(8,4006%) Imóvel Comercial, A.T. 1.974m², A.C. 1.726m², Centro (Domínio Útil)

Descrição do imóvel

Comercial , em Barretos - São Paulo. 1974m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 181.426,94 no primeiro leilão em 16/04/2025 ou R$ 108.856,16 no segundo leilão, previsto para 07/05/2025.(8,4006%) Imóvel Comercial, A.T. 1.974m², A.C. 1.726m², Centro (Domínio Útil) Parte ideal correspondente a 8,4006% do imóvel objeto da matrícula sob n° 215 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Barretos/SP.Descrição da matrícula: Um terreno, foreiro, com a área de 1.200,00 metros quadrados, mais ou menos, na esquina da Praça Conselheiro Antonio Prado, com a rua 16, nesta cidade, e respectivos prédios ali edificados, sob ns. 524 da Praça Conselheiro Antonio Prado e 1232 e 1272 da rua 16, próprio para armazéns de cereais, com todos os equipamentos, máquinas e ferramentas existentes, e cuja escritura retrata pormenorizadamente os prédios da seguinte maneira: prédio foreiro à rua 16 n° 1232, distante cerca de 37,50 metros da esquina da avenida 5, formato bem irregular, constituído de armazéns para cereais, construídos de tijolos e coberto de telhas, com parte descoberta, estando tudo dentro do seguinte perímetro e confrontações: começa na rua 16, no canto de divisa com Arthur Dias de Oliveira, e daí, em direção aos fundos, também, confrontando com sucessores de Alexandre Assa, segue numa distância em reta de 38,70 metros; daí, à esquerda confrontando com Iwao Nakamura e Rita Cardassi, segue numa distância de 21,30 metros até encontrar a divisa do quinhão n.2, de Matilde Carreira Ortigosa; daí, à esquerda, segue em reta de 9,00 metros, confrontando com o quinhão n° 2; daí, à direita, ainda com o quinhão n° 2, segue em reta de 29,00 metros; daí, à esquerda, segue em reta de 15,10 metros com o quinhão n. 2, e depois prossegue em frente, mais 3,00 metros com o quinhão n. 3, ou seja com o imóvel a seguir descrito; daí, à esquerda, com este quinhão n. 3, segue numa reta de 23,00 metros; daí, à direita, ainda com o quinhão n. 3, segue numa reta de 23,00 metros, digo, reta de 11,00 metros; até encontrar a rua 16; daí finalmente à esquerda pela rua 16 abaixo, segue até o ponto de partida, numa distância de 27,20 metros, fechando o perímetro; e prédio próprio para armazéns (máquina de beneficiar arroz), de tijolos e telhas, na esquina da avenida 5, hoje Praça Conselheiro Antonio Prazo, com a rua 16, tendo o n. 524 para a referida Praça e 1272 para a rua 16, com o respectivo terreno foreiro, dentro do seguinte perímetro e confrontação: começa na esquina da referida Praça e desce pela rua 16, numa distância de 37,50 metros, até encontrar a divisa do quinhão n.1 ou seja do prédio acima descrito, à esquerda com esta quinhão n. 1, segue numa reta de 11,00 metros; daí, à esquerda ainda com o quinhão n. 1, segue numa reta de 23,00 metros; daí, à direita, e ainda com o quinhão n. 1, segue numa reta de 23,00 metros, digo, reta de 3,00 metros; daí à esquerda, agora confrontando com o quinhão n° 2 de Matilde Carreira Ortegosa, segue numa reta de 14,50 metros, até chegar na Praça, antiga avenida 5; daí, finalmente à esquerda, segue até a esquina da rua 16, numa distância de 13,80 metros. Av.10 (Aforamento) O imóvel objeto desta matrícula é foreiro ao PATRIMÔNIO DO DIVINO ESPÍRITO SANTO, conforme registro n. 2257, deste cartório. Av.18 (CADASTRO) O imóvel objeto desta matrícula teve seu cadastro junto a Prefeitura Municipal de Barretos alterado, passando a constituir o n° 2.31.041.0182.01.Conforme Laudo Pericial de avaliação fls. 1013/1026: O imóvel em