Imóvel comercial, A.T. 256m², A.C. 244m², centro

Descrição do imóvel

Comercial , em Jaboticabal - São Paulo. 256m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 643.096,75 no primeiro leilão em 03/04/2025 ou R$ 385.858,06 no segundo leilão, previsto para 23/04/2025.Imóvel comercial, A.T. 256m², A.C. 244m², centro IMÓVEL: Um prédio, situado à Praça Dr. Joaquim Batista, sob o n. 316, nesta cidade e Comarca de Jaboticabal, com seu respectivo terreno que mede 10,60 metros de frente, por 24,24 metros da frente aos fundos, confrontando com a referida Praça, com herdeiros de Pedro Filardi e pelos fundos Com Irmãos Fraguas & Iglesias. Cadastro Municipal 01.01.0037.00011.01.Laudo de Avaliação, fls. 1032/1065: Imóvel situado à Praça Dr. Joaquim Batista, número 316, bairro Centro, Cidade de Jaboticabal, Estado de São Paulo, CEP: 14870-120. Inscrito na Prefeitura Municipal, pelo Código Cadastrado sob nº 574-5, identificação 01.01.0037.00011.01 e no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Jaboticabal-SP, pela Matrícula nº 26.128. Terreno: Terreno de formato regular, medindo 10,60 metros de frente, por 24,00 metros da frente aos fundos, perfazendo uma área de 256,94 metros quadrados, com topografia plana e superfície seca (Transcrito da Matricula fls. 977/980). Edificação: O aludido terreno incorpora duas edificações do tipo comercial, distribuídas em um único pavimento que perfaz uma área construída de aproximadamente 244,00 metros quadrados, conferidos in loco pelo perito. A sua distribuição, instalações e acabamentos internos são vistos assim: Dependências: Edificação I: Garagem, Sala, Dormitório, Banheiro, Cozinha, Lavanderia, Varanda e 02 Banheiros Externos (atualmente está utilizada como comercio). Edificação II: Salão, Cozinha, 02 Banheiros e Provadores (atualmente está ocupado por uma Loja de Roupas).Ônus:R.4 e Av. 11 Hipoteca e Penhora: do imóvel em favor do BANCO DO BRASIL S/A, nestes autos.Av. 5 e 12 Penhora: nos autos n. 291.01.2001.003147-3 (atual n. 0003147-06.2001.8.26.0291), movida por BANCO NOSSA CAIXA NOSSO BANCO S/A (atual BANCO DO BRASIL S/A).Av. 6 Penhora: nos autos n. 291.01.2005.002382-0, (0002382-93.2005.8.26.0291) movida por FAZENDA NACIONAL.Av. 7 Penhora: nos autos n. 181/2001 (0000146-13.2001.8.26.0291), movida por ISMAEL JOSÉ DE FREITASAv. 8 Penhora: nos autos n. 291.01.2002.009507-8 (0009507-20.2002.8.26.0291), movida por MAURO GRASSO, REGINA APARECIDA CIRELLI GRASSO E SAGRA PRODUTOS FARMACÊUTICOS LIMITADA.Av. 9 Penhora: nos autos n. 1210/2002 (0009504-65.2002.8.26.0291), movida por SAGRA PRODUTOS FARMECÊUTICOS LTDA.Av. 10 Penhora: nos autos n. 1589/2009 (0008018-98.2009.8.26.0291), movida por FAZENDA NACIONAL.Débitos Municipais: conforme pesquisa nos Órgãos competentes, há débitos de IPTU pendentes de pagamento, que perfazem o montante de R$ 3.221,32, atualizado até 23/01/2025.*Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos.Valor da Avaliação em 18/06/2024: R$ 620.000,00 (Seiscentos e vinte mil reais). Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em MAR/2025: R$643.096,77 (seiscentos e quarenta e três mil noventa e seis reais e setenta e sete centavos). Banco do Brasil S/A Drogaria Paulista Jaboticabal Ltda, José Paulo da Costa Executado 1ª Vara Cível da Comarca de Jaboticabal/SP 0006625-17.2004.8.26.0291...