LOTE 001 Terreno com 4 edificações, A.T. 341m², A.C. 280m², Jardim Munhoz Jr., Osasco/SP

Rua Pilar Do Sul, 1670- Lote 1666, Quadra 38, Jardim Munhoz Jr., Osasco, São Paulo

Metragem do imóvel

341m²

Descrição do imóvel

Terreno , em Osasco - São Paulo. 341m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 446.090,8 no primeiro leilão em 13/11/2025 ou R$ 267.654,5 no segundo leilão, previsto para 04/12/2025.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo Cidade: Osasco/SP Endereço: Rua Pilar do Sul, 1670- Lote 1666, Quadra 38 Matrícula: 228 Descrição: Matrícula nº 228 do 2° CRI de Osasco - SP Imóvel: UM TERRENO, constituído pelo lote n° 1.666, da Quadra nº 38, do loteamento denominado Cidade Munhoz Junior, situado nesta cidade e comarca de Osasco, Estado de São Paulo, medindo 10m de frente para a Rua Pilar do Sul, antiga Rua 29, por 35m da frente aos fundos de um lado, 33,20m de outro lado, tendo nos fundos a largura de 10,10m, perfazendo a área de 341m², mais ou menos, confinando de um lado com o lote nº 1.665, de outro com o lote nº 1.667 e pelos fundos como lote nº 1.620. Cadastro Municipal sob nº 23221-12-34-02-78-99-999.02 conforme AV.03 da referida matrícula. CARACTERISTICAS conforme laudo de avaliação: Sobre o terreno estão edificadas 4 residências. Em medições realizadas no local constatou-se a área construída de 280,00m². As benfeitorias apresentam idade aparente de 40 anos e podem ser classificadas, de acordo com o estudo “Valores de Edificações de Imóveis Urbanos – IBAPE/SP” como sendo “Casa – Padrão Econômico”. LOCALIZAÇÃO: Av. Pilar Do Sul, 1670, Lote 1666, Quadra 38, Cidade Munhoz Junior, Osasco – SP. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 446.090,82 (quatrocentos e quarenta e seis mil, noventa reais e oitenta e dois centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (abril de 2025). ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 08.04.2025, conforme AV.07 de 16.09.2013 – PENHORA – Nos autos da Ação de Execução Civil, processo n° 1842/02, favor GLAUCO APARECIDO DE OLIVEIRA. DÉBITO PROCESSUAL: R$ 640.065,36, conforme fls. 1025/1026. Processo: 0046550-37.2002.8.26.0405 Acessar Processo Vara: 6ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE OSASCO/SP Comarca: Osasco/SP Exequente: GLAUCO APARECIDO DE OLIVERA e outra Executado: NILTON PEREIRA DE BARROS e outra Localização do Imóvel Endereço: Rua Pilar do Sul, 1670- Lote 1666, Quadra 38 - Munhoz Júnior Cidade: Osasco / SP - CEP: 06240-060...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

104 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

Desconto

%

13/11/2025 11:00 • R$ 446.090,80

04/12/2025 11:00 • R$ 267.654,50

Lance Inicial

R$ 267.654,50

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

Não Encontrado

...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

Compare os preços anunciados no mercado de imoveis

Histórico

Data do eventoDescriçãoDataPreço (R$)

15jul

Data Primeira Praça Atualizada de14/05/2025 p/ 15/08/2025--

15jul

Data Segunda Praça Atualizada de11/06/2025 p/ 04/09/2025--

21out

Data Primeira Praça Atualizada de15/08/2025 p/ 13/11/2025--

21out

Data Segunda Praça Atualizada de04/09/2025 p/ 04/12/2025--

Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...