avaliação trata-se de edificação comercial de padrão construtivo simples, idade de construção superior à 70 anos, estado de conservação eficiente sem risco de desabamento, trata-se de uma única construção que foi sendo fracionada ao longo do tempo e recebendo numerações distintas. Tem área construída total de 1726,00m2 está implantado em terreno com área total de 1974,00m2. As áreas vinculadas aos números estão locadas para fins comercias diversos, com exceção do numero 506 que se encontra vazio. São barracões interligados construídos em alvenaria com pé direito variando em torno de 6,00m, contam com instalações sanitárias individualizadas com exceção do No 1232 que não possui sanitários. O imóvel é considerado como de boa procura no mercado imobiliário local, tem vocação comercial, com boa localização.Ônus: Av.14 e 15 (PREMONITÓRIA) Execução de Título Extrajudicial n° 596/2007 (0003091-56.2007.8.26.0066) da 1ª Vara Cível de Barretos/SP, Partes: Shell Brasil Ltda contra Patrícia Miziara Jajah e Gabriela Miziara Jajah (Autos extintos art. 924, II,CPC); Av.16 (PENHORA 8,4006%) Execução de Título Extrajudicial n° 066.01.2005.014117-0 (0014117-22.2005.8.26.0066) da 2ª Vara Cível de Barretos/SP, movida por BANCO NOSSA CAIXA S.A contra Maria Fernanda Candelária Miziara Rodriguez e outros (Execução Extinta art. 924, II, CPC. Penhora levantada, pendente de registro na matrícula). Av. 17 (PENHORA 8,4006%) Execução por quantia certa n° 066.01.2005.014119-6 (0014119-89.2005.8.26.0066) - ordem 028/2006 da 1ª Vara Cível de Barretos/SP, movida por: BANCO NOSSA CAIXA S.A. contra Terceiro Auto Posto de Barretos Ltda, Maria Fernanda Candelária Miziara Rodriguez e outros. Av.23 (PENHORA 100%) Execução Trabalhista C.Precatória n° 0173500-96.2004.5.15.0011 da Vara do Trabalho de Barretos/SP (origem: 0210100-41.2001.5.15.0070), Partes: José Ernesto Arutim contra Maria Fernanda Candelaria Miziara Rodriguez (Autos extintos). Av.24 (ARROLAMENTO FISCAL) A parte ideal correspondente a 1/6 (um sexto) sobre o domínio útil do imóvel constante desta matrícula, pertencente a Gabriela Miziara Jajah, foi objeto de arrolamento. Av.25 (ARROLAMENTO FISCAL) A parte ideal correspondente a 1/6 (um sexto) sobre o domínio últil do imóvel constante desta matrícula, pertencente a Patricia Miziara Jajah, foi objeto de arrolamento. Av. 26 e 28 (PENHORA 8,4 DO DOMÍNIO ÚTIL) Execução Civil n° 0045495-92.2009.8.26.0506 do 10° Ofício Cível de Ribeirão Preto/SP, Partes: AGROSEMA DISTRIBUIDORA DE INSUMOS AGRÍCOLAS LTDA contra Marques e Miziara, Agropecuária Ltda e Mariana Candelaria Miziara.Débitos Municipais: conforme informações prestadas pela Prefeitura Municipal de Barretos/SP em 25/04/2024, o imóvel não possui dívida ativa, encontra-se quite até a presente data com o município de Barretos referente aos tributos municipais.*Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa atualizada dos débitos fiscais, competindo ao interessado a busca dos mesmos.Valor da Avaliação correspondente a 100% do imóvel em 24/10/21: R$ 1.825.000,00 (um milhão, oitocentos e vinte e cinco mil reais). Valor da avaliação correspondente a parte ideal penhorada (8,4006%): R$ 153.310,95 (cento e cinquenta e três mil, trezentos e dez reais e noventa e cinco centavos). Valor da avaliação atualizado pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo em janeiro de 2025: R$ 181.426,93 (cento e oitenta e um mil, quatrocentos e vinte e seis reais e noventa e três centavos). V.E. S/A M.F.C.M, T.A.P. DE B. LTDA M. F. C. M Alan Azevedo Nogueira 2ª Vara Cível da Comarca de Barretos/SP 0018184-83.2012.8.26.0066...