001 AREA PARA LOGISTICA

Descrição do imóvel

Terreno , em São Paulo - São Paulo. 815000m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 10.000.000 no primeiro leilão em 29/08/2025 . ÁREA DO TERRENO 815.000,00m² Descrição Breve resenha: Tenho em São Paulo um grande empreendimento em fase de implantação, numa área urbana própria de 815.000m2 com 500m de frente para a SP122 avaliada em R$400 milhões (quitada e em nosso nome). O projeto segue as diretrizes do Plano Logístico do Governo do Estado de São Paulo e visa atender o Porto de Santos, trazendo os seguintes benefícios: Regular mediante agendamento o escoamento de carretas na via Anchieta; Ser um Hub de negócios para o transporte de cargas e apoio ao caminhoneiro; Atender as demandas do agronegócio; Atender a transição energética Diesel/Eletrificado; Reduzir os congestionamentos, filas e criminalidade no entorno do Porto de Santos; Redução do valor do seguro-frete; Atender as empresas que utilizam o Rodoanel. Na segunda fase, teremos a implantação do monotrilho elétrico para transporte de contêineres até o Porto de Santos aliviando a Via Anchieta. Será o primeiro equipamento do tipo no hemisfério sul. Capacidade de 5.000 contêineres/dia em operação normal. A "retirada literal" de 5.000 carretas/dia da via Anchieta traz ao empreendimento uma forte pegada ESG, com grande geração de créditos de carbono "auditáveis em tempo real"(1). *1.200.000tco2/ano x USD$61,75 (2) = USD$74,1 milhões/ano (1) Receita adicional, sem custos para sua geração (2) Cotação carbono 27/03/24. Esse projeto tem como "parceiros intuitivos" a DP World, Cosan (Shell, Raízen e Rumo) e a CRRC (monotrilho Chinês - trem SP/Campinas e metrô linha 7 rubi e 13 jade). Oferece uma solução rápida e ecológica para o Governo de São Paulo e Governo Federal no que diz respeito ao tráfego de caminhões na via Anchieta. Também se enquadra nas linhas do BNDES e NDB (BRICS). Trajeto compartilhado De Spm-150 e Rod. Anchieta, Km 12 Norte - Vila Arapua, São Paulo - SP, CEP 04247-010 até Rod. Dep. Antonio Adib Chammas, São Paulo via Rod. Anchieta. 51min (48 km) 51min no trânsito atual 1. Siga na direção noroeste na Av. Marginal Direita Anchieta em direção à R. Epiacaba 2. Mantenha-se à esquerda para permanecer na Av. Marginal Direita Anchieta 3. Use as duas faixas da esquerda para pegar a rampa de acesso para Rod. Anchieta 4. Pegue a Rod. Anchieta 5. Pegue a saída 10 em direção a V. das Mercês/Vegueiro 6. Vire à direita na R. Elba 7. Vire à direita na R. Ribeirão Bonito 8. Vire à direita na Rod. Anchieta 9. Continue em frente para permanecer na Rod. Anchieta 10. Continue em frente para permanecer na Rod. Anchieta 11. Use as duas faixas da direita para virar levemente à direita e permanecer na Rod. Anchieta (placas para Riacho Grande/Ribeirão Pires) 12. Vire à esquerda em direção à Rodovia Caminho do Mar 13. Vire à direita na Rodovia Caminho do Mar 14. Na rotatória, pegue a 2ª saída para a Rod. Índio Tibiriçá 15. Saia da rotatória para Rod. Índio Tibiriçá 16. Na rotatória, pegue a 1ª saída e mantenha-se na Rod. Índio Tibiriçá 17. Saia da rotatória para Rod. Índio Tibiriçá 18. Curva suave à direita na R. Diamantina 19. Curva suave à direita na R. Francisco Tometich 20. Vire à direita na Rod. Ribeirão Pires-Paranapiacaba 21. Na rotatória, continue em frente 22. Na rotatória, pegue a 3ª saída e mantenha-se na Rod. Dep. Antonio Adib Chammas em direção a Paranapiacaba 23. Saia da rotatória para Rod. Dep. Antonio Adib Chammas em direção a Paranapiacaba 24. Chegar ao local: Rodovia Deputado Antonio Adib Chammas Para o melhor trajeto no momento, acesse : https://maps.app.goo.gl/2DZHkhzcjjs1c7TD9?g_st=aw Porto de Santos terá teleférico para transportar contêineres para a cidade de São Paulo ACESSE LINK ABAIXO: