Imóvel misto, A.T. 340m², A.C. 282m², três construções, Jardim Itaipu

Descrição do imóvel

Terreno , em Presidente Prudente - São Paulo. 340m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 254.118,8 no primeiro leilão em 23/05/2025 .Imóvel misto, A.T. 340m², A.C. 282m², três construções, Jardim Itaipu Imóvel registrado na Matrícula 64.187 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de Presidente Prudente/SP, a seguir descrito: UM TERRENO URBANO, sem benfeitorias, composto pelo lote nº 01 (um) da quadra Q, situado no loteamento denominado "JARDIM ITAIPÚ", nesta cidade e comarca de Presidente Prudente, Estado de São Paulo, com as seguintes medidas e confrontações: pela frente divide com a Rua Francisco Cotini, lado ímpar do logradouro, onde mede 16,50 metros; pelo lado direito, olhando da rua para o imóvel, divide com o lote nº 02 (Matrícula nº 47.764), onde mede 16,00 metros; pelo lado esquerdo, seguindo a mesma orientação, divide a Rua 07 (sete), onde mede 10,50 metros; na confluência das vias públicas medindo em curva 9,42 metros; e finalmente pelos fundos, divide com propriedade de Yutaka Shiraiwa ou Akira Shiraiwa, onde mede 22,50 metros; encerrando uma área com 340,21 metros quadrados. Cadastro Municipal 29.2.3.031000415.001/002/003. Proprietária Registral: Eunice Dorani Gualdi dos Santos.Conforme Laudo de Avaliação de fls. 501-511 dos autos, consta:1) Um prédio residencial de alvenaria coberto com telhas de barro, forro de laje com 141,62 m2 (cento e quarenta e um metros e sessenta e dois metros quadrados), que recebeu o número 155 da Rua Francisco Cotini, Jardim Itaipu nesta cidade de Presidente Prudente/SP, em regular estado de conservação, cadastro municipal 353130001.2) Um prédio comercial de alvenaria coberto com telhas, com 99,00 m2 (noventa e nove metros quadrados), que recebeu o número 161 da Rua Francisco Cotini, Jardim Itaipu nesta cidade de Presidente Prudente SP, em regular estado de conservação, cadastro municipal número 353130002.3) Um prédio Residencial de alvenaria coberto com telhas, com 42,76 m2 (quarenta e dois metros e setenta e seis centímetros quadrados), em regular estado de conservação que recebeu o número 161 Fds. da Rua Francisco Cotini, Jardim Itaipu nesta cidade de Presidente Prudente SP, em regular estado de conservação cadastro municipal número 353130003.Ônus e gravames: de acordo com a matrícula atualizada, consta na AV.04 PENHORA retificada pela AV.05, referente aos autos da presente Ação. Conforme consulta realizada junto aos Órgãos competentes, sobre o imóvel recaem débitos de IPTU referente ao cadastro 353130001 no valor de R$ 634,30; cadastro 353130002 no valor de R$ 618,50 e referente ao cadastro 353130003 no valor de R$ 191,43; todos os débitos foram atualizados até 25/02/2025 e sub-rogarão no preço da arrematação.Valor da Avaliação: R$ 480.000,00 (quatrocentos e oitenta mil) em junho de 2023.Valor da Avaliação Atualizado: R$ 508.237,59 (quinhentos e oito mil duzentos e trinta e sete reais e cinquenta e nove centavos) até fevereiro de 2025, segundo a tabela oficial aplicável nos cálculos judiciais do TJSP. Desenvolve Sp - Agência de Fomento do Estado de São Paulo "Lucia Regina Martins dos Santos; Eunice Dorani Gualdi dos Santos; Geomar Fundações Especiais Eireli e Marcos Antonio Verissimo dos Santos" atual possuidora do bem Silvia Fonseca da Costa (OAB 128738/SP), Adriano Athala de Oliveira Shcaira (OAB 140055/SP) VARA ÚNICA DA COMARCA DE IBATÉ/SP 1000672-10.2019.8.26.0233...