Direitos sobre Apartamento c/ vaga de garagem MARÍLIA-SP/Imóveis

Descrição do imóvel

Apartamento , em Marília - São Paulo. 7m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 175.072,42 no primeiro leilão em 04/06/2025 ou R$ 105.043,45 no segundo leilão, previsto para 24/06/2025.1001593-82.2023.8.26.0344 Informações Número do Processo: 1001593-82.2023.8.26.0344 Ação: Execução de Título Extrajudicial Comarca: MARÍLIA - SP Vara: 3ª VARA CÍVEL Autor: CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PARQUE MARFIM Réu: ADRIANA FIGUEREDO DA SILVA Descrição Localização: Rua Benedito Alves Delfino, nº 2.795, Apartamento 203, Bloco 8, Condomínio Parque Marfim, Marília/SP. Fórum/Vara: 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE MARÍLIA – SP Nº do processo: 1001593-82.2023.8.26.0344 RQTE: CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PARQUE MARFIM RQDO: ADRIANA FIGUEREDO DA SILVA LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 29/05/2025 à partir das 14:15h, e encerramento no dia 04/06/2025 às 14:15h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 24/06/2025 às 14:15h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 175.072,42 2º Leilão - Lance mínimo R$ 105.043,45 DESCRIÇÃO: Direitos sobre Apartamento com vaga de garagem - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Apartamento 203 no bloco 8 do CONDOMÍNIO PARQUE MARFIM-Em construção, localizado na Rua Benedito Alves Delfino, esquina com a Rua Afonso Tanuri, Distrito Industrial, Marília-SP, com fração ideal de 0,5000302% das áreas comuns, área comum de 6,500m2, área privativa de 41,850m2, confrontando à direita de quem do hall olha para o apartamento com a unidade 204, com direito à utilização da vaga de garagem de 12,500m2 de nº 75, situada na área comum do condomínio. Consta na Av.05 que o imóvel não poderá ser objeto de remembramento pelo prazo de 15 anos. Consta na Av.06 que a unidade desta ficha complementar foi construída, tendo recebido o nº 2795 da Rua Benedito Alves Delfino. Consta no Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica de fls. 216/240, realizado pelo Perito em 05/12/2024, a descrição do Condomínio Parque Residencial Marfim – 10 Torres = 160 Unidades de Apartamentos. Piso térreo + 3 andares; Área privativa 41,85m² + 6,50m² = 48,35m²; Vaga de garagem 12,50m²; Fração ideal do terreno 0,5000302%; Natureza do terreno: seco; Topografia do terreno: nível da rua; Ar condicionado: instalação individual; Portaria: monitoramento eletrônico e pessoal; Arquitetura do prédio: estilo fachada pintura acrílica - projeto normal; Paisagismo: possui pouco; Área de lazer: salão de festas; Área verde: possui pouca; Gás: GLP; Estado de conservação da torre: regular; Valor do condomínio: R$ 298,00. Descrição da Unidade – 1 vaga de garagem descoberta; 2 dormitórios (ventilador de teto); 1 WC com azulejos/box de vidro; Sala 2 ambientes (ventilador de teto); Cozinha - gabinete/armário; área de serviço; Revestimento dos WCs: cerâmico; Piso interno: piso laminado madeira; Portas e batentes pintura látex; Fechaduras e dobradiças de qualidade normal; Esquadrias de alumínio; Pintura interna: bom estado de conservação; Metais e louças de padrão simples; Interruptores, tomadas e luminárias de padrão simples. Características da Região / Melhorias Públicas – A região do I.A é tradicionalmente conhecida pela implantação de diversos conjuntos habitacionais, proximidade com o Distrito Industrial da Zona Norte, Nikkey Club, Clube do Banespa e demais segmentos de serviços. Todos os tipos de serviços e segmentos estão localizados próximos do I.A, fácil acesso às Rodovias, Faculdade Faip-Faef, templos religiosos, clínicas, lojas, escritórios de prestação de serviços, postos de combustíveis, panificadora, drogaria, mercados, etc. A região do I.A, não é passiva de inundações. O local onde está situado o imóvel avaliando possui uma característica de uso e ocupação de solo misto e classificada pela prefeitura como uma Zona com permissão para construção de condomínios residenciais/comerciais verticalizados, distrito industrial com demais segmentos respeitando as normas da Lei de Zoneamento do município. Todas as ruas do entorno, possuem iluminação pública, rede de água e esgoto, rede de telefonia, rede de TV a cabo, internet banda larga, coleta de lixo orgânico e reciclável, transporte coletivo, entrega postal. A unidade de número 203, encontra-se em bom estado de conservação, pintura, interna, revestimentos de piso/parede. Apartamento localizado na Rua Benedito Alves Delfino, nº 2.795, Apartamento 203, Bloco 8, Condomínio Parque Marfim, Marília/SP. Imóvel matrícula nº 61.991 do 2° CRI de Marília/SP VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 175.072,42 (cento e setenta e cinco mil, setenta e dois reais e quarenta e dois centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícula: R.04- ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA, em favor da Caixa Econômica Federal. Av.07- PENHORA dos direitos sobre o imóvel, expedida nestes autos. Consta em fls. 252/266, o valor do débito do Contrato de