http://luizrenicom.blogspot.com/2016/10/porto-de-santos-tera-teleferico-para.html https://www.youtube.com/watch?v=csYb1J9tqvE Breve resenha: Tenho em São Paulo um grande empreendimento em fase de implantação, numa área urbana própria de 815.000m2 com 500m de frente para a SP122 avaliada em R$400 milhões (quitada e em nosso nome). O projeto segue as diretrizes do Plano Logístico do Governo do Estado de São Paulo e visa atender o Porto de Santos, trazendo os seguintes benefícios: Regular mediante agendamento o escoamento de carretas na via Anchieta; Ser um Hub de negócios para o transporte de cargas e apoio ao caminhoneiro; Atender as demandas do agronegócio; Atender a transição energética Diesel/Eletrificado; Reduzir os congestionamentos, filas e criminalidade no entorno do Porto de Santos; Redução do valor do seguro-frete; Atender as empresas que utilizam o Rodoanel. Na segunda fase, teremos a implantação do monotrilho elétrico para transporte de contêineres até o Porto de Santos aliviando a Via Anchieta. Será o primeiro equipamento do tipo no hemisfério sul. Capacidade de 5.000 contêineres/dia em operação normal. A "retirada literal" de 5.000 carretas/dia da via Anchieta traz ao empreendimento uma forte pegada ESG, com grande geração de créditos de carbono "auditáveis em tempo real"(1). *1.200.000tco2/ano x USD$61,75 (2) = USD$74,1 milhões/ano (1) Receita adicional, sem custos para sua geração (2) Cotação carbono 27/03/24. Esse projeto tem como "parceiros intuitivos" a DP World, Cosan (Shell, Raízen e Rumo) e a CRRC (monotrilho Chinês - trem SP/Campinas e metrô linha 7 rubi e 13 jade). Oferece uma solução rápida e ecológica para o Governo de São Paulo e Governo Federal no que diz respeito ao tráfego de caminhões na via Anchieta. Também se enquadra nas linhas do BNDES e NDB (BRICS). Trajeto compartilhado De Spm-150 e Rod. Anchieta, Km 12 Norte - Vila Arapua, São Paulo - SP, CEP 04247-010 até Rod. Dep. Antonio Adib Chammas, São Paulo via Rod. Anchieta. 51min (48 km) 51min no trânsito atual 1. Siga na direção noroeste na Av. Marginal Direita Anchieta em direção à R. Epiacaba 2. Mantenha-se à esquerda para permanecer na Av. Marginal Direita Anchieta 3. Use as duas faixas da esquerda para pegar a rampa de acesso para Rod. Anchieta 4. Pegue a Rod. Anchieta 5. Pegue a saída 10 em direção a V. das Mercês/Vegueiro 6. Vire à direita na R. Elba 7. Vire à direita na R. Ribeirão Bonito 8. Vire à direita na Rod. Anchieta 9. Continue em frente para permanecer na Rod. Anchieta 10. Continue em frente para permanecer na Rod. Anchieta 11. Use as duas faixas da direita para virar levemente à direita e permanecer na Rod. Anchieta (placas para Riacho Grande/Ribeirão Pires) 12. Vire à esquerda em direção à Rodovia Caminho do Mar 13. Vire à direita na Rodovia Caminho do Mar 14. Na rotatória, pegue a 2ª saída para a Rod. Índio Tibiriçá 15. Saia da rotatória para Rod. Índio Tibiriçá 16. Na rotatória, pegue a 1ª saída e mantenha-se na Rod. Índio Tibiriçá 17. Saia da rotatória para Rod. Índio Tibiriçá 18. Curva suave à direita na R. Diamantina 19. Curva suave à direita na R. Francisco Tometich 20. Vire à direita na Rod. Ribeirão Pires-Paranapiacaba 21. Na rotatória, continue em frente 22. Na rotatória, pegue a 3ª saída e mantenha-se na Rod. Dep. Antonio Adib Chammas em direção a Paranapiacaba 23. Saia da rotatória para Rod. Dep. Antonio Adib Chammas em direção a Paranapiacaba 24. Chegar ao local: Rodovia Deputado Antonio Adib Chammas Para o melhor trajeto no momento, acesse : https://maps.app.goo.gl/2DZHkhzcjjs1c7TD9?g_st=aw Porto de Santos terá teleférico para transportar contêineres para a cidade de São Paulo ACESSE LINK ABAIXO: http://luizrenicom.blogspot.com/2016/10/porto-de-santos-tera-teleferico-para.html https://www.youtube.com/watch?v=csYb1J9tqvE...