GUARAMIRIM (SC): IMÓVEL URBANO 190.840,34 m²

Descrição do imóvel

Terreno , em Guaramirim - Santa Catarina. 190840m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 589.527 no primeiro leilão em 07/05/2025 .GUARAMIRIM (SC): IMÓVEL 190.840,34 m² Matrícula 5.836 (ORI – Guaramirim (SC)): O terreno contendo a área de 190.840,34 m², edificado com 2 ranchos de madeira com a área de 80 m² e uma casa velha de madeira, nesta cidade e comarca, localizado no lado direito da Rodovia SC-413, entre o km 04 e 05, fazendo frente em 38,00 m com a rodovia SC-413; travessão dos fundos em 379,0 m com terras de José Solano Dias, Felipe Klug e Olimpio Vegini; extrema do lado direito em 6 linhas: iniciando-se a primeira no travessão com terras de Oswaldo Beber, em 888,00 m, daí a segunda declina a esquerda com terras de Mitra Diocesana de Joinville, sem metragem, divisando-se por uma servidão, daí declina a esquerda a terceira, com terras da Escola Reunida São José, em 59,40 m divisando-se por uma Rua, daí declina a quarta a direita em 24,55 m com terras de Escola Reunida São José, divisando-se por uma Rua, a quinta declina a esquerda em 58,00 m com terras de Heriberto Paulo Baader e finalmente a sexta declina a direita em 17,70 m com terras de Heriberto Paulo Baader, atingindo a linha de frente e do lado esquerdo em 701,50 m com terras de Orestes Murara. Dados Municipais: Código do imóvel: 292770, Inscrição imobiliária: 01.08.007.2780. Ônus e/ou Averbações em Matrícula Imobiliária: R.5/5.836 em 05/08/1998: Dá o imóvel objeto da presente matrícula, em Hipoteca Cedular de Primeiro Grau e sem concorrência de terceiros, ao Banco do Estado de Santa Catarina S/A-BESC. R.6/5.836 em 13/04/2007: PENHORA: Nos termos do Auto de Penhora, Avaliação e Depósito Particular, procedo ao registro de Penhora sobre o imóvel objeto da presente matrícula. Exequente: Caixa Econômica Federal. Executado(a): Frangos Murara Ltda. R.7/5.836 em 01/06/2007: PENHORA: Nos termos do Ofício nº 026990016230-000-001, e do que consta nos autos nº 026.99.001623-0, procedo ao registro de Penhora sobre o imóvel objeto da presente matrícula. Exequente: Cooperativa Agropecuária Cascavel Ltda-Coopavel. Executado(a): Frangos Murara. R.8/5.836 em 25/08/2011: PENHORA: Conforme mandado em Penhora e Avaliação, extraídos dos autos do Processo RT 01864-2009-019-12-00-4. OBJETO: o imóvel desta matrícula. Exequente: Simara Aparecida da Silva. Executado(a): Frangos Murara Ltda. R.9/5.836 em 14/12/2011: PENHORA: nos autos da Ação de Execução Fiscal nº 026.00.001135-0. OBJETO: o imóvel desta matrícula. Exequente: Estado de Santa Catarina. Executado(a): Frangos Murara Ltda. R.10/5.836 em 31/01/2012: PENHORA: nos autos da Ação de Execução Fiscal – Estado/autarquias Estaduais/Execução nº 026.08.002209-5. OBJETO: o imóvel desta matrícula. Exequente: Estado de Santa Catarina. Executado(a): Frangos Murara Ltda. R.11/5.836 em 06/12/2012: PENHORA: nos autos do Processo de Execução Fiscal-União/autarquias Federais/Execução nº 026.03.000549-9. OBJETO: o imóvel desta matrícula. Exequente: Nacional de Metrologia, Qualidade e Tecnologia - INMETRO Executado(a): Frangos Murara Ltda. R.12/5.836 em 22/07/2013: PENHORA: nos autos do Processo Execução Fiscal-União/autarquias Federais/Execução nº 026.06.001241-8. OBJETO: o imóvel desta matrícula. Exequente: Fazenda Nacional. Executado(a): Frangos Murara Ltda. R.13/5.836 em 28/02/2014: PENHORA: nos autos