Casa com 164,10m³ A.P., 267,022m² A.T. COTIA/SP - CHÁC CANTA GALO - CASA 164,10m³ A.P, 267,02m² A.T

Descrição do imóvel

Casa , em Cotia - São Paulo. 267m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 870.336,5 no primeiro leilão em 15/05/2025 ou R$ 435.168,25 no segundo leilão, previsto para 04/06/2025.0005570-69.2018.8.26.0152 Número do Processo: 0005570-69.2018.8.26.0152 Código: AGS0414 Ação: Cumprimento de sentença - Condomínio Comarca: Cotia Foro: Cotia Vara: 1ª Vara Cível Juiz: Renata Meirelles Pedreno Autor: Condomínio Residencial Villa Verde Réu: Luis Queiroz Cardoso e outra Informações • DO BEM: Casa nº 26 do Condomínio Residencial Villa Verde, situado na Rua Maracatu, nº 85, neste Município e Comarca de Cotia - SP, contendo no Pavimento Térreo: estar 1, estar 2, jantar, lavabo, cozinha, área de serviço e garagem descoberta para 2 (dois) carros; no Pavimento Superior: dois dormitórios com banheiro de uso comum e uma suíte com closet; possui área privativa coberta de 113,050m², área privativa descoberta de 51,050m², área comum coberta de 4,636m², área comum descoberta de 98,286m², na qual se encontra incluída numa área comum de uso exclusivo de 102,922m², totalizando a área de 267,022m², cabendo-lhe a fração ideal no solo e demais coisas de uso do Condomínio de 0,020833%. Inscrição Cadastral nº 23254.14.26.0132.00.000. Cadastro nº 316835. Matrícula nº 108.818 do CRI da Comarca de Cotia/SP. • DA OCUPAÇÃO: Ocupado. Desocupação por conta do arrematante. • VISITAÇÃO: Não há visitação. • DÉBITO FIDUCIÁRIO: R$ 381.310,60 (até fevereiro/2025). • DÉBITO TRIBUTÁRIO: R$ 45.765,81 (até 27/03/2025). • DÉBITO CONDOMINIAL: R$ 152.812,22 (até novembro/2024). • DO PAGAMENTO: Será considerado arrematante aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a avaliação atualizada (1º Leilão) ou aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a 50% da avaliação atualizada (2º Leilão). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo Leiloeiro Público Oficial como vencedor. Os valores de avaliação e lance inicial serão atualizados até a data do respectivo leilão, conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJ/SP. • PROPOSTA DE LANCE PARCELADO: Ofertada no campo "Proposta" abaixo (vide regras). Caso nos Leilões não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de lance de forma parcelada, mediante sinal mínimo de 25% do valor da proposta e saldo em até 30 parcelas. • É OBRIGATÓRIA A LEITURA E ACEITAÇÃO DOS TERMOS DO EDITAL ANTES DE PARTICIPAR. A descrição aqui fornecida não exime o participante da submissão total aos termos do Edital. Acesse a aba "Documentos do lote" para verificar o "Edital do Leilão", "Matrícula", "Laudo de Avaliação" e certidões de órgãos públicos. Entre em contato por qualquer dos nossos canais de comunicação para esclarecimentos por equipe técnica capacitada. O bem será vendido em caráter ad corpus, no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para os Leilões. Eventuais regularizações que se façam necessárias serão de responsabilidade do arrematante. • DO BEM: Casa nº 26 do Condomínio Residencial Villa Verde, situado na Rua Maracatu, nº 85, neste Município e Comarca de Cotia - SP, contendo no Pavimento Térreo: estar 1, estar 2, jantar, lavabo, cozinha, área de serviço e garagem descoberta para 2 (dois) carros; no Pavimento Superior: dois dormitórios com banheiro de uso comum e uma suíte com closet; possui área privativa coberta de 113,050m², área privativa descoberta de 51,050m², área comum coberta de 4,636m², área comum descoberta de 98,286m², na qual se encontra incluída numa área comum de uso exclusivo de 102,922m², totalizando a área de 267,022m², cabendo-lhe a fração ideal no solo e demais coisas de uso do Condomínio de 0,020833%. Inscrição Cadastral nº 23254.14.26.0132.00.000. Cadastro nº 316835. Matrícula nº 108.818 do CRI da Comarca de Cotia/SP. • DA OCUPAÇÃO: Ocupado. Desocupação por conta do arrematante. • VISITAÇÃO: Não há visitação. • DÉBITO FIDUCIÁRIO: R$ 381.310,60 (até fevereiro/2025). • DÉBITO TRIBUTÁRIO: R$ 45.765,81 (até 27/03/2025). • DÉBITO CONDOMINIAL: R$ 152.812,22 (até novembro/2024). • DO PAGAMENTO: Será considerado arrematante aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a avaliação atualizada (1º Leilão) ou aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a 50% da avaliação atualizada (2º Leilão). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo Leiloeiro Público Oficial como vencedor. Os valores de avaliação e lance inicial serão atualizados até a data do respectivo leilão, conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJ/SP. • PROPOSTA DE LANCE PARCELADO: Ofertada no campo "Proposta" abaixo (vide regras). Caso nos Leilões não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de lance de forma parcelada, mediante sinal mínimo de 25% do valor da proposta e saldo em até 30 parcelas. • É OBRIGATÓRIA A LEITURA E ACEITAÇÃO DOS TERMOS DO EDITAL ANTES DE PARTICIPAR. A descrição aqui fornecida não exime o participante da submissão total aos termos do Edital. Acesse a aba "Documentos do lote" para verificar o "Edital do Leilão", "Matrícula", "Laudo de Avaliação" e certidões de órgãos públicos. Entre em contato por qualquer dos nossos canais de comunicação para esclarecimentos por equipe técnica capacitada. O bem será vendido em caráter ad corpus, no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para os Leilões. Eventuais regularizações que se façam necessárias serão de responsabilidade do arrematante....