LOTE 1: Área rural com 7,38,44 ha - Itaúna - (02) TUPÃ SP

Descrição do imóvel

Area Rural , em Rinópolis - São Paulo. . , com lance inicial de R$ 334.090,6 no primeiro leilão em 03/04/2025 ou R$ 267.272,47 no segundo leilão, previsto para 24/04/2025.Descrição Endereço: SÍTIO SÃO MANOEL, S/N, ITAÚNA Cidade: TUPÃ Estado: SP Processo: 1006591-29.2019.8.26.0637 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 IMÓVEL RURAL COM ÁREA DE 7,38,44 HECTARES, OU 3,0514 ALQUEIRES PAULISTAS, DESTACADO DO SÍTIO SÃO MANOEL, localizado no Bairro Itaúna, município de Rinópolis, desta comarca de Tupã, sem benfeitorias, com o seguinte roteiro: inicia no marco M1, cravado na margem esquerda da estrada municipal que vai de cidade de Rinópolis ao Bairro Monte Alegre - RNP 143; deste marco segue margeando esta estrada no sentido Rinópolis, com rumo 31º50’24’’NE, na distância de 34,20 metros, até encontrar o marco M7; deste marco deflete à esquerda com rumo 41º43’24’’NE, na distância de 62,00 metros, até encontrar o marco M8, confrontando do marco M6 ao Marco M8, com o remanescente do Sítio São Manoel, de Floriano de Freitas Assumpção; do marco M8, deflete à direita e segue confrontando com a propriedade matriculada sob o nº 3.188, pertencente a Epaminondas Trevisan, com rumo 50º57’36’’SE, na distância de 224,36 metros, até encontrar o marco M4, cravado na margem esquerda do Córrego Itaúna; deste marco deflete à direita e segue com rumo 50º05’24’’SO, na distância de 124,00 metros, até encontrar o marco R2; deste marco deflete à direita e segue com 22º54’24’’SO, na distância de 23,70 metros, até encontrar o marco M5, sendo que, do marco M4 ao marco M5, segue com o córrego acima pela margem esquerda, confrontando pela margem direita com a propriedade matriculada sob nº 19.264, pertencente a Jorge Luiz Scavassa; do marco M5, deflete à direita e segue confrontando com o imóvel matriculado sob nº 31.114, pertencente à Antonia Benedita Ferreira da Costa D’Avila, com rumo 50º33’36’’NO, na distância de 655,00 metros, até encontrar o marco M1, início e fi m do referido roteiro. Certificado de Cadastro de Imóvel Rural - CCIR nº 02578932098, emissão 2006/2007/2008/2009; código do imóvel 615.188.001.503-6; área total 37,0000 (ha); módulo rural 38,7368 (ha); nº módulos rurais 0,95; módulo fiscal 18,0000 (ha); nº módulos fiscais 2,0500; fração mínima de parcelamento 3.000 (ha). INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (FLS. 211): Imóvel rural com a área de 7,3844 hectares ou 3,0514 alqueires paulistas, destacado do Sítio São Manoel, localizado no Bairro Itaúna, município Rinópolis, contendo uma residência de alvenaria com o roteiro de acordo com a matrícula 51.625 do CRI de Tupã. MATRÍCULA: 51.625 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Tupã/SP. ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fl s. 210 e na AV.5 da matrícula. Consta no R. 3, HIPOTECA CELULAR DE PRIMEIRO GRAU em favor de BANCO DO BRASIL S/A. Consta no R. 4, HIPOTECA CELULAR DE SEGUNDO GRAU em favor de BANCO DO BRASIL S/A. Consta no R. 4, HIPOTECA CELULAR DE SEGUNDO GRAU em favor de BANCO DO BRASIL S/A. CONTRIBUINTE: Certificado de Cadastro de Imóvel Rural - CCIR nº 02578932098; código do imóvel 615.188.001.503-6. DÉBITOS FISCAIS: Não foi possível realizar pesquisa acerca da existência de débitos fiscais pendentes, cabendo ao arrematante a verificação de eventuais débitos.Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Detalhes Resta(m) 20 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - ÁREA RURAL - ITAÚNA - TUPÃ/SP - (02) Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...