CASA RESIDENCIAL MONTE LÍBANO BIRIGUI CASA RESIDENCIAL MONTE LÍBANO BIRIGUI/SP

Descrição do imóvel

Casa , em Birigui - São Paulo. 250m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 477.091,62 no primeiro leilão em 13/06/2025 ou R$ 286.254,97 no segundo leilão, previsto para 09/07/2025.1002696-28.2018.8.26.0077 Número do Processo: 1002696-28.2018.8.26.0077 Comarca: Birigui/SP Foro: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO TJSP Vara: 3ª Vara Cível Autor: Rosalino Rodrigues Réu: Marcelo da Silva Rodrigues Bem leiloado: Um lote de terreno, sem benfeitorias, sob o nº “11”, da quadra B-6, situado com frente para o lado ímpar da rua “H”, distante 87,15m da esquina com a Rua Tiradentes, no loteamento denominado Monte Líbano, anexo a esta Cidade, Distrito, Município e Comarca de Birigui, Estado de São Paulo, com a área de 250m², medindo 10,25m de frente, onde confronta com a rua “H”, pelo lado direito de quem da rua olha para o imóvel, mede 24,39m, confrontando com o lote nº 12, pelo lado esquerdo mede 24,39m, confrontando com o lote nº 10, e nos fundos mede 10,25m, confrontando com o lote nº 32, todos da mesma quadra. Cadastro Municipal 01.09.112.0032. Matrícula 29.462 do Cartório de Registro de Imóveis e Anexos de Birigui/SP. Obs: de acordo com o laudo pericial a fls. 312-323 e fls. 387-393, sobre o terreno encontra-se construída frontalmente uma edificação com característica residencial tipo sobrado em dois pisos, assim descrita - residência construção em alvenaria com área total de 294m², sendo a construção original com 247,60m² com posterior ampliação frontal e aos fundos com 46,40m², com: (i) piso térreo - garagem para 2 carros com varanda anexa frontalmente, sala em dois ambientes, sala isolada anexa, lavabo, cozinha e copa juntas, área de serviços e varanda aos fundos com ambiente de lazer e churrasqueira com depósito e banheiro; (ii) piso superior - acesso por escada, com 3 dormitórios tipo suíte (quarto e banheiro) e uma sala anexa, varanda frontal e parte da varanda de fundos; piso cerâmico no térreo e carpete de madeira no piso superior; edificação com idade estimada entre 10 e 20 anos, construída em padrão simples, com situação geral podendo ser considerada regular, com necessidade de vários reparos visando conservação e manutenção, em específico na pintura em geral que aponta vários pontos de umidade e esfarelamento e término do acabamento na Varanda aos fundos onde parte das paredes está no reboco apenas; valor médio da locação: R$ 832,00. Endereço: Rua Alcides Fernandes, 395, Residencial Monte Líbano, Birigui/SP, CEP 16202-115. Avaliação: R$ 381.000,00 (junho/2021), que atualizado de acordo com a tabela prática do TJSP (junho/2023) corresponde a R$ 442.279,06, e que será novamente atualizado nas datas dos pregões de acordo com a tabela prática do TJSP. Situação do imóvel: ocupado pelo condômino/autor. Imissão do arrematante na posse do imóvel: efetivação nos próprios autos do presente processo, nos termos do artigo 901, parágrafo 1º, e do artigo 903, parágrafo 3º, todos do CPC. 2º leilão - lance mínimo: 60% (sessenta por cento)....