IMÓVEL - BOX DE GARAGEM Nº 275 - EDIFÍCIO GARAGEM AUTOMÁTICA EVEREST

Descrição do imóvel

Terreno , em Ribeirão Preto - São Paulo. 16m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 14.262,11 no primeiro leilão em 17/04/2025 ou R$ 8.557,27 no segundo leilão, previsto para 07/05/2025.IMÓVEL - BOX DE GARAGEM Nº 275 - EDIFÍCIO GARAGEM AUTOMÁTICA EVEREST 2.I DESCRIÇÃO DO LOTE Nº: 2 IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 11.192 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PRETO/SP: O Box nº 275, situado no 11º andar ou 12º pavimento da Garagem Automática Everest, nesta cidade, na Rua Álvares Cabral, sob nº 656, com a área útil de 15,80 m², área comum de 7,7411m², com área total de 23,5411m², com a fração ideal de 0,3677%, no respectivo terreno, confrontando pela frente com o poço dos elevadores, de um lado com o box 273, de outro lado com o prédio 342 da rua Américo Brasiliense, de João de Palma Guião e outros e o prédio 650 da Rua Álvares Cabral, de Gilberto Roseiro e nos fundos com o box 263; estando o edifício construído em terreno que mede 20,20 metros de frente, por 32,00 metros da frente aos fundos, confrontando pela frente com dita rua, pelo lado direito de quem olha da rua o terreno com o prédio nº 650 da rua Álvares Cabral, de Gilberto Roseiro e o prédio nº 342 da rua Américo brasiliense, de João Palma Guião e outros, do outro lado com o prédio nº716 da rua Álvares Cabral, de Jorge Lobato M. Machado e nos fundos com o prédio nº318 da Rua Américo Brasiliense, de Oscar Zoega, lançado na Prefeitura Municipal local sob o nº 7.544-66.PROPRIETÁRIO: CICERO SILVA LIMA. 2.II AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 2. R. 01.11-192: compra e venda em favor de Cicero Silva Lima, menor, absolutamente incapaz, representado por seu pai Levi Martinelli de Lima.Av. 03.11-192: casamento de Cicero Silva Lima com Marta Alves de Souza Lima, sob o regime de comunhão parcial de bens.Av. 04.11-192: penhora dos autos nº 1200/07.Av. 05.11-192: arresto dos autos nº 2782/08.Av. 06.11-192: penhora dos autos nº 2007.220685-0.Av. 07.11-192: penhora dos autos nº 1880-65.2010.5.15.0153.Av. 08.11-192: penhora dos autos nº 0504500-32.2006.5.15.0153.Av. 09.11-192: penhora dos autos nº 0001721-48.2007.4.03.6102. 2.III OUTRAS OBSERVAÇÕES CONSTANTES NO PROCESSO:Em 06/2012 a Perita Judicial constatou que está localizado em Ribeirão Preto, na Rua Álvares Cabral, nº 656 no centro, onde encontra-se residências e comércios de diversos padrões e possuindo todos os melhoramentos urbanos, transportes coletivos, energia elétrica, esgoto, água, coleta de lixo e calçamento. O solo é seco e firme, a topografia é aclive. Apresenta um padrão médio de idade (aparentemente de 35 anos (isso em 2012)), em bom estado de conservação e acabamento. As benfeitorias estão descritas a seguir: - As paredes de fechamento externas do edifício Everest são de bloco de cimento revestidas de emboço e reboco pintado em tinta látex P.V.A. O forro de laje é de estrutura aparente com pintura látex PVA. O piso de laje do edifício é de cimento queimado. - Vista do poço do elevador de baixo para cima. - Vista do poço do elevador mostrando os cabos de aço e um pedaço do elevador. 2.IV Valor da avaliação do imóvel em 01/06/2012: R$ 7.000,00 (sete mil reais).2.V Valor da avaliação do imóvel atualizada para 01/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 14.262,11 (quatorze mil, duzentos e sessenta e dois reais, e onze centavos). 2.VI Valor de 60% da avaliação do imóvel atualizada para 01/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 8.557,26 (oito mil, quinhentos e cinquenta e sete reais, e vinte e seis centavos).2.VII Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 14.262,11 (quatorze mil, duzentos e sessenta e dois reais, e onze centavos).2.VIII Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 8.557,26 (oito mil, quinhentos e cinquenta e sete reais, e vinte e seis centavos). 2.IX Localização do(s) bem(ns): Rua Álvares Cabral, nº 656, Centro, 11º andar da garagem automática Everest, Box nº 275, em Ribeirão Preto/SP. 2.X Depositários: Cicero Silva Lima e Marta Alves de Souza Lima.OBS: Existem débitos de Taxa Condominial desde o ano de 2011; Existem débitos de IPTU desde o ano de 2011;ID: 421680- L 494 Novo Centro Comercial R. P. Ltda Raphael Souza Lima & Cia Ltda-epp e outros Cicero Silva Lima e Marta Alves de Souza Lima 3ª Vara Cível Comarca de Ribeirão Preto / SP 0029310-47.2007.8.26.0506...