Alienação Fiduciária nº 878770465594.6, em nome de Adriana Figueiredo da Silva, o saldo devedor no valor de R$ 112.901,22 (cento e doze mil, novecentos e um reais e vinte e dois centavos), atualizados até a data de 13/12/2024. OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Localização: Rua Benedito Alves Delfino, nº 2.795, Apartamento 203, Bloco 8, Condomínio Parque Marfim, Marília/SP. Fórum/Vara: 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE MARÍLIA – SP Nº do processo: 1001593-82.2023.8.26.0344 RQTE: CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PARQUE MARFIM RQDO: ADRIANA FIGUEREDO DA SILVA LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 29/05/2025 à partir das 14:15h, e encerramento no dia 04/06/2025 às 14:15h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 24/06/2025 às 14:15h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 175.072,42 2º Leilão - Lance mínimo R$ 105.043,45 DESCRIÇÃO: Direitos sobre Apartamento com vaga de garagem - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Apartamento 203 no bloco 8 do CONDOMÍNIO PARQUE MARFIM-Em construção, localizado na Rua Benedito Alves Delfino, esquina com a Rua Afonso Tanuri, Distrito Industrial, Marília-SP, com fração ideal de 0,5000302% das áreas comuns, área comum de 6,500m2, área privativa de 41,850m2, confrontando à direita de quem do hall olha para o apartamento com a unidade 204, com direito à utilização da vaga de garagem de 12,500m2 de nº 75, situada na área comum do condomínio. Consta na Av.05 que o imóvel não poderá ser objeto de remembramento pelo prazo de 15 anos. Consta na Av.06 que a unidade desta ficha complementar foi construída, tendo recebido o nº 2795 da Rua Benedito Alves Delfino. Consta no Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica de fls. 216/240, realizado pelo Perito em 05/12/2024, a descrição do Condomínio Parque Residencial Marfim – 10 Torres = 160 Unidades de Apartamentos. Piso térreo + 3 andares; Área privativa 41,85m² + 6,50m² = 48,35m²; Vaga de garagem 12,50m²; Fração ideal do terreno 0,5000302%; Natureza do terreno: seco; Topografia do terreno: nível da rua; Ar condicionado: instalação individual; Portaria: monitoramento eletrônico e pessoal; Arquitetura do prédio: estilo fachada pintura acrílica - projeto normal; Paisagismo: possui pouco; Área de lazer: salão de festas; Área verde: possui pouca; Gás: GLP; Estado de conservação da torre: regular; Valor do condomínio: R$ 298,00. Descrição da Unidade – 1 vaga de garagem descoberta; 2 dormitórios (ventilador de teto); 1 WC com azulejos/box de vidro; Sala 2 ambientes (ventilador de teto); Cozinha - gabinete/armário; área de serviço; Revestimento dos WCs: cerâmico; Piso interno: piso laminado madeira; Portas e batentes pintura látex; Fechaduras e dobradiças de qualidade normal; Esquadrias de alumínio; Pintura interna: bom estado de conservação; Metais e louças de padrão simples; Interruptores, tomadas e luminárias de padrão simples. Características da Região / Melhorias Públicas – A região do I.A é tradicionalmente conhecida pela implantação de diversos conjuntos habitacionais, proximidade com o Distrito Industrial da Zona Norte, Nikkey Club, Clube do Banespa e demais segmentos de serviços. Todos os tipos de serviços e segmentos estão localizados próximos do I.A, fácil acesso às Rodovias, Faculdade Faip-Faef, templos religiosos, clínicas, lojas, escritórios de prestação de serviços, postos de combustíveis, panificadora, drogaria, mercados, etc. A região do I.A, não é passiva de inundações. O local onde está situado o imóvel avaliando possui uma característica de uso e ocupação de solo misto e classificada pela prefeitura como uma Zona com permissão para construção de condomínios residenciais/comerciais verticalizados, distrito industrial com demais segmentos respeitando as normas da Lei de Zoneamento do município. Todas as ruas do entorno, possuem iluminação pública, rede de água e esgoto, rede de telefonia, rede de TV a cabo, internet banda larga, coleta de lixo orgânico e reciclável, transporte coletivo, entrega postal. A unidade de número 203, encontra-se em bom estado de conservação, pintura, interna, revestimentos de piso/parede. Apartamento localizado na Rua Benedito Alves Delfino, nº 2.795, Apartamento 203, Bloco 8, Condomínio Parque Marfim, Marília/SP. Imóvel matrícula nº 61.991 do 2° CRI de Marília/SP VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 175.072,42 (cento e setenta e cinco mil, setenta e dois reais e quarenta e dois centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícula: R.04- ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA, em favor da Caixa Econômica Federal. Av.07- PENHORA dos direitos sobre o imóvel, expedida nestes autos. Consta em fls. 252/266, o valor do débito do Contrato de Alienação Fiduciária nº 878770465594.6, em nome de Adriana Figueiredo da Silva, o saldo devedor no valor de R$ 112.901,22 (cento e doze mil, novecentos e um reais e vinte e dois centavos), atualizados até a data de 13/12/2024. OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência....