LOTE 031 FUTURA UNIDADE REF. ) Apt. 1010 com área privativa interna de 78,97 m² acrescida da área de

Descrição do imóvel

Area Rural , em Ilhéus - Bahia. 79m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 91.917,13 no primeiro leilão em 24/04/2025 ou R$ 45.958,57 no segundo leilão, previsto para 24/04/2025.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Comissão de Representantes dos Adquirentes Cidade: Ilhéus/BA Endereço: Descrição: CONDOMÍNIO DE CONSTRUÇÃO DO VERANO PRAIAS DO SUL - EDITAL DE 1º e 2º. LEILÕES EXTRAJUDICIAIS DE DIREITOS SOBRE FUTURAS UNIDADES CONDOMINIAIS - DATA DO LEILÃO: 24 de abril de 2025 - Horário: 1.a Hasta Início às 9h00 – Término às 10h00 e 2.a Hasta Início às 12h00 – Término às 13h00 - Local do Leilão: Fica determinado que o leilão SERÁ EXCLUSIVAMENTE na rede mundial de computadores sob regimento da Instrução Normativa DREI Nº 52 DE 29/07/2022, através do site de leilões “One Bid” com sítio eletrônico: www.onebid.com.br. -A Comissão de Representantes dos Adquirentes de Unidades do Empreendimento Verano Praias do Sul, regularmente eleita e empossada, nos termos das Atas das A.G.E.s registradas no Ofício de Registro de Títulos e Documentos e Civil de Pessoas Jurídicas de Ilhéus/BA, no uso de suas prerrogativas legais, tendo sido cumprida a notificação prevista no artigo 43, §1º, inciso II da Lei 4.591/64 sem que o incorporador comprovasse os devidos pagamentos, vem, nos termos do art. 43, § 5º, 50 e 63, da Lei 4.591/64, fazer saber que levará a venda, em hasta pública, através da One Bid, responsável técnica Leiloeira Pública Oficial, Sra. Fabiana Goldhar Raicher, mat. JUCESP sob o n. 1314, estabelecido na Rua Mário de Andrade, 48, sala 611, Barra Funda, São Paulo/SP, os direitos e ações sobre as frações ideais de terreno e percentual de obra executada, das futuras unidades (inacabadas) abaixo descritas e especificadas, pelo valor fixado para a primeira hasta e maior valor, desde que não caracterize preço vil, oferecido na segunda, com transferência dos direitos e obrigações decorrentes do término das obras e regularização documental, do empreendimento denominado Verano Praias do Sul, situado na Avenida Perola do Mar, S/N, Quadra E do Loteamento Pérola do Mar, Nossa Senhora da Vitória, Ilhéus/BA, conforme incorporação registrada na Matrícula 28.585, 1º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Ilhéus/BA. Valores: O valor da 1a Hasta corresponde ao valor da unidade no estado em que se encontra, considerando todas as questões técnicas e jurídicas do empreendimento, conforme especificado na normatização do leilão, bem como o estágio de obras, com percentual aproximado de 10% (dez por cento) de execução, conforme laudo orçamentário. Assume o arrematante todas as despesas e custos necessários para fazer frente a construção do empreendimento conforme valores já aprovados na assembleia de 24.08.2024, cuja ata encontra-se disponível para consulta em contato com o e-mail [email protected], tributos e taxas vencidas e vincendas, demais passivos do patrimônio de afetação vinculados ao término das obras e regularização documental, custos financeiros para a viabilidade das obras, tais como projetos complementares e gerenciamento de obra, despesas administrativas para a gestão do projeto, honorários advocatícios e outros já contratados ou a contratar, dentre outras despesas e custos que vierem a ser aprovadas em assembleia geral do Condomínio de Construção do Verano Praias do Sul. E, em 2a Hasta, pela maior oferta, exceto preço vil, ficando estabelecido, com base no artigo 891,§ único do CPC, o limite mínimo de 50% (cinquenta por cento) do valor da unidade para a 1ª Hasta, respeitada a normatização do leilão e as mesmas responsabilidades com os custos e despesas descritos para a 1ª Hasta. Observações do Lote Normatização do leilão: 01 – Em 1.ª Hasta os imóveis acima citados serão vendidos pelo valor mínimo especificado, acrescidos da Comissão de 5% do Leiloeiro. Em 2.ª Hasta estes imóveis serão vendidos, pela maior oferta, exceto preço vil, sendo considerado como valor mínimo 50% do valor da 1ª Hasta e será acrescido da Comissão de 5% do Leiloeiro. Em ambos os casos, o arrematante assumirá todas as despesas e custos necessários para fazer frente a construção do empreendimento conforme valores já aprovados na assembleia de 24.08.2024, reajustados pelo INCC, cuja ata encontra-se disponível para consulta em contato com o e-mail [email protected], tributos e taxas vencidas e vincendas, demais passivos do patrimônio de afetação vinculados ao término das obras e regularização documental, custos financeiros para a viabilidade das obras, tais como projetos complementares e gerenciamento de obra, despesas administrativas para a gestão do projeto, honorários advocatícios e outros já contratados ou a contratar, dentre outras despesas e custos que vierem a ser aprovadas em assembleia geral do Condomínio de Construção do Verano Praias do Sul. O valor obtido na venda será utilizado para compor o custo de construção; 02 – Em 1.ª hasta não serão considerados os lances inferiores aos valores supra indicados; 03 – Em qualquer das hastas, o arrematante assumirá, ainda, as taxas de despesas administrativas e honorários advocatícios aprovadas e que vierem a ser votadas em assembleia geral...