LOTE 002 DIREITOS E AÇÕES DO APARTAMENTO 204, DO EDIFICIO COMERCIAL/RESIDENCIAL ANNA AUGUSTA, NO CEN

Descrição do imóvel

Apartamento , em Fortaleza Dos Valos - Rio Grande do Sul. . , com lance inicial de R$ 300.000 no primeiro leilão em 06/05/2025 ou R$ 150.000 no segundo leilão, previsto para 20/05/2025.Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Poder Judiciário do Rio Grande do Sul Cidade: Fortaleza dos Valos/RS Endereço: AVENIDA LEOPOLDO MEINEN, 565 Descrição: DIREITOS E AÇÕES DO APARTAMENTO N°204, LOCALIZADO NO PRIMEIRO ANDAR OU SEGUNDO PAVIMENTO DO EDIFICIO RESIDENCIIAL/COMERCIAL ANNA AUGUSTA, SITUADO NA AVENIDA LEOPOLDO MEINEN, N° 565, ESQUINA COM A RUA DOS ALEMÃES, NA ZONA URBANA DA CIDADE DE FORTALEZA DOS VALOS – RS, COM A ÁREA PRIVATIVA DE DIVISÃO NÃO PROPORCIONAL DE 125.0200M², E A ÁREA DE USO COMUM DE DIVISÃO NÃO PROPORCIONAL DE 7.8900M², PERFAZENDO ÁREA TOTAL CONSTRUÍDA DE 132,9100M², CONSTITUINDO-SE DAS SEGUINTES DEPENDÊNCIAS: SALA DE ESTAR/JANTAR, UMA SUÍTE, UM DORMITÓRIO, DOIS BANHEIROS, COZINHA, ÁREA DE SERVIÇO, SACADA E UMA VAGA DE GARAGEM COBERTA, A ESTA ECONOMIA, CORRESPONDE A FRAÇÃO IDEAL DE 0,1922 NO TERRENO ONDE ASSENTA O PRÉDIO E NAS COISAS DE USO COMUM. O TERRENO ONDE ASSENTA O PRÉDIO SITUA-SE NA AVENIDA LEOPOLDO MEINEN, ESQUINA COM A RUA DOS ALEMÃES, NO QUARTEIRÃO FORMADO POR MAIS ÀS RUAS DOS ITALIANOS E PADRE POMPEU, ZONA URBANA DA CIDADE DE FORTALEZA DOS VALOS/RS, COM A ÁREA SUPERFICIAL DE 1.056,95M², COM AS SEGUINTES MEDIDAS E CONFRONTAÇÕES: AO LESTE, POR UMA LINHA LEVEMENTE INCLINADA, NO SENTIDO SUL/NORTE, MEDE 43,35M, E CONFRONTA COM IMÓVEL DE EDENO ROSSATTO, AO NORTE, MEDE 27M, E FAZ FRENTE PARA A MENCIONADA AVENIDA LEOPOLDO MEINEN, AO OESTE, MEDE 32M, E FAZ FRENTE PARA A RUA DOS ALEMÃES, E, AO SUL, PARTINDO DO ALINHAMENTO DA RUA DOS ALEMÃES, POR UMA LINHA LEVEMENTE INCLINADA, NO SENTIDO OESTE/LESTE, MEDE 30,50M, E CONFRONTA COM IMÓVEL DE SANDRO FOSCARINI. MATRÍCULA N° 48.670 DO CRI DE CRUZ ALTA/RS. O IMÓVEL POSSUI ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA COM HS ADMINISTRADORA DE CONSORCIOS LTDA. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$300.000,00. (ESEQUEL TAETTI DOS SANTOS X VINICIUS SANTOS BORGES). PROCESSO: 50070879220218210011. Processo: 50070879220218210011 Vara: 1ª Vara Cível Comarca: Cruz Alta Exequente: ESEQUEL TAETTI DOS SANTOS Executado: VINICIUS SANTOS BORGES Observações do Lote Ficam as partes, seus cônjuges (se casados forem), credores pignoratícios, hipotecários, anticréticos, fiduciários ou com penhora anteriormente averbada, condôminos, intimados pelo presente edital, para todos os atos aqui mencionados, caso encontrem-se em lugar incerto e não sabido ou não venham a ser localizados pelo Sr. Of. De Justiça. MODALIDADE: O presente leilão/praça realizar-se-á na modalidade eletrônica, através do sítio: www.bronzattoleiloes.com, onde os interessados poderão dar lances de forma remota, desde que estejam devidamente cadastrados no mesmo, mediante anuência do regramento de participação, observando antecedência mínima de 12h da data do leilão. Feito esse procedimento, o cadastro passará por uma análise interna da equipe da agência de leilões e depois aprovado, caso não exista inconsistências ou restrição em seus dados. Uma vez ofertado lance, não haverá possibilidade de desistência, de forma que não havendo pagamentos relativos à arrematação, será informado ao juízo para aplicação das medidas legais cabíveis. PAGAMENTO: O pagamento dar-se-á através de guia de depósito judicial. Ao optar pelo pagamento à vista do valor do lance, no ato da arrematação, deverá efetuar o pagamento da integralidade do lance, mediante guia judicial que será encaminhada pela assessoria deste profissional. O pagamento parcelado, deverá ser constituído de um mínimo correspondente a 25% do valor da arrematação no ato, quitando o valor remanescente em no máximo 30 (trinta) parcelas corrigidas pelo IGPM, conforme determinado no artigo 895, §1º, do CPC. Havendo proposta de lance à vista, sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado, conforme artigo 895, §7º, do CPC. Fica a cargo do arrematante o pagamento de custas da expedição das guias judiciais de depósito quando houver. COMISSÃO DO LEILOERO: Cabe ao arrematante a comissão do leiloeiro, sendo arbitrado pelo (a) Juiz (a) do feito em 10% sobre o valor da arrematação a ser paga integralmente mediante depósito/transferência bancária na conta deste profissional, em até 24h após a realização da hasta pública. ÔNUS: o bem é entregue ao arrematante livre de quaisquer ônus. Desse modo, multas, taxas, tarifas de depósitos, IPTU, IPVA, hipotecas e outros ônus não são transferidos ao arrematante, conforme o artigo 908, § único, do Código de Processo Civil e artigo 130, § único, do Código Tributário Nacional. Ficarão ao encargo do arrematante todas as despesas de transferência tais como ITBI, emolumentos cartorários, e os tributos cujos fatos geradores ocorrerem após a data da expedição da carta de arrematação. DESCRIÇÃO DOS BENS: As medidas e confrontações dos imóveis e/ou benfeitorias, eventualmente constantes no presente edital, bem como a descrição dos bens móveis, deverão ser consideradas meramente enunciativas, visto que são extraídas de certidões, laudo de avalição e de demais documentos anexados aos autos. BENS MÓVEIS: Em caso de arrematação de bem móvel, fica ao encargo d...