Lote unificado Salas comerciais no Rio de Janeiro/RJ

Descrição do imóvel

Comercial , em Rio De Janeiro - Rio de Janeiro. 31m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 543.008,56 no primeiro leilão em 28/10/2025 ou R$ 271.504,28 no segundo leilão, previsto para 17/11/2025.0485197-25.2015.8.19.0001 Informações Número do Processo: 0485197-25.2015.8.19.0001 Ação: Ação de Cobrança Comarca: RJ Foro: Rio de Janeiro Vara: 11ª Vara Cível Autor: Condomínio do Edifício Intercap Réu: espólio de Leon Cesar Chebar Descrição O imóvel está localizado à Rua da Assembleia, nº 93, Centro – Rio de Janeiro/RJ. Trata-se de sala comercial com 31,00m² de área útil Ótima localização, estando próximo ao fórum, e estação de Metrô da Carioca, restaurantes e praças, segurança 24 horas na portaria o que torna o local bastante atrativo para quem procura comodidade e facilidades no dia a dia. Somente ocorrerá leilão dos lotes, 01, 02,03, caso não haja lance no lote unificado. Havendo lance no lote unificado, os lotes 01, 02,03, serão cancelados. Descrição técnica: I) Apartamento nº 707, do edifício situado à Rua da Assembleia nº 93, e sua correspondente fração ideal de 0,61%, dos terrenos onde existiram os prédios n.º 93 e 95, que medem: o terreno onde existiu o prédio 93, 7,82m de largura por 20,00m; o terreno onde existiu o prédio 95, que é alodial, 6,20m de largura por 20,00m de extensão, confrontando o terreno onde existiu o prédio 93, do lado direito com o prédio 91, da Mitra Arquiepiscopal do Rio de Janeiro, pelo lado esquerdo com o terreno onde existiu o prédio 95, e na linha dos fundos com o prédio nº 90 da Rua São José, da Mitra Arquiepiscopal do Rio de Janeiro e o terreno onde existiu o prédio 95, confrontando do lado direito com o terreno onde existiu o prédio nº 93, do lado esquerdo com os fundos com o prédio nº 153, da Avenida Rio Branco, de propriedade da Santa Casa de Misericórdia do Rio de Janeiro e nos fundos com o prédio nº 9 da rua São José, da Mitra Arquepiscopal. Imóvel objeto da matricula 14.190 do 2º ORI de Rio de Janeiro/RJ com Inscrição Municipal sob o nº 0.656.075-9. De acordo com o laudo de avaliação o imóvel está localizado à Rua da Assembléia, nº 93, Centro – Rio de Janeiro/RJ. Trata-se de sala comercial com 31,00m² de área útil. II) Direitos possessório sobre o Apartamento 703 do edifício situado na Rua da Assembléia nº 93 e sua correspondente fração ideal de 0,64% do respectivo terreno que mede: 14,03m de largura, por 39,00m de extensão pelo lado esquerdo; e, 39,70m pelo lado direito, confrontando pelo lado direito com o prédio nº 91, de Mitra Arquiepiscopal do Rio de Janeiro, pelo lado esquerdo com os fundos do prédio nº 155 da Avenida Rio Branco, de Santa Casa de Misericórdia do Rio de Janeiro e na linha dos fundos com o resto da maior porção que, por sua vez, confronta com o prédio nº 5 da Rua Rodrigo Silva, de Mitra Arquiepiscopal do Rio de Janeiro. Imóvel objeto da matricula 94.876 do 2º ORI de Rio de Janeiro/RJ com Inscrição Municipal sob o nº 0.656.071-8. De acordo com o laudo de avaliação o imóvel está localizado à Rua da Assembléia, nº 93, Centro – Rio de Janeiro/RJ. Trata-se de sala comercial com 31,00m² de área útil. III) Direitos possessório sobre o Apartamento 704 do edifício situado na Rua da Assembléia nº 93 e sua correspondente fração ideal de 0,67% do respectivo terreno que mede: 14,03% de largura, por 39,00m de extensão pelo lado esquerdo; e, 39,70m pelo lado direito confrontando pelo lado direito com o prédio nº 91, da Mitra Arquepiscopal do Rio de Janeiro, pelo lado esquerdo com os fundos do prédio nº 155 da Avenida Rio Branco, da Santa Casa de Misericórdia do Rio de Janeiro e na linha dos fundos com o resto da maior porção que, por sua vez, confronta com o prédio nº 5 da Rua Rodrigo Silva, da Mitra Arquiepiscopal do Rio de Janeiro. Imóvel objeto da matricula 94.977 do 2º ORI de Rio de Janeiro/RJ com Inscrição Municipal sob o nº 0.656.072-6. De acordo com o laudo de avaliação o imóvel está localizado à Rua da Assembléia, nº 93, Centro – Rio de Janeiro/RJ. Trata-se de sala comercial com 31,00m² de área construída. