LOTE 001 DIREITOS APARTAMENTO 210m² - CONSOLAÇÃO

Rua Lagoa Da Charqueada, 74, Conjunto Residencial Jardim Canaã, São Paulo, Sp

Metragem do imóvel

210m²

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 210m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 2.725.910,5 no primeiro leilão em 06/06/2025 ou R$ 1.635.546,2 no segundo leilão, previsto para 26/06/2025.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 6ª VARA CÍVEL Cidade: São Paulo/SP Endereço: Rua Lagoa da Charqueada, 74 Matrícula: 105.541 do 5º CRI/SP Descrição: Direitos hereditários sobre o apartamento nº 151, localizado no 15º andar do Edifício Saveiros, situado na rua Pernambuco, nº 74, no 7º subdistrito-Consolação, com a área útil de 210,55m², a área comum de 92,27m², a área construída de 302,82m², correspondendo-lhe a fração ideal de 1/18 e vaga na garagem do subsolo. Matrícula nº 105.541 do 5º CRI/SP. Contribuinte nº 011.091.0332-8. OBSERVAÇÃO: Conforme Laudo de Avaliação (fls. 430/491), o Condomínio Edifício Saveiros é formado por 01 edifício com pavimento térreo, 01 subsolo e 18 pavimentos tipo, com 01 apartamento por andar, dispõe de playground, salão de festas, portões automáticos e portaria com interfones. O apartamento possui sala, escritórios 1 e 2, lavabo, dormitório suíte 1, banheiro suíte 1, dormitório suíte 2, banheiro suíte 2, dormitório suíte 3, banheiro suíte 3, cozinha, área de serviço, dormitório de serviço e banheiro de serviço. Conforme informações obtidas por ocasião da vistoria o apartamento possui 02 vagas de garagem, não especificadas na matrícula (fls. 435). Ônus: Consta na Av.3 da citada matrícula, penhora exequenda. OBS: Consta penhora no rosto dos autos (fls. 333/334), oriunda do processo 0079563-10.2018.8.26.0100, em trâmite pela 23ª Vara Cível - Foro Central Cível, movida por Maria Angela Libertuci Pederiva em face de Libertuci - Advogados Associados e outros, no valor de R$ 1.168.816,47 (01/06/2021). OBS: Conforme pesquisa realizada na Prefeitura Municipal de São Paulo/SP (10.04.2025) sobre o referido imóvel Constam Débitos de IPTU em aberto, no valor total de R$ 61.974,20 e DÍVIDA ATIVA, no valor total de R$ 185.386,01, cujos valores deverão ser atualizados até a data do leilão. AVALIAÇÃO - R$ 2.400.000,00 (04/2022). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 2.725.910,40 (04/2025), que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP. Processo: 0202486-48.2012.8.26.0100 Acessar Processo Vara: 6ª Vara Cícel Comarca: São Paulo Exequente: Condominio Edificio Saveiros Executado: Elisabeth Regina Lewandowski Libertuci Localização do Imóvel Endereço: Rua Lagoa da Charqueada, 74 - Conjunto Residencial Jardim Canaã Cidade: São Paulo / SP - CEP: 05268-230...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

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Valor de Avaliação

Desconto

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06/06/2025 10:00 • R$ 2.725.910,50

26/06/2025 10:00 • R$ 1.635.546,20

Lance Inicial

R$ 1.635.546,20

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

Não Encontrado

...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...