VILA MARIANA - CONJ COM 98M² ÚTEIS 2 VAGAS AO LADO METRÔ VILA MARIANA - CONJ COM 98M² ÚTEIS 2 VAGAS AO LADO METRÔ

Descrição do imóvel

Indefinido , em São Paulo - São Paulo. 98m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 920.450,75 no primeiro leilão em 08/05/2025 ou R$ 552.270,44 no segundo leilão, previsto para 28/05/2025.1108991-88.2016.8.26.0100 ÁREA DO ÚTIL 98,00m² ÁREA TOTAL 136,03m² VAGAS DE GARAGEM 2 Informações Número do Processo: 1108991-88.2016.8.26.0100 Ação: Execução de Título Extrajudicial Comarca: São Paulo Foro: Central Vara: 15ª Vara Cível Juiz: Dra. Fabiana Marini Autor: Rosa Empreendimentos Imobiliários Ltda Advogado do Autor: Marcelo Morceli Campos Réu: Reschi Comércio de Artigos para Festas Ltda Réu: Simon Leonardo Lubieniecki Réu: Fidelia Regina Vier Advogado do Réu: Melina Meirelles Ramos Descrição O CONJUNTO DE ESCRITÓRIO Nº 1.202, LOCALIZADO NA RUA VERGUEIRO, Nº 2.279, VILA MARIANA, SÃO PAULO – SP, CEP 04101-100. Assim descrito em sua Matrícula: CONJUNTO DE ESCRITÓRIO JIRAU N. 1.202 (mil duzentos e dois) localizado no 12º pavimento, do “EDIFÍCIO TREND PAULISTA OFFICES”, situado na Rua Vergueiro n. 2.279, no 9º Subdistrito – VILA MARIANA, com a área privativa de 67,380m2, área comum de 68,651m2, área total de 136,031m2, correspondendo-lhe o coeficiente de proporcionalidade de 0,005347, a fração ideal no solo de 0,003039, e o direito de uso de 02 (duas) vagas de garagem, em locais individuais e indeterminados, de uso comum ou integrante das partes comuns, na garagem localizada no 1º, 2º e 3º subsolos, a ser utilizada com auxílio de manobrista. Descrição do Imóvel: A sala é dividida em copa, 2 sanitários e área de trabalho. Possui sistema de refrigeração integrada ao condomínio e 2 vagas de garagem rotativas. Matrícula: nº 116.098 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Contribuinte Municipal SQL nº 038.105.0284-7. Ônus/Gravames ativos: Av.03 – Averbação para consta que o imóvel encontrasse cadastrado sob o CONTRIBUINTE Nº 038.105.0284-7, perante a Prefeitura de São Paulo; Av.05 – Averbado o AJUIZAMENTO DA EXECUÇÃO EXEQUENDA; Av.07 – Averbada a PENHORA EXEQUENDA. Débito de IPTU: R$ 7.336,16 em aberto referente ao exercício de 2025, atualizado até abril/2025. Avaliação: R$ 912.225,56 atualizada até março/2025, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Avaliação Original: R$ 883.954,00 realizada em agosto/2024. Débito da Ação: R$ 766.507,33 atualizado até setembro/2024, que será atualizado até a data do leilão. Recursos: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. Situação: Ocupado. O CONJUNTO DE ESCRITÓRIO Nº 1.202, LOCALIZADO NA RUA VERGUEIRO, Nº 2.279, VILA MARIANA, SÃO PAULO – SP, CEP 04101-100. Assim descrito em sua Matrícula: CONJUNTO DE ESCRITÓRIO JIRAU N. 1.202 (mil duzentos e dois) localizado no 12º pavimento, do “EDIFÍCIO TREND PAULISTA OFFICES”, situado na Rua Vergueiro n. 2.279, no 9º Subdistrito – VILA MARIANA, com a área privativa de 67,380m2, área comum de 68,651m2, área total de 136,031m2, correspondendo-lhe o coeficiente de proporcionalidade de 0,005347, a fração ideal no solo de 0,003039, e o direito de uso de 02 (duas) vagas de garagem, em locais individuais e indeterminados, de uso comum ou integrante das partes comuns, na garagem localizada no 1º, 2º e 3º subsolos, a ser utilizada com auxílio de manobrista. Descrição do Imóvel: A sala é dividida em copa, 2 sanitários e área de trabalho. Possui sistema de refrigeração integrada ao condomínio e 2 vagas de garagem rotativas. Matrícula: nº 116.098 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Contribuinte Municipal SQL nº 038.105.0284-7. Ônus/Gravames ativos: Av.03 – Averbação para consta que o imóvel encontrasse cadastrado sob o CONTRIBUINTE Nº 038.105.0284-7, perante a Prefeitura de São Paulo; Av.05 – Averbado o AJUIZAMENTO DA EXECUÇÃO EXEQUENDA; Av.07 – Averbada a PENHORA EXEQUENDA. Débito de IPTU: R$ 7.336,16 em aberto referente ao exercício de 2025, atualizado até abril/2025. Avaliação: R$ 912.225,56 atualizada até março/2025, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Avaliação Original: R$ 883.954,00 realizada em agosto/2024. Débito da Ação: R$ 766.507,33 atualizado até setembro/2024, que será atualizado até a data do leilão. Recursos: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. Situação: Ocupado....