Direitos Aquisitivos - IMOVEL - com terreno de 304m² no Conjunto Habitacional São Judas Tadeu - Brodowski/SP

Descrição do imóvel

Terreno , em Brodowski - São Paulo. 304m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 193.155,97 no primeiro leilão em 05/06/2025 ou R$ 96.577,99 no segundo leilão, previsto para 25/06/2025.Direitos Aquisitivos - IMOVEL - com terreno de 304m² no Conjunto Habitacional São Judas Tadeu - Brodowski/SP Trata-se de um IMÓVEL RESIDENCIAL, situado na Rua Euclides Oliveira Valente, nº118, no Conjunto Habitacional São Judas Tadeu, na cidade de Brodowski-SP, constante da matrícula originária nº13.381, do Livro nº2 Registro Geral, do Cartório de Registro de Imóveis de Batatais SP.Área de 304,00 m², conforme dados cadastrais constantes na Prefeitura Municipal.Área total construída de 112,54 m².Em alvenaria com muro de aproximadamente 2,50m. de altura; piso frio; coberta por madeira e telhas vermelhas e laje na garagem.Sala, cozinha e banheiro; 3 (três) quartos, copa e área de serviço, todos com forro em PVC.Possui 3 (três) cômodos edificados nos fundos, construídos de tijolos tipo baiano, coberto por laje, sem reboco e sem piso.Quintal de terra batida.Possuindo o imóvel DEBITOS DE ALIENAÇÃO FIDUCIARIA, a RESPONSABILIDADE pela quitação caberá AO ARREMATANTE.CABERÁ ao ARREMATANTE, a RESPONSABILIDADE pelo DESMEMBRAMENTO e REGULARlZAÇÃO do imóvel.1.I DESCRIÇÃO DO LOTE Nº: 1 DIREITOS AQUISITIVOS DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 13.381 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE BATATAIS/SP: IMÓVEL - UMA GLEBA DE TERRAS, com a área de 5,00 alqueires, ou 12,10 ha. (DOZE HECTARES E DEZ ARES), situada no município de Brodowski, desta comarca de Batatais, no lugar denominado "PRATA", área esta de formato retangular e tendo como confrontantes de dois lados com irmãos Severi e os outros com remanescente do imóvel pertencente à Arquidiocese de Ribeirão Preto. Mais especificamente: lote 10, da quadra 03, referente ao imóvel localizado na Rua Euclides Valente, 118, em Brodowski-SP. Cadastro Municipal nº: 01.01.091.0010.001 1.II AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1 AV.01-13.381: desdobramento.R.02-13.381: compra do imóvel por Companhia Habitacional Regional de Ribeirão Preto COHAB-RP.AV.03-13.381: passou a pertencer ao perímetro urbano.R.05-13.381: contrato de empréstimo com a Caixa Econômica Federal - CEF.AV. 06-13.381: hipoteca e cessão fiduciária dos direitos decorrentes dos contratos de promessa de compra e venda.AV. 07-13.381: retificação do contrato constante no R.05.AV. 08-13.381: construção de 300 unidades residências.AV.39-13.381: cancelamento da hipoteca constante no R.05.AV.40-13.381: cancelamento da cessão fiduciária constante no R.06.1.IV Valor da avaliação de 100% (cem por cento) dos direitos do imóvel em 19/11/2019: R$140.000,00 (cento e quarenta mil reais). 1.V Valor da avaliação de 100% (cem por cento) dos direitos do imóvel atualizada para 03/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$193.155,97 (cento e noventa e três mil cento e cinquenta e cinco reais e noventa e sete centavos). 1.VI Valor de 50% da avaliação dos direitos do imóvel atualizada para 03/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 96.577,98 (noventa e seis mil quinhentos e setenta e sete reais e noventa e oito centavos).1.VII Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$193.155,97 (cento e noventa e três mil cento e cinquenta e cinco reais e noventa e sete centavos).1.VIII Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 96.577,98 (noventa e seis mil quinhentos e setenta e sete reais e noventa e oito centavos).1.IX Localização do(s) bem(ns): Rua Euclides O. Valente, nº 118, em Brodowski-SP.1.X Depositário(a): Alexandre Camargo dos Santos.ID 431339 L549 ID 431339 L549 Município de Brodowski ALEXANDRE CAMARGO DOS SANTOS ALEXANDRE CAMARGO DOS SANTOS Vara Unica Comarca de Brodowski/SP 1000010-46.2017.8.26.0094...