LOTE 1: Terreno com 3.096,33 m² - São Pedro - (02) OSASCO SP

Descrição do imóvel

Terreno , em Osasco - São Paulo. 3096m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 2.069.277,8 no primeiro leilão em 10/04/2025 ou R$ 1.241.566,6 no segundo leilão, previsto para 08/05/2025.Descrição Endereço: RUA JOSÉ FEDRIGO, 72, SÃO PEDRO Cidade: OSASCO Estado: SP Processo: 0005141-46.2023.8.26.0405 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 DIREITOS AQUISITIVOS DO IMÓVEL “UMA ÁREA DE TERRA SITUADA NA RUA JOSÉ FEDRIGO, Nº 25, VILA ARAÚJO, EM QUITAÚNA, NESTA CIDADE, COM A ÁREA DE 3.096,33 M², COM AS SEGUINTES MEDIDAS E CONFRONTAÇÕES: - Começa no ponto 1, alinhamento da Rua José fedrigo, junto ao muro da casa nº 07 e a 21,10 m. do alinhamento da rua Hakumi Omosako; daí segue em linha reta com azimute de 232º40’36’’, e numa distância de 20,22 m. até encontrar o ponto 2, daí segue 2,43 m. no mesmo alinhamento até a margem do córrego conhecido por Córrego Primavera, até encontrar o ponto 3, confrontando deste lado com a Congregação Cristã no Brasil; daí deflete à direita e segue, com azimute de 304º03’58’’, `jusante do córrego conhecido por Córrego Primavera numa distância de 6,43 m, até encontrar o ponto 4; daí deflete à direita e segue, com azimute 317º48’15’’, a jusante do córrego conhecido por Primavera, numa distância de 6,94 m., até encontrar o ponto 5; daí deflete novamente à direita e segue, com azimute 320º 00’36’’, à jusante do córrego conhecido por Primavera, numa distância de 11,46 m até encontrar o ponto 6; daí deflete novamente à direita e segue com azimute 331º00’14’’, à jusante do córrego conhecido por Primavera, numa distância de 5,69 m. até encontrar o ponto 7; daí deflete novamente à direita e segue, com azimute 333º34’10’’, à jusante do córrego conhecido por Primavera, numa distância de 9,53m, até encontrar o ponto 8; daí deflete novamente à direita e segue com azimute 357º04’14’’, à jusante do córrego conhecido por Primavera numa distância de 9,39 m. até encontrar o ponto 9; daí deflete à esquerda e segue, com azimute 341º23’17’’, à jusante do córrego conhecido por Primavera numa distância de 13,31 m. até encontrar o ponto 10; dai deflete novamente à esquerda e segue, com azimute 338º 41’00’’, à jusante do córrego conhecido por Primavera numa distância de 10,75 m. até encontrar o ponto 11; daí deflete novamente à esquerda e segue, com azimute 333º13’11’’ à jusante do córrego conhecido por Primavera, numa distância de 36,91 m. até encontrar o ponto 12; daí deflete à direita e segue à montante do afluente do córrego conhecido por Primavera, com azimute 108º40’15’’, numa distância de 18,43 m. até encontrar o ponto 13; daí deflete novamente à direita e segue à montante do afluente do córrego conhecido por Primavera, com azimute 111º15’40’’, numa distância de 25,40m, até encontrar o ponto 14; daí deflete à esquerda e segue à montante do afluente do córrego conhecido por Primavera, com azimute 73º22’06’’, numa distância de 11,35m, até encontrar o ponto 15; daí deflete à direita e segue, com azimute 181º57’09’’ e numa distância de 2,64 m. até encontrar o ponto 16; confrontando deste lado com Cícero José dos Santos, daí deflete novamente à esquerda e segue pelo muro numa distância de 9,10m. com azimute 156º01’29’’, até encontrar o ponto 17; daí deflete novamente à esquerda e segue pelo muro numa distância de 6,46 m. com azimute 145º16’36’’ até encontrar o ponto 18; daí deflete novamente à esquerda e segue pelo muro numa distância de 2,90 m. Com azimute 137º30’50’’, até encontrar o ponto 19; daí deflete novamente à direita e segue pelo muro numa distância de 2,12 m. com azimute 144º12’40’’. até encontrar o ponto 20; daí defl ete novamente à direita e segue pelo muro numa distância de 7,64 m. com azimute 157º56’02’’ até encontrar o ponto 21; daí deflete novamente à direita e segue pelo muro numa distância de 3,95 m. com azimute 160º11’25’’ até encontrar o ponto 22; daí deflete novamente à direita e segue pelo muro numa distância de 13,45 m. com azimute 213º13’45’’, até encontrar o ponto 23; Daí reflete a esquerda e segue pelo muro numa distância de 1,33 m. Com azimute 188º 11’27’’, até encontrar o ponto 24, confrontando deste lado desde o ponto 16 até o 24, com terreno da Igreja Cristã Metodista, prédio número 02 da Rua José Fedrigo; daí defl ete novamente à direita e segue pelo alinhamento da Rua José Fedrigo, numa distância de 5,02 m. com azimute 216º24’48’’, até encontrar o ponto 25; daí defl ete novamente à esquerda e segue pelo alinhamento da Rua José Fedrigo numa distância de 4,02 m. com azimute 190º45’03’’ até encontrar o ponto 26; daí defl ete novamente à esquerda segue pelo alinhamento da Rua José Fedrigo numa distância de 3,81 m. com azimute 169º25’35’’ até encontrar o ponto 27; daí defl ete novamente à esquerda e segue pelo alinhamento da Rua José Fedrigo, numa distância de 3,87 m. com azimute 153º06’13’’, até encontrar o ponto 28; daí defl ete novamente à esquerda e segue pelo alinhamento da Rua José Fedrigo, numa distância de 14,25 m. com azimute 141º 24’33’’ até encontrar o ponto 1, início da presente da descrição. INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (FLS. 233-256): imóvel avaliando caracteriza-se por ser um lote de terreno urbano plano, de solo seco e firme, com área total de 3.096,8 m², sem benfeitorias. Sua testada localiza-se na Rua José Fedrigo, n° 72, e fundos para a rua José Rodrigues da Costa e parte de seu perímetro do terreno é margeado pelo córrego Primavera. MATRÍCULA: 70.238 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Osasco/SP.ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fl s. 138 e na AV.12 da matrícula. Consta no R. 11, PROMESSA DE COMPRA E VENDA a Marza Bernardes Machado. Consta na AV. 13,INDISPONIBILIDADE a pedido da 5ª Vara do Trabalho de Osasco, Processo n. 1001611-32.2022.5.02.0385. CONTRIBUINTE: 23214.64.86.3101.00.000.1, não foi possível realizar pesquisa acerca da existência de débitos fi scais pendentes, cabendo ao arrematante a verifi cação de eventuais débitos.Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Detalhes Resta(m) 27 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - TERRENO - SÃO PEDRO - OSASCO/SP - (02) Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...