LOTE 002 Terreno urbano com ou sem benfeitoria

Descrição do imóvel

Terreno , em Jataí - Goiás. 600m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 210.000 no primeiro leilão em 17/06/2025 .As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE JATAÍ/GO Cidade: Jataí/GO Endereço: Alameda do Pecuarista Descrição: A parte ideal de 20,950% com benfeitoria (pertencente aos executados Jesuíno Barbosa Junior e sua esposa Flaviane Baldo Scopel Barbosa - R.5) de parte do Lote 109, da Quadra E, situado à Alameda do Pecuarista, no Setor Granjeiro, em Jataí/GO, com as seguintes medidas e confrontações (todo): 30,00m de frente; 30,00m de fundo, com o lote 106; 108,00m do lado esquerdo, com o lote 108; 106,00m do lado direito, confrontando com o remanescente do terreno; matriculado o todo sob nº. 576 no CRI de Jataí/GO. AVALIAÇÃO (parte ideal de 20,950% do terreno e a benfeitoria sobre ele erigida): R$420.000,00. OBS.1: Junto à matrícula do imóvel (atualizada até 31.03.2025), consta registrado: que a parte ideal de 20,950% do imóvel pertence aos executados Jesuíno Barbosa Junior e sua esposa Flaviane Baldo Scopel Barbora (R.5); Área do todo em Condomínio (R.4; R.6; R.8; R.9 e R.11); Hipoteca em favor do exequente Banco do Brasil S/A (R.7); e Penhora Autos nº. 200804166697 da 2ª Vara Cível de Jataí/GO - atualmente presentes autos (R.10). OBS.2: Tendo em vista que a arrematação ensejará aquisição de área em condomínio, despesas relativas à eventual possibilidade de delimitação/desmembramento/abertura de matrícula da parte ideal penhorada (se assim permitir o Plano Diretor Municipal), bem como despesas com eventual regularização/averbação de benfeitoria correrão por conta do arrematante. OBS.3: Segundo Laudo de Avaliação do Sr. Oficial de Justiça (Movimentação 94), referida parte ideal de 20,950% do imóvel é atualmente designado por Lote 109-F da Quadra E, com a área total de 600,00m² que possui as seguintes medidas e confrontações: 5,00m para viela; 30,00m para o lote 106; 21,00m do lado esquerdo para o lote 108; 19,00m para remanescente do lote 109; e 25,00m do lado esquerdo do lote 109-E, bem como que sobre ele está edificada uma casa residencial em alvenaria, garagem simples para um veículo, coberta com telhas plan, forro de pvc, sala, cozinha, dois quartos, banheiro, toda rebocada, sem pintura, portas e janelas metálicas. OBS.4: Ainda conforme informações prestadas pelo Sr. Oficial de Justiça (Movimentação 94), o lote está localizado em setor de classe média da cidade, rua devidamente pavimentada, iluminação pública, próximo de supermercado, escola particular, em fase de construção um condomínio vertical fechado, bastante valorizado na cidade, bem como o referido imóvel encontra-se em bom estado de conservação, não apresenta rachaduras, instalação elétrica e sanitária aparentemente sem nenhum defeito. Processo: 0416669-74.2008.8.09.0093 Vara: 1ª Vara Cível da Comarca de Jataí/GO Exequente: Banco do Brasil S/A Executado: Confecções Baldo Scopel Limitada, Flaviane Baldo Scopel Barbosa e Jesuíno Barbosa Junior Localização do Imóvel Endereço: Alameda do Pecuarista - Setor Granjeiro Cidade: Jataí / GO...