LOTE 1: Direitos sobre terreno com 360,00 m² - Res. Pq. dos Lagos MOGI DAS CRUZES SP

Descrição do imóvel

Terreno , em Mogi Das Cruzes - São Paulo. 360m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 466.763,78 no primeiro leilão em 08/05/2025 ou R$ 326.734,6 no segundo leilão, previsto para 29/05/2025.Descrição Endereço: AVENIDA PAU BRASIL (ANTIGA AVENIDA DOIS), LOTE 04 DA QUADRA 13, S/N, RESIDENCIAL PARQUE DOS LAGOS Cidade: MOGI DAS CRUZES Estado: SP Processo: 0010402-32.2020.8.26.0361 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 DIREITOS AQUISITIVOS DERIVADOS DE INSTRUMENTO PARTICULAR DE PROMESSA DE COMPRA E VENDA (FLS. 65/83) SOBRE UM LOTE DE TERRENO SOB N° 04 DA QUADRA N° 13, DO LOTEAMENTO DENOMINADO “RESIDENCIAL PARQUE DOS LAGOS”, PERÍMETRO URBANO DESTA CIDADE, MUNICÍPIO E COMARCA, NO IMÓVEL DENOMINADO FAZENDA CACHOEIRA, e que assim se descreve: Faz frente para Avenida 2 onde mede 12,00 m. Da frente aos fundos de quem da mencionada avenida olha para o terreno mede 30,00 m do lado direito, 30,00 m do lado esquerdo, 12,00 m nos fundos, confrontando à direita com o lote 03, à esquerda com o lote 05 e aos fundos com parte da Área Institucional, perfazendo uma superfície total de 360,00 m². CONSTA DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (FLS. 169/193): O imóvel está localizado no Loteamento denominado “Residencial Parque dos Lagos”, local conhecido como Condomínio Residencial Aruã Eco Park Lagos, a região é de média a alta densidade de ocupação, condomínio residencial próximo a outros condomínios residenciais, centros comerciais e escola. O condomínio onde está localizado o imóvel está próximo ao acesso entre as cidades de Mogi das Cruzes, Suzano e Arujá. No local foi constatada a existência de construção iniciada sobre o lote avaliando, no entanto, de acordo com o informado local, esta obra encontra-seabandonada desde 2021, aproximadamente. MATRÍCULA: 48.670 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Mogi das Cruzes/SP. ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 88 dos autos. Consta, na AV.05, RESTRIÇÕES de ordem específica para o loteamento e incidentes sobre o imóvel objeto desta matrícula, devidamente descritas na referida averbação. Consta dos autos, fls. 65/83, INSTRUMENTOPARTICULAR DE PROMESSA DE COMPRA E VENDA firmado entre a proprietária registral e o executado, tendo por objeto o imóvel descrito na matrícula supra. Consta dos autos, fls. 144/145, a informação da promitente vendedora informando a existência de débitos relativos ao instrumento particular mencionado, cuja valor para quitação total do contrato é de R$ 585.295,13, atualizados até 17/05/2024, bem como noticiando a existência de interpelação judicial para constituição em mora do executado, em trâmite nos autos n. 1011029-14.2023.8.26.0361 da 4ª Vara Cível da Comarca de Mogi das Cruzes/SP. Compete ao arrematante eventual regularização do bem perante os órgãos competentes. Débitos condominiais/associativos: a apurar. CONTRIBUINTE Nº: 38.164.004-7 (AV.06). Não foi possível apurar a existência de débitos fiscais, competindo ao arrematante a verificação perante os órgãos competentes.Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Detalhes Resta(m) 21 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - DIREITOS SOBRE TERRENO - RESIDENCIAL PARQUE DOS LAGOS - MOGI DAS CRUZES/SP Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...