do Processo RTOrd 000094942.2011.5.12.0046. OBJETO: o imóvel desta matrícula. Exequente: maria Wonsiewski Delling. Executado(a): Frangos Murara Ltda. R.14/5.836 em 27/05/2019: PENHORA: nos autos da Ação de Execução de Título Extrajudicial/Nota Promissória nº 0000124-23.2004.8.24.0026. OBJETO: o imóvel desta matrícula. Exequente: Irmãos Mierza Ltda. Executado(a): Frangos Murara Ltda. Av.19/5.836 em 02/01/2025: Indisponibilidade de bens de Frangos Murara Ltda nos autos do processo nº 50049798120144047209. Av.20/5.836 em 02/01/2025: Indisponibilidade de bens de Frangos Murara Ltda nos autos do processo nº 00006537620038240026. Av.21/5.836 em 14/03/2025: Termos de penhora extraído do processo de execução de título extrajudicial nº 0002730-97.1999.824.0026 expedido pelo Juiz da unidade Regional de Direito Bancário. Exequente: Banco do Brasil S.A. Executado: Frangos Murara Ltda. Informações do Laudo de Avaliação 15/07/2024: “CARACTERIZAÇÃO DO IMÓVEL: O terreno em questão possui cerca de 19 hectares (190.840,34 m²) e está localizado à direita da Rodovia SC-108 (antiga SC-413). Segundo sua matrícula, incluía dois ranchos de madeira totalizando 80 m² e uma casa antiga de madeira, os quais não foram encontrados durante visita ao local. (...) Cerca de 60% da área do terreno está dentro do perímetro urbano, com três macrozoneamentos diferentes: Zona de Preservação Ambiental na parte dos fundos, Zona de Ocupação Limitada na porção central e Zona de Ocupação Controlada na frente do terreno. BENFEITORIAS E INFRAESTRUTURA: No imóvel não se encontram benfeitorias atualmente. A infraestrutura inclui acesso à rodovia e possibilidade de ligação de água e energia elétrica. USO E APTIDÃO: O imóvel tem sido utilizado para preservação ambiental. Sua aptidão é favorável para atividade rural ou, ainda, atividade comercial ante o acesso direto à rodovia e a estar inserto no perímetro urbano do município.” Da Atualização da Avaliação do Bem: O cálculo fora efetivado no site da Corregedoria-Geral da Justiça TJSC em 07/04/2025 às 09h15min. Consulta Processual Originária: Autos: 0700005-40.2012.8.24.0026, Juízo da 2ª Vara da Comarca de Guaramirim (SC), Exequente: Instituto Nacional de Metrologia, Qualidade e Tecnologia - INMETRO, Executado: Frangos Murara Ltda. Dos Valores Mínimos para Venda: • Valor da Avaliação = R$ 1.179.054,00 • Em *50% da Avaliação Agora = R$ 589.527,00* *Registre e Arremate Agora! LeiloeiroPublico.com.br - Botões Descrição Botões dos Documentos do Bem: Mapa de Visitação Visão da Rua Processo Judicial Matrícula do Imóvel Condições Gerais Venda Pública: a) Bem vendido no estado em que se encontra. b) Lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis. c) Fotos meramente ilustrativas. d) Reservamo-nos o direito de erros de digitação. e) O pagamento será sempre a modalidade à vista. No entanto, o CPC (Código de Processo Civil) prevê parcelamento com garantia do próprio imóvel ou mediante caução idônea para móveis: 25,00% de Entrada (Mínima ou Mais) + até 30 parcelas (Máximo ou Menos) pelo INPC/IBGE ao mês**, tudo para Apreciação e Deferimento Judicial. Venda Pública Direta* : é a modalidade de venda cuja batida do martelo será imediatamente ao primeiro que lançar e confirmar o pagamento, sem disputas para a entrega deste bem, ou seja, vendas nesta modalidade poderão ser encerradas a qualquer momento mediante confirmação de oferta mínima e depósito em Conta Oficial....