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. O imóvel está localizado à Rua da Assembleia, nº 93, Centro – Rio de Janeiro/RJ. Trata-se de sala comercial com 31,00m² de área útil Ótima localização, estando próximo ao fórum, e estação de Metrô da Carioca, restaurantes e praças, segurança 24 horas na portaria o que torna o local bastante atrativo para quem procura comodidade e facilidades no dia a dia. Somente ocorrerá leilão dos lotes, 01, 02,03, caso não haja lance no lote unificado. Havendo lance no lote unificado, os lotes 01, 02,03, serão cancelados. Descrição técnica: I) Apartamento nº 707, do edifício situado à Rua da Assembleia nº 93, e sua correspondente fração ideal de 0,61%, dos terrenos onde existiram os prédios n.º 93 e 95, que medem: o terreno onde existiu o prédio 93, 7,82m de largura por 20,00m; o terreno onde existiu o prédio 95, que é alodial, 6,20m de largura por 20,00m de extensão, confrontando o terreno onde existiu o prédio 93, do lado direito com o prédio 91, da Mitra Arquiepiscopal do Rio de Janeiro, pelo lado esquerdo com o terreno onde existiu o prédio 95, e na linha dos fundos com o prédio nº 90 da Rua São José, da Mitra Arquiepiscopal do Rio de Janeiro e o terreno onde existiu o prédio 95, confrontando do lado direito com o terreno onde existiu o prédio nº 93, do lado esquerdo com os fundos com o prédio nº 153, da Avenida Rio Branco, de propriedade da Santa Casa de Misericórdia do Rio de Janeiro e nos fundos com o prédio nº 9 da rua São José, da Mitra Arquepiscopal. Imóvel objeto da matricula 14.190 do 2º ORI de Rio de Janeiro/RJ com Inscrição Municipal sob o nº 0.656.075-9. De acordo com o laudo de avaliação o imóvel está localizado à Rua da Assembléia, nº 93, Centro – Rio de Janeiro/RJ. Trata-se de sala comercial com 31,00m² de área útil. II) Direitos possessório sobre o Apartamento 703 do edifício situado na Rua da Assembléia nº 93 e sua correspondente fração ideal de 0,64% do respectivo terreno que mede: 14,03m de largura, por 39,00m de extensão pelo lado esquerdo; e, 39,70m pelo lado direito, confrontando pelo lado direito com o prédio nº 91, de Mitra Arquiepiscopal do Rio de Janeiro, pelo lado esquerdo com os fundos do prédio nº 155 da Avenida Rio Branco, de Santa Casa de Misericórdia do Rio de Janeiro e na linha dos fundos com o resto da maior porção que, por sua vez, confronta com o prédio nº 5 da Rua Rodrigo Silva, de Mitra Arquiepiscopal do Rio de Janeiro. Imóvel objeto da matricula 94.876 do 2º ORI de Rio de Janeiro/RJ com Inscrição Municipal sob o nº 0.656.071-8. De acordo com o laudo de avaliação o imóvel está localizado à Rua da Assembléia, nº 93, Centro – Rio de Janeiro/RJ. Trata-se de sala comercial com 31,00m² de área útil. III) Direitos possessório sobre o Apartamento 704 do edifício situado na Rua da Assembléia nº 93 e sua correspondente fração ideal de 0,67% do respectivo terreno que mede: 14,03% de largura, por 39,00m de extensão pelo lado esquerdo; e, 39,70m pelo lado direito confrontando pelo lado direito com o prédio nº 91, da Mitra Arquepiscopal do Rio de Janeiro, pelo lado esquerdo com os fundos do prédio nº 155 da Avenida Rio Branco, da Santa Casa de Misericórdia do Rio de Janeiro e na linha dos fundos com o resto da maior porção que, por sua vez, confronta com o prédio nº 5 da Rua Rodrigo Silva, da Mitra Arquiepiscopal do Rio de Janeiro. Imóvel objeto da matricula 94.977 do 2º ORI de Rio de Janeiro/RJ com Inscrição Municipal sob o nº 0.656.072-6. De acordo com o laudo de avaliação o imóvel está localizado à Rua da Assembléia, nº 93, Centro – Rio de Janeiro/RJ. Trata-se de sala comercial com 31,00m² de área construída. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado....