LOTE 001 IMÓVEL - APARTAMENTO 316,02 m² - 5 VAGAS - INDIANÓPOLIS - SÃO PAULO

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 316m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 4.600.000 no primeiro leilão em 14/04/2025 ou R$ 4.600.000 no segundo leilão, previsto para 15/04/2025.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: - Cidade: São Paulo/SP Endereço: Avenida Divino Salvador, 651- Apto 141 Matrícula: 189.281 do 14º RGI de São Paulo Descrição: LOTE ÚNICO: MATRÍCULA 189.281 DO 14° OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP - IMÓVEL: APARTAMENTO nº 141, localizado no 13º pavimento tipo do "EDIFÍCIO LA GRANDE ROCHE", situado na Avenida Divino Salvador nº 651, em Indianópolis - 24° Subdistrito. UM APARTAMENTO com as áreas: privativa coberta de 316,02m², depósito nº 11 de 9,08m² e garagem de 57,11m² (vagas nºs G62, G63, M34, M35 e M36), localizados no 1º subsolo, total de 382,21m², uso comum de 219,22m², total geral de 601,43m², e a fração ideal de 4,06 50%. PROPRIETÁRIA: PRIME LEVEL EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA., CNPJ n° 07.055.285/0001-07, com sede nesta Capital, na Avenida Presidente Juscelino Kubitschek nº 50, 14º andar, conjunto 141, sala 05, Vila Nova Conceição. REGISTRO ANTERIOR: R.2/Matr. 172.435 deste Registro. CONTRIBUINTE: 045.087.0077-2. Matrícula aberta de conformidade com o instrumento particular de instituição e especificação de condomínio de 03 de dezembro de 2007. R. 1/189.281, em 11 de julho de 2.008. TÍTULO: - VENDA E COMPRA - Por escritura de 06 de junho de 2008 do 9º Tabelião de Notas desta Capital (L° 8.589, pág. 289), PRIME LEVEL EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA., CNPJ n° 07.055.285/0001-07, com sede nesta Capital, na Avenida Juscelino Kubitschek nº 50, 14° andar, conjunto 141, sala 05, transmitiu a ALBERTO GENNARI FILHO, engenheiro, RG nº 3.379.672-SSP/SP, CPF n° 228.491.578-72, casado no regime da comunhão de bens antes da Lei nº 6.515/77, com IVANI DE OLIVEIRA GENNARI, auxiliar administrativa, RG nº 3.582.632-SSP/SP, CPF nº 150.898.738-60, brasileiros, residentes e domiciliados nesta Capital, na Rua Luisiana nº 175, apt. 22, o imóvel desta matrícula, em cumprimento à promessa de venda e compra de 30 de janeiro de 2006, não registrado, pelo valor de R$1.114.000,00 (um milhão, cento e quatorze mil reais). Consta da escritura que o imóvel não faz parte do ativo permanente da vendedora, lançado atualmente pelo contribuinte n° 045.087.0090-1. Prenotação nº 855.790 de 25 de abril de 2022. R.2/189.281, em 05 de maio de 2.022. TÍTULO:- VENDA E COMPRA. Por escritura de 14 de abril de 2022 do 11º Tabelião de Notas desta Capital (L° 5.898, fls. 021/027), ALBERTO GENNARI FILHO, engenheiro, RG nº 3.379.672-5-SSP/SP, CPF n° 228.491.578-72, e sua mulher IVANI DE OLIVEIRA GENNARI, auxiliar administrativa, RG nº 3.582.632-0-SSP/SP, CPF n° 150.898.738-60, brasileiros, casados no regime da comunhão universal de bens antes da Lei nº 6.515/77, domiciliados nesta Capital, residentes na Avenida Divino Salvador nº 651, apt. 141, Planalto Paulista, transmitiram à SPRING EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES S/A., CNPJ n° 13.538.903/0001-72, com sede nesta Capital, na Avenida Bernardino de Campos nº 490, 1° andar, sala 11, Paraíso, o imóvel desta matrícula, em cumprimento à promessa de venda e compra de 15 de março de 2022, não registrada, pelo valor de R$7.400.000,00 (sete milhões e quatrocentos mil reais), sendo a presente venda e compra celebrada em caráter "ad corpus". o Escr. Aut°. (Diego Sergio Martins Fernandes). Prenotação nº 855.801 de 25 de abril de 2022. R. 3/189.281, em 05 de maio de 2.022. ÔNUS: - ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA. Por escritura de 14 de abril de 2022 do 11º Tabelião de Notas desta Capital (L° 5.898, fls. 029/040), SPRING EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES S/A, CNPJ n° 13.538.903/0001-72, com sede nesta Capital, na Avenida Bernardino de Campos nº 490, 1° andar, sala 11, Paraíso, deu em alienação fiduciária ao BANCO TRI CURY S/A, CNPJ n° 57.839.805/0001-40, com sede nesta Capital, na Avenida Paulista nº 37, 17º andar, conjunto 171, Bela Vista, o imóvel desta matrícula para garantia do cumprimento de todas as obrigações decorrentes da cédula de crédito bancário mutuo nº 078/2022, emitida por SPRING EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES S/A, já qualificada, em 14 de abril de 2022, no valor principal de R$3.000.000,00 (três milhões de reais), com encargos financeiros equivalentes a 100% da variação diária da taxa dos depósitos interbancários (CDI), calculada e divulgada pela CETIP, acrescida da margem de 12,68% ao ano, calculados de forma capitalizada diária, com vencimento em 14 de outubro de 2022, tendo sido o imóvel avaliado em R$3.000.000,00, ficando as partes sujeitas ainda às demais condições constantes da escritura, cujo microfilme fica arquivado neste Registro. Consta da escritura que a fiduciante apresentou a certidão positiva com efeitos de negativa de débitos relativos aos tributos federais e à dívida ativa da União código de controle DE3F.5943.E7C7.8F3E, emitida em 25 de fevereiro de 2022, pela SRF. Avalista: MEIRE YASUE FUKUGAUTI, brasileira, divorciada, engenheira, RG nº 17.896.212-0-SSP/SP, CPF n° 269.698.578-24, domiciliada nesta Capital, residente na Rua Manuel Guedes nº 139, apt. 111, Chácara Itaim. o Escr. Aut°. (Diego Sergi...