LOTE 002 Terreno urbano com ou sem benfeitoria

Descrição do imóvel

Terreno , em Jataí - Goiás. 469m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 1.870.000 no primeiro leilão em 17/06/2025 ou R$ 935.000 no segundo leilão, previsto para 17/06/2025.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Descrição: Item 001: Terreno urbano com ou sem benfeitoria O terreno urbano para construção, situado na Rua Napoleão Laureano, no Setor Oeste, em Jataí/GO, designado por Lote nº. 17, da Quadra nº. 08, com a área de 468,75m² e as seguintes medidas e confrontações: 12,50m de frente; 12,50m de fundo, limitando com o lote nº. 21; 37,50m à direita, limita com os lotes nºs. 18, 19 e 20; e 37,50m à esquerda, com o lote nº. 16. Sobre o lote resta edificada uma casa residencial em alvenaria, de construção antiga, com boa estrutura, contendo paredes revestidas com massa de reboco e pintada por dentro e por fora, toda na laje, coberta com telhas cerâmicas tipo "plan", piso revestido de cerâmica antiga, janelas tipo venezianas de ferro, composta por um alpendre, quatro quartos, sendo duas suítes, duas salas, uma cozinha revestida, um banheiro social, uma despensa e área de serviço, além de garagem para um veículo; o terreno é murado nos fundos e na lateral esquerda e na frente, sendo parte dos muros de alvenaria e parte em grades de metais tubulares, contendo ainda portão eletrônico para veículo e portão de pedestres com porteiro eletrônico; nos fundos do imóvel, há ainda uma pequena casinha, feita também de alvenaria, com teto de laje, piso revestido de cerâmica, com paredes revestidas e pintadas por dentro e por fora (Auto de Avaliação - Movimentação 101); matriculado sob nº. 10.856 no CRI de Jataí/GO. AVALIAÇÃO (terreno e benfeitorias): R$1.100.000,00. OBS.1: Junto à matrícula do imóvel (atualizada até 07.04.2025), consta registrado: que o imóvel pertence ao executado Alfredo Avelino Reck, casado em comunhão universal de bens (R.2); não obstante, conforme Movimentação 01, há notícia de que o mesmo é falecido; Averbação Premonitória de Ação de Execução nº. 0193794-50.2015.8.09.0093 da 3ª Vara Cível, Família e Sucessões de Jataí/GO (AV.9); Penhora Autos nº. 0020178-34.2015.8.09.0093 atualmente da 2ª Vara Cível de Jataí/GO - presentes autos (R.10); e Protesto Contra Alienação de Bens Autos nº. 5279657-78.2018.8.09.0093 da 2ª Vara Cível de Jataí/GO (AV.11). OBS.2: Despesas com eventual regularização/averbação das benfeitorias junto aos órgãos competentes (Prefeitura, INSS, Registro de Imóveis, etc.) correrão por conta do arrematante. OBS.3: Conforme informações prestadas pelo Sr. Oficial de Justiça (Laudo de Avaliação - Movimentação 101), o imóvel acima situa-se em uma região muito bem localizada da cidade, considerada muito boa para moradia, estruturada com rua asfaltada, redes de energia elétrica, água tratada, esgoto, linha telefônica e iluminação pública. OBS.4: Consoante Decisão de Movimentação 179, fica permitido o pagamento da arrematação de forma parcelada no limite de 36 (trinta e seis) prestações mensais, sendo que a primeira parcela/entrada de no mínimo 25% (vinte e cinco por cento) do valor da arrematação deve ser quitada de imediato (à vista), por depósito judicial ou por meio eletrônico. No caso de parcelamento da arrematação, fica ciente o arrematante de que a carta de arrematação somente será expedida após o pagamento da última parcela. Item 002: Terreno urbano com ou sem benfeitoria O terreno urbano para construção, situado à Rua Minas Gerais, no Setor Oeste, em Jataí/GO, designado por Lote nº. 18, da Quadra nº. 08, com a área de 312,50m² e as seguintes medidas e confrontações: 12,50m de frente; 12,50m de fundo, com o lote nº. 17; 25,00m à direita, limita com o lote nº. 19; e 25,00m à esquerda, com a rua Napoleão Laureano; matriculado sob nº. 10.858 no CRI de Jataí/GO, avaliado em R$400.000,00. OBS.1: Junto à matrícula do imóvel (atualizada até 07.04.2025), consta registrado: que o imóvel pertence ao executado Alfredo Avelino Reck, casado em comunhão universal de bens (R.2); não obstante, conforme Movimentação 01, há notícia de que o mesmo é falecido; Averbação para constar que, sobre o imóvel objeto da presente matrícula, consta à restrição o IPTU progressivo (AV.7); Averbação Premonitória de Ação de Execução nº. 0193794-50.2015.8.09.0093 da 3ª Vara Cível, Família e Sucessões de Jataí/GO (AV.9); Penhora Autos nº. 0020178-34.2015.8.09.0093 atualmente da 2ª Vara Cível de Jataí/GO - presentes autos (R.10); Penhora Autos nº. 5204721-48.2019.8.09.0093 da 2ª Vara Cível Faz. Púb., Reg. Pub e Amb. de Jataí/GO (R.11); e Protesto Contra Alienação de Bens Autos nº. 5279657-78.2018.8.09.0093 da 2ª Vara Cível de Jataí/GO (AV.12). OBS.2: Conforme informações prestadas pelo Sr. Oficial de Justiça (Laudo de Avaliação - Movimentação 68), o imóvel acima é todo murado e situa-se em um setor bastante valorizado na cidade, com moradores de classe média/alta e alguns comércios próximos como mercados, livrarias, faculdade, panificadora, Prefeitura Municipal, etc., servido de redes de energia elétrica, água tratada, telefone e asfalto. OBS.3: Consoante Decisão de Movimentação 179, fica permitido o pagamento da arrematação de forma parcelada no limite de 36 (tr...