IMÓVEL COM ÁREA DE TERRENO DE 1.092,08 m2 E ÁREA CONSTRUÍDA DE 706,66 M2, AV. BRASÍLIA, 5.333, LINDÓIA, LONDRINA/PR - Massa Falida de Pluma Conforto e Turismo

Descrição do imóvel

Terreno , em Londrina - Paraná. 1092m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 1.454.000 no primeiro leilão em 09/05/2025 ou R$ 1.454.000 no segundo leilão, previsto para 16/05/2025.IMÓVEL COM ÁREA DE TERRENO DE 1.092,08 m2 E ÁREA CONSTRUÍDA DE 706,66 M2, AV. BRASÍLIA, 5.333, LINDÓIA, LONDRINA/PR - Massa Falida de Pluma Conforto e Turismo Lote 07: IMÓVEL COM ÁREA DE TERRENO DE 1.092,08 m2 E ÁREA CONSTRUÍDA DE 706,66 M2, LOCALIZADO À AV. BRASÍLIA, 5.333, LINDÓIA, MUNICÍPIO IDE LONDRINA/PR. BREVE DESCRIÇÃO DO BEM: Imóvel urbano constituído dos lotes nº 06, 07 e 08 da quadra nº 13 da Gleba Patrimônio Londrina, com frente para 2 ruas, perímetro do terreno de 133,00 metros, plano, de formato regular, área total de 1.092,08m², contendo benfeitorias comerciais com área total de 706,66m², localizado na Avenida Brasília, 5333 ¿ Lindóia ¿ Londrina/PR. Ficam os interessados cientes de que a área objeto do presente lote é formada pelas áreas descritas nas matrículas 719 e 37.801 do 2º CRI de Londrina/PR, sendo as mesmas, nessa oportunidade, ofertadas em conjunto, sendo vedada a oferta individual. COORDENADAS DA LOCALIZAÇÃO: Latitude: -23.292625°/ Longitude: -51.143462°. REGISTRO IMOBILIÁRIO: Áreas assim descritas nas respectivas matrículas: Matrícula 719: ¿IMÓVEL: Uma data de terras sob nº 06, da quadra nº13 com a área de 368,50m², situada na Vila yara, nesta cidade, subdivisão dos lotes nºimônio Londrina, neste Município e Coamrca ¿ dentro das seguintes divisas e confrontações: Ao Norte com a Rua Canindé, numa largura de 11,00 metros; ao Sul, com a data nº 3, numa extensão de 11,00 metros; a Leste, com a data nº 7, numa extensão de 33,50 metros; e, a Oeste com a data nº 05, numa extensão de 3,50 metros¿. ¿CONSTRUÇÃO: Averbação de Construção de um Prédio comercial de alvenaria, de dois pavimentos, com a área de 288,66m², frente para a Avenida Brasília nº 5333, conforme Termo de Visto de Conclusão nº496, pelo processo 17.224/85 do Projeto Aprovado em 17.08.84 sob nº de ordem 1.023¿. Matrícula 37.801: ¿Imóvel: Data de terrasw sob nº 7/8 da quadra nº 13, com área de 723,58 metros quadrados, resultante da unificação das datas nº 7 e 8, da mesma quadra, com 363,00m² e 368,50m², respectivamente, situada na Vila Yara, nesta cidade, da subdivisão dos lotes nº 4, 4/A, 4/B e 4/C, da Gleba Patrimônio Londrina, neste Município de Comarca, dentro das seguintes divisas e confrontações: Pela frente, com a Rua Canindé, numa largura de 220,00 metros; e um lado fazendo um ângulo de 79º05¿ com a data nº 09, numa extensão de 33,50 metros; de outro lado, com a data nº 06, numa extensão de 33,50 metros; e finalmente aos fundos, com a faixa de domínio da (Rodovia Melo Peixoto ¿ BR-369) Avenida Brasília e com a data nº 11, numa extensão de 22,00 metros. Tudo de Acordo com Mapa, Memorial Descritivo e Guia do CREA sob nº 679330-2, arquivado neste Ofício sob nº 1.772¿. Demais medidas e confrontações devem ser consultadas no registro do imóvel. No laudo de avaliação consta certidão da matrícula do imóvel, a qual, contudo, pode estar desatualizada, cabendo aos interessados providenciarem certidão atualizada da matrícula, não podendo ser alegado desconhecimento do contido na mesma. INSCRIÇÃO IMOBILIÁRIA: Inscrição Imobiliária: (Lote 6) e (Lote 7 e 8). BENFEITORIAS: Durante a vista técnica foi possível constatar que noD terrenos avaliados existem edificados as seguintes benfeitorias: Lote 06 ¿ Benfeitoria 01 ¿ Construção em alvenaria de 2 pavimentos, área de 288,66m² (Matrícula), idade aparente de 35 anos e em regular estado de conservação; Lotes 7 e 8 - Benfeitoria 02 ¿ Comercial ¿ Construção tipo galpão, sem paredes de vedação frontais, estrutura de cobertura metálica, piso em concreto armado, idade parente de 30 anos e em regular estado de conservação. Na matrícula nº 37.801, não constam benfeitorias averbadas. Em certidão fornecida pela Prefeitura Municipal de Londrina/PR, referente a matrícula 37.801 consta a informação de benfeitoria com área de 418,00m². Na matrícula 719, consta a informação de benfeitoria com área de 288,66m². Para cálculo das benfeitorias do presente laudo, está sendo considerado para a matrícula nº 37.801, a área informada pela Prefeitura Municipal de Londrina e para a matrícula nº 719, a área averbada na matrícula. A área mencionada é apenas estimada, podendo haver diferenças, para mais ou para menos, o que em hipótese alguma invalidará o leilão. Cabe ao arrematante, caso necessário, regularizar ou demolir as benfeitorias, observadas as normas legais. OBSERVAÇÕES: O bem será entregue nas condições em que se encontra. As medidas indicadas no registro imobiliário, no laudo de avaliação, no material publicitário e/ou em outros documentos, devem ser consideradas meramente enunciativas, sendo a venda considerada ad corpus. Pode haver diferença de medidas da área do terreno e/ou das benfeitorias, o que em hipótese alguma invalidará o leilão. Cabe aos interessados, antes do leilão, vistoriarem a área e analisarem a documentação do imóvel, consultando os órgãos competentes para verificar eventuais restrições, inclusive, mas não somente, restrições ambientes e construtivas, não sendo aceitas reclamações após o leilão. Cabe ao arrematante, caso necessário, regularizar ou demolir as eventuais benfeitorias existentes, observadas as normas legais em vigor. MAIORES DETALHES: Maiores detalhes devem ser consultados no laudo de avaliação e demais documentos juntados nos autos de falência, laudo disponibilizado no site do leiloeiro, o qual passa a integrar o presente edital, não podendo ser alegado desconhecimento do mesmo....