Apartamento com 35,81 m² ERMELINO MATARAZZO | SÃO PAULO

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 36m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 178.511 no primeiro leilão em 22/05/2025 ou R$ 107.107 no segundo leilão, previsto para 11/06/2025.1001469-30.2015.8.26.0005 Informações ÁREA ÚTIL 35,81m² Número do Processo: 1001469-30.2015.8.26.0005 Ação: Cumprimento de Sentença Comarca: São Paulo Foro: São Miguel Paulista Vara: 1ª Vara Cível Juiz: Lucilia Alcione Prata Autor: Condomínio Edifício Carina Réu: Giuseppe Stella e outra IMÓVEL: Direitos que o compromissário comprador GIUSEPPE STELLA possui sobre o apartamento nº 152, localizado no 15º andar ou 18º pavimento, do "Edifício Carina", situado na Avenida Paranaguá, nº 269, antes 239 e antigo 275, Distrito de Ermelino Matarazzo, possuindo uma área útil de 35,81m², uma área comum do Edifício de 12,22m², perfazendo uma área total de 48,03m², e possuirão uma fração ideal do terreno do condomínio de 0,7844%, com uma cota de participação nas despesas gerais de 1,2067%. Inscrição no cadastro municipal sob o contribuinte nº 111.465.0071-7, objeto da matrícula nº 166.603 do 12º Cartório de Registro de Imóveis da Capital/SP. Sendo nomeado depositário o Sr. Giuseppe Stella, CPF 639.606.218-68. TERMO DE PENHORA: “Direitos que o executado Giuseppe Stella possui sobre o imóvel Matrícula 166.603, registrado no 12º Ofício de Registro de Imóveis.” (fls. 56) OBSERVAÇÃO: “Caso se trate de bem comum ao cônjuge, a penhora recairá sobre a totalidade dos direitos sobre o referido bem, aplicando-se o disposto no art. 843 do CPC.” (fls. 41). DO PROPRIETÁRIO: Manifestou-se o proprietário registrado na referida matrícula, as fls. 60, informando que o preço ajustado no compromisso de venda e compra firmado com Giuseppe Stella se acha integralmente quitado e, por seu manifesto desinteresse ainda não outorgada a escritura definitiva em cumprimento ao compromisso firmado. Eventual regularização, perante o registro de imóveis, ficará a cargo do Arrematante. ÔNUS: Consta conforme Av. 1 (15.12.2022), a penhora nos autos de Execução Civil, processo nº 1097488-70.2016.8.26.0100, perante a 3ª Vara Cível do Foro Regional de São Miguel Paulista / SP. DÉBITOS DE IPTU: Débitos fiscais (IPTU e taxas) valor devido atualizado para exercício 2025: R$ 416,96 até 24.03.2025. VALOR DO DÉBITO EXEQUENDO: R$ 105.535,36 em 31/12/2023, de acordo com a planilha de cálculo juntada de fls. 425/431. Código do Leilão 1200.00 Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. IMÓVEL: Direitos que o compromissário comprador GIUSEPPE STELLA possui sobre o apartamento nº 152, localizado no 15º andar ou 18º pavimento, do "Edifício Carina", situado na Avenida Paranaguá, nº 269, antes 239 e antigo 275, Distrito de Ermelino Matarazzo, possuindo uma área útil de 35,81m², uma área comum do Edifício de 12,22m², perfazendo uma área total de 48,03m², e possuirão uma fração ideal do terreno do condomínio de 0,7844%, com uma cota de participação nas despesas gerais de 1,2067%. Inscrição no cadastro municipal sob o contribuinte nº 111.465.0071-7, objeto da matrícula nº 166.603 do 12º Cartório de Registro de Imóveis da Capital/SP. Sendo nomeado depositário o Sr. Giuseppe Stella, CPF 639.606.218-68. TERMO DE PENHORA: “Direitos que o executado Giuseppe Stella possui sobre o imóvel Matrícula 166.603, registrado no 12º Ofício de Registro de Imóveis.” (fls. 56) OBSERVAÇÃO: “Caso se trate de bem comum ao cônjuge, a penhora recairá sobre a totalidade dos direitos sobre o referido bem, aplicando-se o disposto no art. 843 do CPC.” (fls. 41). DO PROPRIETÁRIO: Manifestou-se o proprietário registrado na referida matrícula, as fls. 60, informando que o preço ajustado no compromisso de venda e compra firmado com Giuseppe Stella se acha integralmente quitado e, por seu manifesto desinteresse ainda não outorgada a escritura definitiva em cumprimento ao compromisso firmado. Eventual regularização, perante o registro de imóveis, ficará a cargo do Arrematante. ÔNUS: Consta conforme Av. 1 (15.12.2022), a penhora nos autos de Execução Civil, processo nº 1097488-70.2016.8.26.0100, perante a 3ª Vara Cível do Foro Regional de São Miguel Paulista / SP. DÉBITOS DE IPTU: Débitos fiscais (IPTU e taxas) valor devido atualizado para exercício 2025: R$ 416,96 até 24.03.2025. VALOR DO DÉBITO EXEQUENDO: R$ 105.535,36 em 31/12/2023, de acordo com a planilha de cálculo juntada de fls. 425/431. Código do Leilão 1200.00 Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência....