Sala comercial no Rio de Janeiro/RJ Salas comerciais no Rio de Janeiro/RJ

Descrição do imóvel

Comercial , em Rio De Janeiro - Rio de Janeiro. 31m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 171.812,53 no primeiro leilão em 28/10/2025 ou R$ 85.906,27 no segundo leilão, previsto para 17/11/2025.0485197-25.2015.8.19.0001 Informações Número do Processo: 0485197-25.2015.8.19.0001 Ação: Ação de Cobrança Comarca: RJ Foro: Rio de Janeiro Vara: 11ª Vara Cível Autor: Condomínio do Edifício Intercap Réu: espólio de Leon Cesar Chebar Descrição O imóvel está localizado à Rua da Assembleia, nº 93, Centro – Rio de Janeiro/RJ. Trata-se de sala comercial com 31,00m² de área útil Ótima localização, estando próximo ao fórum, e estação de Metrô da Carioca, restaurantes e praças, segurança 24 horas na portaria o que torna o local bastante atrativo para quem procura comodidade e facilidades no dia a dia. Descrição técnica: I) Apartamento nº 707, do edifício situado à Rua da Assembleia nº 93, e sua correspondente fração ideal de 0,61%, dos terrenos onde existiram os prédios n.º 93 e 95, que medem: o terreno onde existiu o prédio 93, 7,82m de largura por 20,00m; o terreno onde existiu o prédio 95, que é alodial, 6,20m de largura por 20,00m de extensão, confrontando o terreno onde existiu o prédio 93, do lado direito com o prédio 91, da Mitra Arquiepiscopal do Rio de Janeiro, pelo lado esquerdo com o terreno onde existiu o prédio 95, e na linha dos fundos com o prédio nº 90 da Rua São José, da Mitra Arquiepiscopal do Rio de Janeiro e o terreno onde existiu o prédio 95, confrontando do lado direito com o terreno onde existiu o prédio nº 93, do lado esquerdo com os fundos com o prédio nº 153, da Avenida Rio Branco, de propriedade da Santa Casa de Misericórdia do Rio de Janeiro e nos fundos com o prédio nº 9 da rua São José, da Mitra Arquepiscopal. Imóvel objeto da matricula 14.190 do 2º ORI de Rio de Janeiro/RJ com Inscrição Municipal sob o nº 0.656.075-9. De acordo com o laudo de avaliação o imóvel está localizado à Rua da Assembléia, nº 93, Centro – Rio de Janeiro/RJ. Trata-se de sala comercial com 31,00m² de área útil. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. O imóvel está localizado à Rua da Assembleia, nº 93, Centro – Rio de Janeiro/RJ. Trata-se de sala comercial com 31,00m² de área útil Ótima localização, estando próximo ao fórum, e estação de Metrô da Carioca, restaurantes e praças, segurança 24 horas na portaria o que torna o local bastante atrativo para quem procura comodidade e facilidades no dia a dia. Descrição técnica: I) Apartamento nº 707, do edifício situado à Rua da Assembleia nº 93, e sua correspondente fração ideal de 0,61%, dos terrenos onde existiram os prédios n.º 93 e 95, que medem: o terreno onde existiu o prédio 93, 7,82m de largura por 20,00m; o terreno onde existiu o prédio 95, que é alodial, 6,20m de largura por 20,00m de extensão, confrontando o terreno onde existiu o prédio 93, do lado direito com o prédio 91, da Mitra Arquiepiscopal do Rio de Janeiro, pelo lado esquerdo com o terreno onde existiu o prédio 95, e na linha dos fundos com o prédio nº 90 da Rua São José, da Mitra Arquiepiscopal do Rio de Janeiro e o terreno onde existiu o prédio 95, confrontando do lado direito com o terreno onde existiu o prédio nº 93, do lado esquerdo com os fundos com o prédio nº 153, da Avenida Rio Branco, de propriedade da Santa Casa de Misericórdia do Rio de Janeiro e nos fundos com o prédio nº 9 da rua São José, da Mitra Arquepiscopal. Imóvel objeto da matricula 14.190 do 2º ORI de Rio de Janeiro/RJ com Inscrição Municipal sob o nº 0.656.075-9. De acordo com o laudo de avaliação o imóvel está localizado à Rua da Assembléia, nº 93, Centro – Rio de Janeiro/RJ. Trata-se de sala comercial com 31,00m² de área útil. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado....