Apartamento, A.T. 88m², 2 dorms, Pq. Monte Olimpo (direitos)

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Carlos - São Paulo. 88m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 171.222,58 no primeiro leilão em 22/05/2025 ou R$ 102.733,55 no segundo leilão, previsto para 11/06/2025.Apartamento, A.T. 88m², 2 dorms, Pq. Monte Olimpo (direitos) Penhora dos direitos que o executado possui sobre imóvel descrito na matrícula nº 138.063 do Cartório de Registro de Imóveis local.Descrição Matrícula: UNIDADE AUTÔNOMA, designada como ''Apartamento'' nº 504, localizada no 4º andar ou 5º pavimento, do BLOCO 4, no empreendimento denominado ''PARQUE MONTE OLIMPO'', situado nesta cidade, município, comarca e circunscrição de São Carlos/SP, à Avenida Gregório Aversa, s/nº, com a seguinte descrição: será constituída de 02 (dois) dormitórios, banheiro, sala, cozinha, e terá área total de 88,112 metros quadrados; sendo 42,690 metros quadrados de área real privativa coberta; 11,520 metros quadrados de área real de estacionamento descoberta de divisão não proporcional; 33,902 metros quadrados de área real de uso comum de divisão proporcional; correspondendo à fração ideal no terreno e nas coisas de uso comum de 0,9974455%; Esta unidade possui como acessório a Vaga de Garagem descoberta nº 67. Av.04 - averbo para constar que, esta unidade passa a ser composta de: 02 (dois) dormitórios, banheiro, sala, cozinha, e terá área total de 88,112 metros quadrados; sendo 42,690 metros quadrados de área real privativa coberta; 11,520 metros quadrados de área real de estacionamento descoberta de divisão não proporcional; 33,902 metros quadrados de área real de uso comum de divisão proporcional; correspondendo a fração ideal no terreno e nas coisas de uso comum de 0,9974455%.Ônus: R.07 Alienação Fiduciária: imóvel dado em Alienação Fiduciária em favor de CAIXA ECONÔMICA FEDERAL.Av.09 Penhora: Imóvel Penhorado nestes autos.Débito Fiduciário: Conforme informações prestadas pelo credor fiduciário - CEF às fls. 603/628, o total da dívida em 13/02/2025 era de R$ 30.564,73.Débitos de Condomínio: R$ 53.022,57, atualizados até janeiro de 2025, fls. 594/595.Débitos Prefeitura - IPTU: 2018 a 2022: R$ 3.859,30, conforme consulta realizada em 05/03/2025, através do portal da Prefeitura Municipal de São Carlos/SP.Observação: 1) Conforme r.Decisão de fls. 629: "Em se tratando de penhora sobre os direitos que a parte executada possui sobre o imóvel financiado (alienado fiduciariamente), descrito na matrícula n.º 138.063, do CRI de São Carlos-SP, onde o credor fiduciário é privilegiado, resta garantido à instituição financeira, Caixa Econômica Federal, a preferência no recebimento do produto em eventual arrecadação, até o limite de seu crédito (fl. 606 - R$ 30.564,73 - atualizado até fevereiro/2025)."2) o arrematante deverá depositar nos autos o valor da arrematação, sendo que em prioridade ao crédito o exequente, as dívidas junto à credora fiduciária e de IPTU serão quitadas primeiro e o saldo remanescente será utilizado para quitação do débito junto ao exequente.Valor da avaliação em 08/03/2022: R$ 151.000,00 (cento e cinquenta e um mil reais). Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo em Fevereiro/2025: R$ 171.222,58 (cento e setenta e um mil, duzentos e vinte e dois reais e cinquenta e oito centavos) Condomínio Parque Monte Olimpo Gustavo Rissetti Gustavo Rissetti 2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE SÃO CARLOS/SP 1002278-10.2020.8.26.0566...