LOTE 001 Gleba de Terras, Sítio Ikeda V, área de 34 has, Capão Bonito/SP

Descrição do imóvel

Area Rural , em Guapiara - São Paulo. . , com lance inicial de R$ 584.579,1 no primeiro leilão em 14/05/2025 ou R$ 350.747,5 no segundo leilão, previsto para 11/06/2025.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo Cidade: Rio Claro/SP Endereço: Rodovia Sebastião Ferraz de Camargo Prado - SP 250- Guapiara a Apiaí entre os quilômetros 270/271 Matrícula: 4.568 Descrição: Matrícula nº 4.568 do CRI de Capão Bonito- SP Imóvel: Gleba, nº 39, com a área de trinta e quatro (34) hectares e setenta (70) ares de terras, dentro das divisas e confrontações, seguintes: começam as divisas no marco cravado à margens de um córrego, junto as divisas da gleba 42, ocupada por Juvenal Domingues da Cruz; daí segue confrontando com esta, por uma lombada, na direção sul, numa extensão de 595,00 metros, mais ou menos, onde atinge as divisas da gleba nº. 41, ocupada por Maria Domingues da Cruz; daí, segue confrontando com esta, por um espigão, numa extensão de 460,00 metros, mais ou menos, onde atinge o canto da divisa das glebas nºs. 36 e 33; daí, abandonado o espigão, deflete à direita e segue por uma reta, na direção NW, confrontando com a gleba nº. 36, numa extensão de 590 metros, onde atinge a margem do córrego, no início citado, daí, defletindo à direita desce pelo córrego, confrontando inicialmente com a gleba 38 e depois com a gleba nº 40, numa extensão total de 1096,00 metros, mais ou menos, onde alcança o marco inicial; ao norte, com as glebas nºs. 40 e 43, ocupadas respectivamente por Francisco Saccomano e outros Kazuso Iwaiama, ao sul, com a gleba nº. 36, ocupada por Massao Kayumi, a leste, com as glebas nºs. 41 e 42, ocupadas respectivamente por Maria Domingues da Cruz e Juvenal Domingues da Cruz, e a oeste: com a gleba nº. 38, ocupada por Eiichi Kido, contendo três casas de taboas, cobertas de telhas, 50 pés de limão e 100 pés de pêssegos. Cadastro no INCRA sob nº 637.025.001.473, área total: 34.7 há., módulo: 15,2, n° de módulos: 1,03, fração mínima de parcelamento: 15,0 ha. ACESSO AO IMÓVEL: O acesso dista cerca de 9 Km do centro de Guapiara através da Rodovia Sebastião Ferraz de Camargo Prado – SP 250, ligando Guapiara a Apiaí entre os quilômetros 270/271 da citada rodovia, onde se inicia uma estrada municipal sem denominação, onde se percorre cerca de 2,5 Km até acessar o imóvel penhorado. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 584.579,15 (quinhentos e oitenta e quatro mil, quinhentos e setenta e nove reais e quinze centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (abril de 2025). ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída dos autos nas fls. 282/294, conforme AV.09 TERMO DE RESPONSABILIDADE DE PRESERVAÇÃO DE FLORESTA, firmado em 15 de maio de 1984, e em cumprimento a Lei n° 5.771/65 – Código Florestal, fica gravada com a cláusula de utilização limitada, não podendo pela ser feita qualquer tipo de exploração, a não ser com autorização do I.B.D.F., da área de reserva florestal obrigatória, a floresta ou forma de vegetação existente no imóvel matriculado, numa área de dezessete (17) hectares e trinta e cinco (35) ares; conforme R.29 – HIPOTECA CEDULAR EM PRIMEIRO GRAU E SEM CONCORRÊNCIA DE TERCEIROS em favor ao BANCO DO BRASIL S/A; e conforme R.30 – PENHORA EXEQUENDA. Penhora no rosto dos autos processo n° 1009215-73.2020.8.26.0004. Processo: 1001704-81.2021.8.26.0006 Acessar Processo Vara: 4ª VARA CÍVEL REGIONAL DO FORO DE PENHA DE FRANÇA/SP Comarca: Penha de França/SP Exequente: BANCO DO BRASIL S/A Executado: SANDRO TSUKASSA IKEDA Observações do Lote OBS: Como se pode verificar na Averbação 09 da matrícula 4568, ficara gravado uma cláusula de utilização limitada da gleba da ordem de 17,35 hectares do total de 34,70 hectares, ou seja, 50% da área total, ficando gravada como área de reserva floresta obrigatória. Localização do Imóvel Endereço: Rodovia Sebastião Ferraz de Camargo Prado - SP 250- Guapiara a Apiaí entre os quilômetros 270/271 Cidade: Rio Claro / SP...