LOTE 001 LOTES DE TERRA - ESTRADA DA GRANJA PITANGA - POVOADO VÁRZEA VERDE - SÃO CRISTÓVÃO/SE

Descrição do imóvel

Terreno , em São Cristóvão - Sergipe. 6m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 400.000 no primeiro leilão em 08/05/2025 ou R$ 200.000 no segundo leilão, previsto para 22/05/2025.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 7ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE ARACAJU Cidade: São Cristóvão/SE Endereço: Estrada da Granja Pitanga- Povoado Várzea Verde Matrícula: Cartório do 1º Ofício da Comarca de São Cristóvão/SE sob matrículas n. 9126 (Livro 02, fls. 3527); 9127 (Livro 02, fls. 3528); 9128 (Livro 02, fls. 3529); 9129 (Livro 02, fls. 3530); 9130 (Livro 02, fls. 3531); 9131 (Livro 02, fls. 3532) Descrição: 20 (vinte) lotes de terra, cada lote medindo 10 (dez) metros de largura por 30 (trinta) metros de comprimento, localizados na estrada da Granja Pitanga, no Povoado Várzea Verde, no município de São Cristóvão/SE, os quais perfazem uma área total de 6.000 m² (seis mil metros quadrados), formando uma chácara toda murada, contendo 02 (duas) casas, sendo uma casa principal com 02 (dois) quartos, cozinha, sala e banheiro, toda de telhado, a outra casa com sala, cozinha, banheiro e 01 (um) quarto, porem, esta ultima casa se encontra em reforma; há 02 (dois) viveiros para aves, 01 (um) viveiro com aproximadamente 50 (cinquenta) metros de comprimento por 03 (três) metros de largura, e outro viveiro com aproximadamente 25 (vinte e cinco) metros de comprimento por 03 (três) metros de largura; 02 (dois) viveiros para peixes, ambos medindo 12 (doze) metros de largura por 07 (sete) metros de comprimento; 01 (uma) caixa d'agua feita no solo, para aproximadamente 20.000 (vinte mil) litros; diversas fruteiras, tais como: Sapoti, manga, caju, graviola, jambo, pitanga, coco, acerola, manjelão, mangaba, limão, banana, abacate. Os imóveis, apesar de estarem numa boa localização, estão com uma mata rasteira, necessitando de manutenção (diminuir, extrair, etc). Os imóveis estão registrados no Cartório do 1º Ofício da Comarca de São Cristóvão/SE sob matrículas n. 9126 (Livro 02, fls. 3527); 9127 (Livro 02, fls. 3528); 9128 (Livro 02, fls. 3529); 9129 (Livro 02, fls. 3530); 9130 (Livro 02, fls. 3531); 9131 (Livro 02, fls. 3532). Processo: 202110700021 Vara: 7ª Vara Cível Comarca: Aracaju Exequente: Banco do Brasil Executado: Vandilson Ferreira da Silva Observações do Lote Ônus c.1) Dívida de IPTU Entendimento Legal: De acordo com o Parágrafo Único, do artigo 130 do CTN, a dívida de IPTU se sub-rogará no produto da arrematação em caso de venda. c.2) Dívida de foro, laudêmio e outros junto a SPU Entendimento Legal: De acordo com o Parágrafo Único, do artigo 130 do CTN, os débitos de foro e laudêmio se sub-rogarão no produto da arrematação em caso de venda. c.3) Penhora da(o) 7ª Vara Cível de Aracaju (Av.4 - Mat. 9126) Penhora registrada na matrícula do imóvel penhorado, tendo a determinação advindo dos autos nº. 202110700021, que tramitam na(o) 7ª Vara Cível de Aracaju (TJSE). c.4) Penhora da(o) 7ª Vara Cível de Aracaju (Av.4 - Mat. 9127) Penhora registrada na matrícula do imóvel penhorado, tendo a determinação advindo dos autos nº. 202110700021, que tramitam na(o) 7ª Vara Cível de Aracaju (TJSE). c.5) Penhora da(o) 7ª Vara Cível de Aracaju (Av.4 - Mat. 9128) Penhora registrada na matrícula do imóvel penhorado, tendo a determinação advindo dos autos nº. 202110700021, que tramitam na(o) 7ª Vara Cível de Aracaju (TJSE). c.6) Penhora da(o) 7ª Vara Cível de Aracaju (Av.3 - Mat. 9129) Penhora registrada na matrícula do imóvel penhorado, tendo a determinação advindo dos autos nº. 202110700021, que tramitam na(o) 7ª Vara Cível de Aracaju (TJSE). c.7) Penhora da(o) 7ª Vara Cível de Aracaju (Av.3 - Mat. 9130) Penhora registrada na matrícula do imóvel penhorado, tendo a determinação advindo dos autos nº. 202110700021, que tramitam na(o) 7ª Vara Cível de Aracaju (TJSE). c.8) Penhora da(o) 7ª Vara Cível de Aracaju (Av.4 - Mat. 9131) Penhora registrada na matrícula do imóvel penhorado, tendo a determinação advindo dos autos nº. 202110700021, que tramitam na(o) 7ª Vara Cível de Aracaju (TJSE). Localização do Imóvel Endereço: Estrada da Granja Pitanga- Povoado Várzea Verde Cidade: São Cristóvão / SE...