 9,00m de largura e uma com 18,00m de largura e parcialmente atingido por uma FNA com 5,00m de largura, confronta a direita com o lote 2 do PAL 48746, a frente com a esquina entre a Estrada de Manguariba (NR) à esquerda confrontando com terrenos de Veríssimo de Bednatti ou sucessores. FRE nº 3232056-6, CL 03353-0. MATRÍCULA: 248.572, do 4º Ofício do Registro de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ, não havendo qualquer área construída existente (“Imóvel”). RESUMO * Vocação: instalação de galpão; * Área: 305.742,00m²; * Localização: a 400m da Rod. Presidente Dutra (BR-101) e fácil acesso à Av. das Américas; * Facilidade: possui projeto aprovado com 120.500m² de área bruta locável em módulos de 8.000m², padrão Classe A (documento anexo). DESCRIÇÃO MATRICULAR LOTE 1, DO PAL 48.746, COM FRENTE PARA A ESTRADA DOS PALMARES, NA FREGUESIA DE CAMPO GRANDE, medindo 57,23m de frente pela Estrada dos Palmares, mais 60,40m em curva subordinada a um raio interno de 50,00m, concordando com a Estrada de Manguariba, por onde mede 13,55m, mais 47,68m em curva subordinada a um raio interno de 364,00m, mais 72,68m, mais 61,57m em curva subordinada a um raio interno de 197,00m, mais 167,64m em curva subordinada a um raio externo de 430,00m, mais 112,37m, mais 20,50m em curva subordinada a um raio externo de 106,00m; 402,59m de fundos por onde faz testada para a Estrada de Manguariba, (N.R) em dois segmentos de: 249,18m em curva subordinada a um raio interno de 293,60m, mais 153,41m em curva subordinada a um raio externo de 200,00m; 1.625,83m a direita em sete segmentos de 15,80m, mais 56,58m, mais 985,37m, mais 56,74m, mais 67,25m, mais 193,10m, mais 250,99m, sendo este último segmento atingido por uma FNA com 4,00m de largura, 561,27m a esquerda. Este lote é atingido por duas FNA com 8,00m de largura, uma com 9,00m de largura e uma com 18,00m de largura e parcialmente atingido por uma FNA com 5,00m de largura, confronta a direita com o lote 2 do PAL 48746, a frente com a esquina entre a Estrada de Manguariba (NR) à esquerda confrontando com terrenos de Veríssimo de Bednatti ou sucessores. FRE nº 3232056-6, CL 03353-0. MATRÍCULA: 248.572, do 4º Ofício do Registro de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ, não havendo qualquer área construída existente (“Imóvel”)....