Galpão comercial em Santa Maria/RS Galpão comercial em Santa Maria/RS

Descrição do imóvel

Comercial , em Santa Maria - Rio Grande do Sul. 902m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 2.636.433 no primeiro leilão em 15/05/2025 ou R$ 1.581.859,8 no segundo leilão, previsto para 04/06/2025.5025890-75.2021.8.21.0027 ÁREA TOTAL 902,00m² Informações Número do Processo: 5025890-75.2021.8.21.0027 Ação: Cumprimento de Sentença Comarca: RS Foro: Santa Maria Vara: 4ª Vara Cível Autor: Reichert Comercial de Frutas e Produtos Alimentícios LTDA - ME Réu: Eliana Cleir Cardoso Descrição Galpão comercial em Santa Maria/RS O imóvel está localizado à Rua Fernandes Vieira, próximo à esquina da Av. Borges de Medeiros, Bairro Carolina – Santa Maria/RS. Descrição técnica: LOTE D, situado na zona urbana desta cidade, com as seguintes medidas e confrontações: ao NORTE, onde mede 16m90 com propriedade BNH; ao SUL, onde mede 13m80 com a Rua Fernando Vieira; ao LESTE, onde mede 54m00 com o lote E (Mat.104.884) e ao OESTE, a partir da divisa NORTE, mede 25m00 com propriedade de Adair Lautert e Lote A (Mat.104.880), desse ponto, formando ângulo reto no sentido OESTE LESTE, mede 3m30 com o lote C (Mat.104.882), desse ponto formando um ângulo reto no sentido NORTE-SUL, mede 30m00 até encontrar a divisa SUL. Imóvel objeto da matricula 104.883 do 1º RI de Santa Maria/RS. Consta na Av.4 (01/12/2010) a retificação de área e medidas e confrontações, passando a constar: uma área total de 902,00m², com a seguinte configuração: Ao Sul mede 13,20m e faz frente para a Rua Fernandes Vieira; ao Leste, com linha levemente quebrada, saindo da Rua Fernandes Vieira, sentido Sul-Norte, com 31,80m, fazendo divisa ao Leste com uma sanga, daí, com uma leve flexão à esquerda, na direção Sul-Norte, com 20,00m, fazendo divisa ao Leste, com uma sanga; ao Norte mede 19,30m e faz frente com uma Rua sem nome; ao Oeste, com uma linha levemente quebrada, sendo no sentido Norte-Sul, 20,00m se dividindo 11,00m com propriedade de Eliana Cleir Cardoso, sendo os 9,00m restantes, com propriedade de Vera Lucia de Fatima Lautert Schieffebien, ambas lindeira a Oeste; daí uma pequena flexão à esquerda, com 32,10m se divide ao oeste, com propriedade de Vera Lucia de Fátima Lautert Schieffbien, chegando esta linha até a Rua Fernandes Vieira. Terreno esse, distante 53,00m a Oeste do eixo da Avenida Borges de Medeiros. O imóvel está localizado à Rua Fernandes Vieira, próximo à esquina da Av. Borges de Medeiros, Bairro Carolina – Santa Maria/RS. Trata-se de galpão comercial. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Galpão comercial em Santa Maria/RS O imóvel está localizado à Rua Fernandes Vieira, próximo à esquina da Av. Borges de Medeiros, Bairro Carolina – Santa Maria/RS. Descrição técnica: LOTE D, situado na zona urbana desta cidade, com as seguintes medidas e confrontações: ao NORTE, onde mede 16m90 com propriedade BNH; ao SUL, onde mede 13m80 com a Rua Fernando Vieira; ao LESTE, onde mede 54m00 com o lote E (Mat.104.884) e ao OESTE, a partir da divisa NORTE, mede 25m00 com propriedade de Adair Lautert e Lote A (Mat.104.880), desse ponto, formando ângulo reto no sentido OESTE LESTE, mede 3m30 com o lote C (Mat.104.882), desse ponto formando um ângulo reto no sentido NORTE-SUL, mede 30m00 até encontrar a divisa SUL. Imóvel objeto da matricula 104.883 do 1º RI de Santa Maria/RS. Consta na Av.4 (01/12/2010) a retificação de área e medidas e confrontações, passando a constar: uma área total de 902,00m², com a seguinte configuração: Ao Sul mede 13,20m e faz frente para a Rua Fernandes Vieira; ao Leste, com linha levemente quebrada, saindo da Rua Fernandes Vieira, sentido Sul-Norte, com 31,80m, fazendo divisa ao Leste com uma sanga, daí, com uma leve flexão à esquerda, na direção Sul-Norte, com 20,00m, fazendo divisa ao Leste, com uma sanga; ao Norte mede 19,30m e faz frente com uma Rua sem nome; ao Oeste, com uma linha levemente quebrada, sendo no sentido Norte-Sul, 20,00m se dividindo 11,00m com propriedade de Eliana Cleir Cardoso, sendo os 9,00m restantes, com propriedade de Vera Lucia de Fatima Lautert Schieffebien, ambas lindeira a Oeste; daí uma pequena flexão à esquerda, com 32,10m se divide ao oeste, com propriedade de Vera Lucia de Fátima Lautert Schieffbien, chegando esta linha até a Rua Fernandes Vieira. Terreno esse, distante 53,00m a Oeste do eixo da Avenida Borges de Medeiros. O imóvel está localizado à Rua Fernandes Vieira, próximo à esquina da Av. Borges de Medeiros, Bairro Carolina – Santa Maria/RS. Trata-se de galpão comercial. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado....