LOTE 1: Direitos sobre um apartamento com 115,40 m² - Centro - (02) SOROCABA SP

Descrição do imóvel

Apartamento , em Sorocaba - São Paulo. 115m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 229.571,52 no primeiro leilão em 03/04/2025 ou R$ 137.742,92 no segundo leilão, previsto para 24/04/2025.Descrição Endereço: RUA DOUTOR ÁLVARO SOARES, 403, CENTRO Cidade: SOROCABA Estado: SP CEP: 18010191 Processo: 0022880-67.2016.8.26.0602 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 OS DIREITOS QUE AS EXECUTADAS POSSUEM ORIUNDOS DE CONTRATO DE COMPRA E VENDA E USUFRUTO (FLS. 134/135), SOBRE O APARTAMENTO Nº 12, LOCALIZADO NO 1º ANDAR OU 3º PAVIMENTO DO EDIFÍCIO LIBRA, SITO A RUA DR. ALVARO SOARES Nº 403, possuindo a área útil de 115,40 m², a área comum de 25,58 m², a fração ideal de 17,80/461 ou 17,80 m², no terreno. Confronta-se pela frente com o hall do elevador e a área de iluminação, do lado esquerdo de quem da rua olha para o prédio, com Júlio Crochik e Welvick Tabakow, do lado direito com Miguel Matheus Martinez e nos fundos com a área de iluminação.INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (FLS. 191/215): A unidade habitacional, é composta por três dormitórios, sala, cozinha, lavanderia e um banheiro social, conta também com um dormitório e um banheiro para empregados. Todos os ambientes foram revestidos com piso cerâmico de linha comercial, as áreas de banheiro, cozinha e lavandeira, atendendo as exigências sanitárias, possuem revestimento cerâmico em suas áreas molhadas e as demais paredes revestidas em pintura látex branco. As esquadrias são de madeira e alumínio. MATRÍCULA: 63.366 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Sorocaba/SP. ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 107 dos autos. Consta, na AV.3 PENHORA derivada dos autos nº 1013317-61.2018.8.26.0602, da 1ª Vara Cível da Comarca de Sorocaba/SP. Consta PENHORA NO ROSTO DOS AUTOS, às fls. 302/303, derivada dos autos nº 1013317-61.2018.8.26.0602 da 1ª Vara Civel do Foro da Comarca de Sorocaba. Consta nos autos contrato de compra e venda, fls. 134/135, celebrado entre o proprietário e as executadas, porém sem registro na matrícula do imóvel de transmissão da propriedade, por esse motivo a regularização da matrícula será de responsabilidade do arrematante. Consta nas fls. 388/389 PENHORA sob o imóvel constrito, derivada dos autos do processo nº 1024587-48.2019.8.26.0602 em trâmite na 4ª Vara Cível do Foro da Comarca de Sorocaba/SP.CONTRIBUINTE Nº: 44.44.96.0423.00.002.1.03.DÉBITOS FISCAIS: Consta, nas fls. 351/355, manifestação da Prefeitura de Sorocaba/SP referente a existência de débitos fiscais, no valor total de 27.430,70, em janeiro de 2024.DÉBITO DA AÇÃO: R$ 89.948,49, em abril de 2024, a ser atualizado até a data da arrematação.Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Detalhes Resta(m) 20 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - DIREITOS SOBRE UM APARTAMENTO - CENTRO - SOROCABA/SP - (02) Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...