IMÓVEL com Terreno de 220m² - Centro - Brodowski/SP

Descrição do imóvel

Terreno , em Brodowski - São Paulo. 220m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 232.811,27 no primeiro leilão em 29/05/2025 ou R$ 116.405,64 no segundo leilão, previsto para 18/06/2025.IMÓVEL com Terreno de 220m² - Centro - Brodowski/SP Imóvel Residencial localizado no Centro da cidade de Brodowski/SP, contando com Terreno de 220m², contando com uma construção em alvenaria e cobertura com telhas de barro, apresenta regular estado de conservação e paredes externas sem reboco.Em 23/05/2018, o oficial de justiça constatou que o imóvel acima, construído há mais de vinte anos, não foi possível aferir o estado interno, pois o imóvel está fechado e desabitado.1.I DESCRIÇÃO DO LOTE Nº: 1 IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 17.664 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE BATATAIS/SP: UMA CASA DE MORADA, situada na cidade de Brodowski-SP, desta comarca de Batatais-SP, na Rua João Carlos de Aguiar nº 461, com 49,49 m² de área construída, edificada em terreno que mede 11,00 metros de frente, confrontando com a referida rua, 20,00 metros da frente aos fundos, do lado esquerdo de quem da via pública olha para dentro do terreno, confrontando com Claudete Ferreira Dourado, igual medida pelo lado direito, de quem olha para dentro do terreno, confrontando com herdeiros de Eduardo Nunes, 11,00 metros nos fundos confrontando com Valentim Fifolato, encerrando uma área de 220,00 m². Cadastro Municipal nº: 001.002.0007.0147.0001.PROPRIETÁRIOS: JOÃO JOSÉ RODRIGUES e EDMÉIA CRISTIANE DE JESUS.1.II AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1R. 07-17.664: compra do imóvel por João José Rodrigues e Edméia Cristiane de Jesus Rocha Rodrigues.R. 08-17.664: hipoteca em favor da Caixa Econômica Federal.1.IV Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel em 23/05/2018: R$160.000,00 (cento e sessenta mil reais). 1.V Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel atualizada para 03/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 232.811,27 (duzentos e trinta e dois mil oitocentos e onze reais e vinte e sete centavos). 1.VI Valor de 50% da avaliação do imóvel atualizada para 03/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 116.405,63 (cento e dezesseis mil quatrocentos e cinco reais e sessenta e três centavos).1.VII Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 232.811,27 (duzentos e trinta e dois mil oitocentos e onze reais e vinte e sete centavos).1.VIII Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 116.405,63 (cento e dezesseis mil quatrocentos e cinco reais e sessenta e três centavos). 1.IX Localização do(s) bem(ns): Rua João Carlos de Aguiar, nº 461, Vila Cristal, Brodowski/SP, CEP 14.340-000. 1.X Depositário(a): João José Rodrigues e Edméia Cristiane De Jesus.ID 399810 L 544 ID 399810 L544 Município de Brodowski JOAO JOSE RODRIGUES e outro Vara Unica Comarca de Brodowski/SP 1000191-47.2017.8.26.0094...