IMÓVEL URBANO COM ÁREA DE 2,0400 ha - Em UMUARAMA/PR

Descrição do imóvel

Area Rural , em Umuarama - Paraná. 400m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 421.484,4 no primeiro leilão em 19/05/2025 ou R$ 210.742,2 no segundo leilão, previsto para 23/05/2025.IMÓVEL URBANO COM ÁREA DE 2,0400 ha - Em UMUARAMA/PR Imóvel Urbano- Lote nº 13-H-2-E-BMatrícula: 62.332 (em anexo)1° CRI de Umuarama/PREndereço: Gleba no 8-Jangada, da Colônia Núcleo Cruzeiro, CEP 87520-000, Umuarama/PRCoordenadas geográficas: Latitude 23°45'17.93"S e Longitude 53°11'24.11"OÁrea: 2.04ha ou 0.84 Alq. paulista, ou ainda 20400 m2Imóvel OCUPADO.Caracterização do imóvel avaliado:Solo de textura arenosa com teor de argila de 10 a 15%, com aptidão agrícola estabelecida na seguinte proporção: 100%Classe III, localizado a 1,3 Km do asfalto e a 9,4 Km da cidade.Roteiro resumido:Partindo da cidade de Umuarama, ponto C de coordenadas geográficas latitude 23°46'43.32"S e longitude53°15'54.14"O, seguir por via asfaltada 8.1 Km, até o ponto A de coordenadas geográficas latitude 23°46'5.16"S elongitude 53°11'45.01"O e por via não asfaltada 1.3 Km até o ponto I de coordenadas geográficas latitude 23°45'25.67"Se longitude 53°11'38.80"O, onde inicia o imóvel, conforme mapa de localização abaixo:Marcadores: Ponto de partida da cidade (C), fim do asfalto (A) e acesso ao imóvel rural (I).Cidade (C): Latitude 23°46'43.32"S e Longitude 53°15'54.14"OFim do asfalto (A): Latitude 23°46'5.16"S e Longitude 53°11'45.01"OImóvel rural (I): Latitude 23°45'25.67"S e Longitude 53°11'38.80"O3 - Classe III: 2,0ha (100%)Áreas aptas para lavouras, com no mínimo 10% de argila, topografia plana a moderadamente ondulada (declividade máxima 10%),com média fertilidade, pedregosidade máxima de 10%, risco de inundação ocasional e moderado risco de seca edafológica. EXTRAJUDICIAL...