Apto 1002, Ed. Porto Belo, A.T.C. 169m², 3 dorms, 1 vaga, Praia do Canto

Descrição do imóvel

Apartamento , em Vitória - Espírito Santo. 169m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 767.650,4 no primeiro leilão em 13/05/2025 ou R$ 383.825,2 no segundo leilão, previsto para 28/05/2025.Apto 1002, Ed. Porto Belo, A.T.C. 169m², 3 dorms, 1 vaga, Praia do Canto Imóvel da matrícula n° 16.201, do Cartório de Registro de Imóveis da 2ª Zona de Vitória/ES, a seguir descrito: 1/48 avos do terreno de marinha, acrescido e interior de Ilha, situado a Rua Saul Navarro e Avenida Rio Branco, em Praia Comprida, nesta Capital, com a área retificada de 1.727,40m², medindo 23,00 metros de frente para a Rua Saul Navarro; lado direito mede 91,90 metros em três segmentos de 62,50 metros e 23,40 metros, limitando-se com terrenos de marinha e acrescido de marinha e 6,0 metros para a Avenida Rio Branco; fundos mede 46,40 metros, limitando-se com quem de direito e lado esquerdo mede 69,00 metros, limitando-se também com quem de direito; que referida área se constitui de duas glebas, sendo a Gleba A terreno interior de ilha, com a área aproximada de 171,40 metros quadrados, medindo 14,50 metros ao norte, limitando-se com quem de direito; a Leste mede 18,50 metros, limitando-se com Jeferson Rodrigues ou quem de direito; oeste em curva mede 24,00 metros limitando-se com terreno anteriormente inscrito em nome dos herdeiros de Florinda Maria do Espírito Santo (formato aproximadamente triangular); Gleba B terreno de marinha e acrescido, de forma irregular com a área aproximada de 1.556,00m², medindo de frente ou Sul 23,00 metros, limitando-se com a Rua Saul Navarro; lado direito ou Oeste em linha quebrada em três alinhamentos retilíneos, medindo no sentido de Sul para o Norte 62,50 metros, 23,40 metros e 6,00 metros limitando-se com terrenos do Dr. Jose Santos Neves e com a Avenida Rio Branco; fundos ou Norte em linha mista mede 31,90 metros e em curva 24,00 metros, limitando-se com quem de direito e a Gleba A e, lado esquerdo mede 50, metros, limitando-se com Jeferson Rodrigues ou quem de direito; que referido terreno (direito de preferencial ao aforamento. Proprietário Registral: Ronaldo Maia Lima (R1).Av. 3, consta provado a construção de 1 imóvel situado à Rua Saul Navarro n° 230 Praia do Canto, construído sobre fundação indireta, com estrutura e laje de concreto armado e paredes de alvenaria de tijolos rebocados, com cobertura do tipo eternite, com instalações completas e embutidas de água, luz e esgoto. Nele o apto 1002 c/Gar do Ed. Porto Bello é de propriedade de Ronaldo Maia Lima, possui as seguintes compartições e pisos: 01 sacada, 01 lavabo, com pisos em cerâmica, 1 sala de estar-jantar, 3 quartos, 1 circulação, 1 depósito, c/pisos em taco; 3 WC., 1 copa-cozinha, 1 área de serviço, com piso em cerâmica e paredes totalmente azulejadas. Apto. 1002: área real do apartamento = 146,3440m² área real da vaga de garagem = 22,8156m² - área total: 169,1596m². Inscrição Fiscal: 2-6617409.Obs.: segundo laudo de avaliação, trata-se de um apartamento localizado no 10° and. do Edifício Porto Belo, na R. Saul Navarro, 230, bairro Praia do Canto, em Vitória/ES, a rua é uma via de mão única, asfaltada com calçamento de ambos os lados, com transporte coletivo de linhas de ônibus; o imóvel encontra-se localizado em zona urbana, região heterogênea com vocação residencial e comercial, com melhoramentos públicos tais como rede de energia elétrica, água, telefone móvel, gás e esgoto; o imóvel encontra-se desocupado no momento, com área real de 146,344m² com direito ao uso de duas vagas de garagem.Ônus e gravames: segundo matrícula atualizada, consta na AV.2 INDISPONIBILIDADE expedida pela Corregedoria Geral de Justiça, tendo em vista a Liquidação Extrajudicial da Sociedade Corretora de Câmbio e Valores Mobiliários Lima, Lima Ltda. Consta na AV.4 INDISPONIBILIDADE extraída dos autos da presente Ação de Falência. Consta na AV.5 INDISPONIBILIDADE determinada nos autos do Processo nº 1046792-95.1998.8.08.0024 pelo Juízo de Direito da Vara de Recuperação Empresarial e Falência de Vitória/ES. Consta na AV.6 PENHORA referente aos autos da Ação de Execução Fiscal nº 0005224-36.2012.4.02.5001/ES, perante a 4ª Vara Federal de Execução Fiscal de Vitória Seção Judiciária do Espírito Santo movida pela União Fazenda Nacional. Consta débito condominial em tratativas de acordo. Conforme consulta realizada junto aos Órgãos competentes, sobre o imóvel recaem débitos de IPTU no valor de R$ 4.534,45 (quatro mil quinhentos e trinta e quatro reais e quarenta e cinco centavos), atualizados até novembro de 2023. Eventuais débitos municipais e/ou de condomínio não serão de responsabilidade do arrematante.Valor da Avaliação: R$ 724.999,88 (setecentos e vinte e quatro mil, novecentos e noventa e nove reais e oitenta e oito centavos) em 27 de junho de 2023.Valor da Avaliação Atualizada: R$ 767.650,39 (setecentos sessenta e sete mil e seiscentos e cinquenta reais e trinta e nove centavos) até fevereiro de 2025. MASSA FALIDA DA SOCIEDADE CORRETORA DE CÂMBIO E VALORES MOBILIÁRIOS LIMA E LIMA LTDA. MASSA FALIDA DA SOCIEDADE CORRETORA DE CÂMBIO E VALORES MOBILIÁRIOS LIMA E LIMA LTDA. Massa Falida VARA DE REC. JUD. E FAL. DE VITÓRIA/ES 1065812-72.1998.8.08.0024...