Apartamento com 120,5701m² A.U., 162,665706m² A.T. SÃO PAULO/SP - MOOCA - APTO. 120,57m² A.U., 162,66m² A.T.

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 121m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 654.188,44 no primeiro leilão em 09/05/2025 ou R$ 392.513,06 no segundo leilão, previsto para 29/05/2025.1041404-73.2021.8.26.0100 Número do Processo: 1041404-73.2021.8.26.0100 Código: AGS0413 Ação: Execução de Título Extrajudicial - Despesas Condominiais Comarca: Capital Foro: Central Vara: 42ª Vara Cível Juiz: Renato de Abreu Perine Autor: Condomínio Edifício Moralles Réu: Sirio Soderi e outra Informações • DO BEM: Apartamento nº 15, localizado no 1º andar ou 3º pavimento do “Edifício Morales”, situado na avenida Paes de Barros, nº 1.667, no alto da Mooca, com a área útil ou privativa de construção de 120,5701m², área comum de 42,095006m², perfazendo a área total construída de 162,665706m², com a correspondente a fração ideal de 21,036938m² ou 1,25219871%, no terreno e nas coisas comuns do condomínio; e Vaga indeterminada na garagem do Edifício Morales, situado na avenida Paes de Barros, nº 1.667, no alto da Mooca, a qual tem acesso através de uma rampa, com entrada pela avenida Paes de Barros, situada na extremidade direita do referido Edifício, de quem do mesmo olha para a avenida Paes de Barros, correspondendo-lhe 1/60 avos do todo, ou ainda 2,10342270m² ou 0,12520373%, no terreno e suas coisas comuns do condomínio. Contribuinte nº 032.045.0145-0. Matrículas, respectivamente, sob os nºs 226.306 (apto) e 226.307 (vaga) do 7º CRI da Comarca da Capital/SP. • DEPENDÊNCIAS DO CONDOMÍNIO: Salão de festas, academia, parque de diversão e quadra de jogos. • DA OCUPAÇÃO: Ocupado. Desocupação por conta do arrematante. • VISITAÇÃO: Não há visitação. • DÉBITO TRIBUTÁRIO: R$ 314,74 (até 25/02/2025). • DÉBITO CONDOMINIAL: R$ 22.313,19 (até outubro/2023). • DO PAGAMENTO: Será considerado arrematante aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a avaliação atualizada (1º Leilão) ou aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a 60% da avaliação atualizada (2º Leilão). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo Leiloeiro Público Oficial como vencedor. Os valores de avaliação e lance inicial serão atualizados até a data do respectivo leilão, conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJ/SP. • PROPOSTA DE LANCE PARCELADO: Ofertada no campo "Proposta" abaixo (vide regras). Caso nos Leilões não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de lance de forma parcelada, mediante sinal mínimo de 25% do valor da proposta e saldo em até 30 parcelas. • É OBRIGATÓRIA A LEITURA E ACEITAÇÃO DOS TERMOS DO EDITAL ANTES DE PARTICIPAR. A descrição aqui fornecida não exime o participante da submissão total aos termos do Edital. Acesse a aba "Documentos do lote" para verificar o "Edital do Leilão", "Matrícula", "Laudo de Avaliação" e certidões de órgãos públicos. Entre em contato por qualquer dos nossos canais de comunicação para esclarecimentos por equipe técnica capacitada. O bem será vendido em caráter ad corpus, no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para os Leilões. Eventuais regularizações que se façam necessárias serão de responsabilidade do arrematante. • DO BEM: Apartamento nº 15, localizado no 1º andar ou 3º pavimento do “Edifício Morales”, situado na avenida Paes de Barros, nº 1.667, no alto da Mooca, com a área útil ou privativa de construção de 120,5701m², área comum de 42,095006m², perfazendo a área total construída de 162,665706m², com a correspondente a fração ideal de 21,036938m² ou 1,25219871%, no terreno e nas coisas comuns do condomínio; e Vaga indeterminada na garagem do Edifício Morales, situado na avenida Paes de Barros, nº 1.667, no alto da Mooca, a qual tem acesso através de uma rampa, com entrada pela avenida Paes de Barros, situada na extremidade direita do referido Edifício, de quem do mesmo olha para a avenida Paes de Barros, correspondendo-lhe 1/60 avos do todo, ou ainda 2,10342270m² ou 0,12520373%, no terreno e suas coisas comuns do condomínio. Contribuinte nº 032.045.0145-0. Matrículas, respectivamente, sob os nºs 226.306 (apto) e 226.307 (vaga) do 7º CRI da Comarca da Capital/SP. • DEPENDÊNCIAS DO CONDOMÍNIO: Salão de festas, academia, parque de diversão e quadra de jogos. • DA OCUPAÇÃO: Ocupado. Desocupação por conta do arrematante. • VISITAÇÃO: Não há visitação. • DÉBITO TRIBUTÁRIO: R$ 314,74 (até 25/02/2025). • DÉBITO CONDOMINIAL: R$ 22.313,19 (até outubro/2023). • DO PAGAMENTO: Será considerado arrematante aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a avaliação atualizada (1º Leilão) ou aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a 60% da avaliação atualizada (2º Leilão). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo Leiloeiro Público Oficial como vencedor. Os valores de avaliação e lance inicial serão atualizados até a data do respectivo leilão, conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJ/SP. • PROPOSTA DE LANCE PARCELADO: Ofertada no campo "Proposta" abaixo (vide regras). Caso nos Leilões não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de lance de forma parcelada, mediante sinal mínimo de 25% do valor da proposta e saldo em até 30 parcelas. • É OBRIGATÓRIA A LEITURA E ACEITAÇÃO DOS TERMOS DO EDITAL ANTES DE PARTICIPAR. A descrição aqui fornecida não exime o participante da submissão total aos termos do Edital. Acesse a aba "Documentos do lote" para verificar o "Edital do Leilão", "Matrícula", "Laudo de Avaliação" e certidões de órgãos públicos. Entre em contato por qualquer dos nossos canais de comunicação para esclarecimentos por equipe técnica capacitada. O bem será vendido em caráter ad corpus, no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para os Leilões. Eventuais regularizações que se façam necessárias serão de responsabilidade do arrematante....