73,0377ha, denominado Sítio Nossa Senhora Aparecida, desmembrados de uma área maior de 5.413,436ha, em Comodoro/MT

Descrição do imóvel

Area Rural , em Comodoro - Mato Grosso. . , com lance inicial de R$ 5.038.701 no primeiro leilão em 29/04/2025 ou R$ 2.519.350,5 no segundo leilão, previsto para 08/05/2025.73,0377ha, denominado Sítio Nossa Senhora Aparecida, desmembrados de uma área maior de 5.413,436ha, em Comodoro/MT Bem imóvel: Área de 73,0377ha (setenta e três hectares, três ares e setenta e sete centiares), denominado Sítio Nossa Senhora Aparecida, desmembrados de uma área maior de 5.413,436ha, limites e confrontações descritos na matrícula 2359 do 1º Serviço Registral de Imóveis, Títulos e Documentos da Comarca de Comodoro/MT, situado às margens da BR 174, sentido sul (Acesso à cidade de Nova Lacerda/MT), e divisa com o Córrego Cascalheira, distante 2 a 3 quilômetros da cidade de Comodoro, atualmente localizado em zona de expansão urbana, não existem benfeitorias averbadas na matrícula imobiliária. No laudo apresentado pelo executado em 2016 consta a informação de que existe um projeto de loteamento, razão pela qual as mesmas não foram consideradas na avaliação.Ônus: Conforme certidão da matricula mais recente constante nos autos, data de 2020, incidem sobre o imóvel os seguintes gravames: R-04 Penhora oriunda destes autos; R-03 Sequestro oriundo dos autos 2006.36.01.001692-1; R-02 Hipoteca cedular em que figura como credor o Banco do Brasil S/A; AV-01 Averbações e registros transferidos da matricula anterior nº 2201 do CRI de Pontes e Lacerda/MT: 03 - Cédula Rural Pignoratícia e Hipotecária, credor Banco do Brasil S/A, agência de Comodoro; 04 - Aditivo de retificação à Cédula constante na 03; 05 - Aditivo de retificação à Cédula constante na 03; e 06 - Hipoteca Cedular em favor do Banco do Brasil agência Comodoro/MT.Valor de avaliação: R$ 5.038.700,75 (cinco milhões, trinta e oito mil, setecentos reais e setenta e cinco centavos) em março de 2023.Depositário: Carlos Antonio de Borges Garcia.Local dos Bens: Rodovia BR-174, sentido sul, Comodoro/MT.Obs.: Parcelamento desta arrematação, apenas pela regra do Código de Processo Civil.Todas as regras e condições do Leilão estão disponíveis no Portal da Leiloeira, através do endereço www.polileiloes.com.br. As regras estabelecidas nas Condições de Venda e Pagamento que são disponibilizadas no portal são fixadas exclusivamente pela empresa fornecedora da ferramenta eletrônica e deste modo não se sobrepõem às regras contidas no edital.Imagens retiradas dos Autos dos Processo.Contato:E-mail: contato@polileiloes.com.brWhatsApp e telefone: (65) 3028-8051 Ministério Público Federal Carlos Antonio de Borges Garcia, Garcia & Borges Ltda ME Carlos Antonio de Borges Garcia Leonardo Giovane Nichele e outros 1ª Vara da Subseção Judiciária de Cáceres/MT 0001690-53.2006.4.01.3601...