Lote 12 - Rio de Janeiro - RJ - Jacarepaguá - Loja Imóveis Comerciais - Santander - E188

Descrição do imóvel

Comercial , em Rio De Janeiro - Rio de Janeiro. 183m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 1.590.000 no primeiro leilão em 07/05/2025 . Descrição Loja Comercial - Situada na Rua Araguaia, 759, Loja C, com direito a utilização de 3 vagas de garagem, Empreendimento Araguaia Conception Residences, Freguesia (Jacarepagua), Rio de Janeiro/RJ - CEP: 22745-270. Área(s): 183 m² de área privativa, 54 m² de área comum. Matrícula nº 442.244 do 9º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ. Inscrição na Prefeitura: 0251236-6 e 0551553-1 - CL: 01194-0. Endereço: Rua Araguaia, 759, Loja C, Empreendimento Araguaia Conception Residences, Freguesia (Jacarepagua), Rio de Janeiro/RJ - CEP: 22745-270. Área(s): 183 m² de área privativa, 54 m² de área comum. Matrícula: 442.244 do 9º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ. Inscrição na Prefeitura: 0251236-6 e 0551553-1 - CL: 01194-0. Obs: LANCES CONDICIONADOS A APROVAÇÃO DO VENDEDOR. A. LOCADO B. CONTRATO DE LOCACAO VIGENTE ATÉ MARÇO/24. VALOR DO ALUGUEL DE RS 5.530,00. C. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. D. VENDA CONDICIONADA AO NÃO EXERCÍCIO DO DIREITO DE PREFERÊNCIA PELO LOCATÁRIO. O LOCATÁRIO SERÁ NOTIFICADO APÓS A ARREMATAÇÃO NO LEILÃO CONFORME CLAUSULAS 4.13 E 4.14 DO EDITAL E. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL. F. OS DEBITOS IPTU E CONDOMINIO SERAO QUITADOS PELO VENDEDOR ATE A DATA DO LEILAO. área útil de 183,0, área comum de 54,0, e área construída de 183,0 Crédito Imobiliário: Imagens do Imóvel As imagens foram obtidas a partir do laudo de avaliação do imóvel e, portanto, podem não refletir sua situação e distribuição interna atual. Já as imagens obtidas por meio do Google Street View, bem como sua indicação no mapa, são baseadas no endereço cadastrado do imóvel e, em alguns casos, pode não ter sua localização exata reconhecida pela ferramenta, ou ainda, apresentar defasagem com a situação atual, em função da data em que foram coletadas pelo Google. Sendo assim, toda e qualquer decisão de compra NÃO deve se basear nas fotos divulgadas, mas sim, na realização de visita presencial ao imóvel. A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Loja Comercial - Situada na Rua Araguaia, 759, Loja C, com direito a utilização de 3 vagas de garagem, Empreendimento Araguaia Conception Residences, Freguesia (Jacarepagua), Rio de Janeiro/RJ - CEP: 22745-270. Área(s): 183 m² de área privativa, 54 m² de área comum. Matrícula nº 442.244 do 9º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ. Inscrição na Prefeitura: 0251236-6 e 0551553-1 - CL: 01194-0. Endereço: Rua Araguaia, 759, Loja C, Empreendimento Araguaia Conception Residences, Freguesia (Jacarepagua), Rio de Janeiro/RJ - CEP: 22745-270. Área(s): 183 m² de área privativa, 54 m² de área comum. Matrícula: 442.244 do 9º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ. Inscrição na Prefeitura: 0251236-6 e 0551553-1 - CL: 01194-0. Obs: LANCES CONDICIONADOS A APROVAÇÃO DO VENDEDOR. A. LOCADO B. CONTRATO DE LOCACAO VIGENTE ATÉ MARÇO/24. VALOR DO ALUGUEL DE RS 5.530,00. C. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. D. VENDA CONDICIONADA AO NÃO EXERCÍCIO DO DIREITO DE PREFERÊNCIA PELO LOCATÁRIO. O LOCATÁRIO SERÁ NOTIFICADO APÓS A ARREMATAÇÃO NO LEILÃO CONFORME CLAUSULAS 4.13 E 4.14 DO EDITAL E. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL. F. OS DEBITOS IPTU E CONDOMINIO SERAO QUITADOS PELO VENDEDOR ATE A DATA DO LEILAO. área útil de 183,0, área comum de 54,0, e área construída de 183,0 Crédito Imobiliário: Imagens do Imóvel As imagens foram obtidas a partir do laudo de avaliação do imóvel e, portanto, podem não refletir sua situação e distribuição interna atual. Já as imagens obtidas por meio do Google Street View, bem como sua indicação no mapa, são baseadas no endereço cadastrado do imóvel e, em alguns casos, pode não ter sua localização exata reconhecida pela ferramenta, ou ainda, apresentar defasagem com a situação atual, em função da data em que foram coletadas pelo Google. Sendo assim, toda e qualquer decisão de compra NÃO deve se basear nas fotos divulgadas, mas sim, na realização de visita presencial ao imóvel. A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência....