Apartamento à venda em leilão

Rua Schilling, 494, Vila Leopoldina, São Paulo, São Paulo

Metragem do imóvel

142m²

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 142m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 1.040.437,9 no primeiro leilão em 07/05/2025 ou R$ 624.262,75 no segundo leilão, previsto para 27/05/2025.Direitos do Fiduciante - Apartamento 113, localizado no 11º andar, Edifício Parque Villa Lobos, situado à Rua Schilling, 494, Vila Leopoldina, Área Privativa 105,10m², Área Total 142,42m², Matrícula 77.910 do 10º CRI Local. 1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores (ainda não definida pelo Juiz da causa a ordem de pagamento, e possibilidade de prioridade do Crédito do Condomínio em face dos demais), e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante: Débitos Condomínio: Informação Pendente. Débitos IPTU/Pref.: R$6.682,60 (até 11/03/2025).2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do ArrematanteDireitos do Fiduciante: 6) Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária BANCO SANTANDER (BRASIL) S/A., portanto deverá buscar a regularização contratual junto à credora (o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo contratual).Consta, às fls. 349/352 e 526/527, manifestação do BANCO SANTANDER (BRASIL) S/A, informando a atual situação do contrato relacionado aos imóveis alienados fiduciariamente, descritos nas matrículas nºs. 77.910, 77.935 e 77.936 do 10º CRI de São Paulo/SP:- VALOR CONTRATADO: R$ 343.887,62;- DATA DE CONTRATO: 04/01/2024;- DATA DO ÚLTIMO PAGAMENTO: 04/10/2024;- SE ESTÁ LIQUIDADO OU NÃO: -NÃO;- NÚMERO DE PARCELAS PAGAS: 09;- VALOR DAS PARCELAS PAGAS: R$ 5.336,26;SALDO ATUAL DA DÍVIDA: R$ 346.497,12 (30/10/2024).VALOR DA GARANTIA:- R$ 1.011.000,00.ENDEREÇO: SCHILLING 494 Ap 113, 11º andar VILA LEOPOLDINA 05302-001 SAOPAULO SPOBS2: Conforme r. Decisão de fls. 536/537, a avaliação do imóvel é necessária e terá como base o valor de mercadoda propriedade plena do bem. Porém, para fins de arrematação e de valor do lance, deverá ser descontado o saldodevedor perante o credor fiduciário. É que o adquirente poderá buscar diretamente junto à instituição financeiraa cessão do contrato ou a quitação. Ver mais...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

970 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

Desconto

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07/05/2025 11:40 • R$ 1.040.437,90

27/05/2025 11:40 • R$ 624.262,75

Lance Inicial

R$ 624.262,75

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

Não Encontrado

...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...